מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל חנן, נשר: מחיר חציוני ₪1,065,000, ₪16,250 למ״ר, לפי 106 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל חנן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪850,000 | ₪25,313 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,020,000 | ₪16,757 | 70 |
| 4 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪13,750 | 23 |
| 5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪14,674 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪1,870,000 | ₪13,011 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל חנן: ₪16,250 · ממוצע העיר: ₪17,197 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אשכולות 6 | 4 | 86 | ₪1.73M | 2026-08-09 |
| ששת הימים 12 | 3 | 56 | ₪980K | 2026-07-28 |
| ששת הימים 4 | 3 | 56 | ₪1M | 2026-07-16 |
| יעל 14 | 4 | 78 | ₪1.1M | 2026-06-16 |
| דבורה 2 | 4 | 99 | ₪1.02M | 2026-06-12 |
| קרן היסוד 32 | 3 | 70 | ₪1.17M | 2026-06-08 |
| יעקב אביר 11 | 5 | 92 | ₪1.35M | 2026-06-04 |
| הרב מרדכי בר מוחא 18 | 3 | 54 | ₪1.26M | 2026-06-04 |
| קרן היסוד 1 | 3 | 58 | ₪850K | 2026-05-28 |
| דבורה 10 | 4 | 91 | ₪1.53M | 2026-05-12 |
| קרן היסוד 41 | 3 | 85 | ₪420K | 2026-05-01 |
| ששת הימים 6 | 3 | 56 | ₪1.05M | 2026-04-14 |
| אברהם פרץ 36 | 3 | 70 | ₪1.15M | 2026-03-12 |
| אשכולות 6 | 4 | 96 | ₪1.68M | 2026-02-22 |
| אשכולות 6 | 4 | 88 | ₪1.65M | 2026-02-20 |
| הרב מרדכי בר מוחא 5 | 2 | 38 | ₪830K | 2026-02-19 |
| ששת הימים 4 | 3 | 56 | ₪1.01M | 2026-01-26 |
| השלום 5 | 3 | 59 | ₪990K | 2025-12-15 |
| קרן היסוד 34 | 3 | 63 | ₪1.08M | 2025-12-07 |
| ששת הימים 12 | 3 | 46 | ₪1.09M | 2025-12-07 |
| יעל 30 | 3 | 85 | ₪1.01M | 2025-12-02 |
| אברהם פרץ 11 | 3 | 48 | ₪880K | 2025-11-25 |
| שקד 2 | 3 | 74 | ₪1M | 2025-11-20 |
| ששת הימים 6 | 3 | 52 | ₪1.09M | 2025-11-18 |
| קרן היסוד 41 | 4 | 82 | ₪1M | 2025-11-17 |
| ששת הימים 6 | 3 | 46 | ₪1.1M | 2025-11-11 |
| קרן היסוד 1 | 3 | 66 | ₪1.06M | 2025-10-27 |
| יעקב אביר 2 | 4 | 90 | ₪1.5M | 2025-10-26 |
| ששת הימים 12 | 3 | 56 | ₪850K | 2025-09-25 |
| קרן היסוד 41 | 3 | 64 | ₪1.2M | 2025-09-21 |
| צבר 17 | 4 | 96 | ₪1M | 2025-09-01 |
| קרן היסוד 37 | 3 | 74 | ₪1.24M | 2025-08-26 |
| יעל 14 | 4 | 88 | ₪1M | 2025-08-21 |
| פרץ אברהם 9 | 4 | 81 | ₪1.45M | 2025-08-13 |
| קרן היסוד 37 | 4 | 74 | ₪530K | 2025-08-06 |
| ששת הימים 2 | 3 | 60 | ₪975K | 2025-08-04 |
| קרן היסוד 1 | 3 | 57 | ₪1.09M | 2025-07-30 |
| דבורה 8 | 4 | 99 | ₪1.04M | 2025-07-20 |
| השלום 9 | 4 | 71 | ₪1.05M | 2025-07-16 |
| ברק 3 | 3 | 58 | ₪1M | 2025-07-14 |
| ששת הימים 6 | 2 | 27 | ₪735K | 2025-07-10 |
| צבר 17 | 4 | 97 | ₪1.19M | 2025-07-09 |
| קרן היסוד 32 | 3 | 74 | ₪1.1M | 2025-06-19 |
| הרב מרדכי בר מוחא 3 | 2 | 43 | ₪855K | 2025-06-04 |
| ששת הימים 10 | 3 | 56 | ₪950K | 2025-05-27 |
| יעל 30 | 3 | 80 | ₪1M | 2025-05-13 |
| פרץ אברהם 26 | 3 | 54 | ₪1.22M | 2025-04-28 |
| פרץ אברהם 26 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2025-04-02 |
| צבר 17 | 4 | 95 | ₪1.23M | 2025-03-30 |
| השלום 12 | 3 | 70 | ₪1.13M | 2025-03-11 |
המחירים בשכונת תל חנן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל חנן עומד על כ־₪1,065,000, וכ־₪16,250 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל חנן החציון עומד על כ־₪16,250 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל חנן נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר נשר.
בנשר רשומים 3 בתי ספר ו-26 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבת - כנרות חיים, ע"ש יצחק רבין (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה106 עסקאות נרשמו בשכונת תל חנן, במחיר חציוני של ₪1,065,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.