מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אגם 3 - בתכנון, נתניה: מחיר חציוני ₪3,220,000, ₪25,267 למ״ר, לפי 38 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אגם 3 - בתכנון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,425,000 | ₪30,000 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,820,000 | ₪25,000 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪3,220,000 | ₪24,531 | 18 |
| 6+ חד׳ | ₪3,797,000 | ₪25,313 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אגם 3 - בתכנון: ₪25,267 · ממוצע העיר: ₪23,529 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 1 | 77 | ₪1M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪5.67M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.76M | 2026-05-18 |
| קרל פופר 5 | 3 | 98 | ₪2.43M | 2026-05-14 |
| קרל פופר 3 | 5 | 130 | ₪1.55M | 2026-04-20 |
| קרל פופר 3 | 4 | 106 | ₪2.6M | 2026-03-19 |
| קרל פופר 3 | 6 | 150 | ₪3.59M | 2025-12-23 |
| קרל פופר 3 | 6 | 150 | ₪3.82M | 2025-12-11 |
| קרל פופר 3 | 6 | 150 | ₪3.8M | 2025-11-25 |
| קרל פופר 3 | 5 | 180 | ₪6.24M | 2025-09-17 |
| קרל פופר 3 | 6 | 150 | ₪3.79M | 2025-07-31 |
| קרל פופר 3 | 6 | 150 | ₪3.69M | 2025-07-17 |
| קרל פופר 3 | 6 | 150 | ₪3.79M | 2025-07-01 |
| קרל פופר 3 | 6 | 150 | ₪3.8M | 2025-06-26 |
| קרל פופר 9 | 5 | 134 | ₪3M | 2025-06-03 |
| קרל פופר 9 | 4 | 111 | ₪2.84M | 2025-05-15 |
| קרל פופר 4 | 6 | 188 | ₪5.95M | 2025-04-27 |
| קרל פופר 4 | 4 | 112 | ₪2.8M | 2025-02-17 |
| קרל פופר 4 | 6 | 171 | ₪5M | 2025-02-12 |
| קרל פופר 9 | 4 | 105 | ₪2.82M | 2024-12-25 |
| קרל פופר 15 | 5 | 139 | ₪3.16M | 2024-09-23 |
| קרל פופר 15 | 5 | 139 | ₪3.12M | 2024-08-29 |
| קרל פופר 15 | 5 | 139 | ₪3.22M | 2024-06-20 |
| קרל פופר 15 | 4 | 120 | ₪3.08M | 2024-05-08 |
| קרל פופר 15 | 5 | 139 | ₪3.13M | 2024-02-21 |
| קרל פופר 9 | 5 | 128 | ₪3.14M | 2024-02-19 |
| קרל פופר 15 | 4 | 121 | ₪2.99M | 2024-02-19 |
| קרל פופר 9 | 5 | 128 | ₪3.4M | 2024-02-12 |
| קרל פופר 9 | 5 | 128 | ₪3.36M | 2024-02-05 |
| קרל פופר 9 | 5 | 128 | ₪3.26M | 2024-01-18 |
| קרל פופר 15 | 5 | 138 | ₪3.19M | 2024-01-16 |
| קרל פופר 9 | 5 | 128 | ₪3.48M | 2024-01-14 |
| קרל פופר 4 | 3 | 80 | ₪2.4M | 2024-01-11 |
| קרל פופר 15 | 5 | 138 | ₪3.21M | 2023-12-27 |
| קרל פופר 15 | 6 | 164 | ₪3.45M | 2023-12-25 |
| קרל פופר 9 | 5 | 128 | ₪3.28M | 2023-12-18 |
| קרל פופר 9 | 5 | 128 | ₪3.36M | 2023-12-03 |
| קרל פופר 15 | 5 | 139 | ₪3.09M | 2023-08-15 |
המחירים בשכונת אגם 3 - בתכנון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אגם 3 - בתכנון עומד על כ־₪3,220,000, וכ־₪25,267 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אגם 3 - בתכנון החציון עומד על כ־₪25,267 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אגם 3 - בתכנון גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה38 עסקאות נרשמו בשכונת אגם 3 - בתכנון, במחיר חציוני של ₪3,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.