מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז מזרחי, נס ציונה: מחיר חציוני ₪1,382,000, ₪14,600 למ״ר, לפי 216 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז מזרחי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪840,000 | ₪12,537 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪950,000 | ₪13,095 | 110 |
| 3.5 חד׳ | ₪850,000 | ₪10,241 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪18,842 | 58 |
| 5 חד׳ | ₪2,299,000 | ₪16,667 | 20 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,375,000 | ₪24,281 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,700,000 | ₪13,067 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז מזרחי: ₪14,600 · ממוצע העיר: ₪22,315 · פער של -35%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עלייה 4 | 4 | 103 | ₪465K | 2026-05-06 |
| נגבה 3 | 5 | 109 | ₪2.78M | 2026-04-30 |
| סוקולוב 3 | 6 | 180 | ₪3.7M | 2026-04-23 |
| נגבה 3 | 4 | 100 | ₪2.5M | 2026-04-19 |
| רחבעם זאבי 50 | 3 | 87 | ₪2.12M | 2026-04-16 |
| זרובבל 21 | 6 | 213 | ₪4.45M | 2026-03-29 |
| נגבה 30 | 3 | 91 | ₪1.85M | 2026-03-27 |
| ביאליק 4 | 4 | 105 | ₪2.43M | 2026-03-19 |
| אצ"ל 8 | 4 | 74 | ₪2.48M | 2026-03-15 |
| אצ"ל 2 | 3 | 61 | ₪1.98M | 2026-02-26 |
| נורדאו 3 | 3 | 86 | ₪1.93M | 2026-02-05 |
| נגבה 7 | 3 | 61 | ₪1.99M | 2026-01-01 |
| נגבה 32 | 3 | 87 | ₪1M | 2025-11-27 |
| נורדאו 3 | 3 | 86 | ₪1.9M | 2025-11-06 |
| נגבה 30 | 4 | 118 | ₪2.33M | 2025-08-17 |
| נגבה 5 | 4 | 111 | ₪2.7M | 2025-07-31 |
| עלייה 4 | 4 | 98 | ₪2.39M | 2025-07-16 |
| נורדאו 4 | 3 | 67 | ₪1.76M | 2025-07-03 |
| נורדאו 3 | 3 | 86 | ₪1.85M | 2025-06-25 |
| עלייה 4 | 4 | 103 | ₪2.4M | 2024-11-21 |
| נורדאו 8 | 3 | 82 | ₪1.8M | 2024-09-27 |
| נגבה 32 | 4 | 120 | ₪3M | 2024-06-13 |
| נגבה 7 | 3 | 65 | ₪1.85M | 2024-06-04 |
| נגבה 32 | 3 | 84 | ₪366K | 2024-04-11 |
| נגבה 7 | 3 | 52 | ₪945K | 2024-03-25 |
| נגבה 5 | 4 | 105 | ₪2.45M | 2024-01-24 |
| נגבה 32 | 3 | 97 | ₪2.2M | 2023-08-28 |
| נגבה 32 | 3 | 89 | ₪2.19M | 2023-07-17 |
| נגבה 32 | 4 | 89 | ₪1.8M | 2023-06-13 |
| נגבה 5 | 4 | 98 | ₪2.25M | 2023-02-12 |
| נורדאו 13 | 3 | 80 | ₪1M | 2023-02-10 |
| נגבה 32 | 3 | 97 | ₪440K | 2023-01-18 |
| נגבה 32 | 3 | 97 | ₪800K | 2023-01-18 |
| נורדאו 5 | 2 | 71 | ₪1.66M | 2022-07-28 |
| נגבה 7 | 3 | 50 | ₪1.7M | 2022-04-11 |
| החלוץ 10 | 5 | 240 | ₪5.8M | 2022-03-22 |
| נורדאו 3 | 3 | 79 | ₪1.98M | 2022-03-15 |
| נגבה 3 | 4 | 100 | ₪2.13M | 2022-03-02 |
| נגבה 5 | 4 | 105 | ₪2.2M | 2022-01-19 |
| נגבה 32 | 4 | 100 | ₪2.15M | 2021-11-17 |
| נגבה 3 | 4 | 113 | ₪2.22M | 2021-11-11 |
| נורדאו 15 | — | 715 | ₪4.1M | 2021-06-22 |
| נורדאו 3 | 3 | 86 | ₪1.54M | 2021-06-03 |
| נורדאו 5 | 3 | 89 | ₪1.42M | 2021-01-13 |
| צה"ל 27 | 5 | 140 | ₪4.1M | 2020-12-17 |
| נגבה 7 | 3 | 58 | ₪1.43M | 2020-11-02 |
| נגבה 7 | 3 | 50 | ₪1.45M | 2020-10-18 |
| נגבה 7 | 3 | 71 | ₪1.45M | 2020-09-11 |
| החלוץ 17 | — | 132 | ₪1.65M | 2020-07-02 |
| נגבה 5 | 4 | 96 | ₪1.6M | 2020-06-19 |
המחירים בשכונת מרכז מזרחי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז מזרחי עומד על כ־₪1,382,000, וכ־₪14,600 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז מזרחי החציון עומד על כ־₪14,600 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז מזרחי נמוך בכ־35% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה216 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז מזרחי, במחיר חציוני של ₪1,382,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.