מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עמק הכרמל, נשר: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪17,347 למ״ר, לפי 308 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עמק הכרמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,290,000 | ₪28,182 | 16 |
| 3 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪21,692 | 96 |
| 4 חד׳ | ₪1,667,000 | ₪17,010 | 125 |
| 5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪14,341 | 70 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עמק הכרמל: ₪17,347 · ממוצע העיר: ₪17,188 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.77M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 132 | ₪1.81M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪2.19M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪2.19M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.81M | 2026-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪3.04M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.84M | 2026-03-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪1.63M | 2026-02-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪1.63M | 2026-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.43M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.43M | 2026-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.45M | 2026-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.48M | 2026-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.45M | 2026-02-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.43M | 2026-02-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.48M | 2026-02-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪1.59M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.72M | 2026-01-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.72M | 2026-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.53M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.45M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.53M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.45M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.74M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.41M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.42M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.74M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.41M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.42M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.43M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.78M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.78M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.43M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.42M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪1.62M | 2025-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪1.62M | 2025-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪2.16M | 2025-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.98M | 2025-12-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.78M | 2025-12-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.98M | 2025-12-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.78M | 2025-12-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.45M | 2025-12-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.45M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.9M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.84M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.9M | 2025-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.84M | 2025-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.87M | 2025-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.87M | 2025-11-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪2.11M | 2025-11-24 |
המחירים בשכונת עמק הכרמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עמק הכרמל עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪17,347 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עמק הכרמל החציון עומד על כ־₪17,347 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עמק הכרמל גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר נשר.
בנשר רשומים 3 בתי ספר ו-26 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבת - כנרות חיים, ע"ש יצחק רבין (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה308 עסקאות נרשמו בשכונת עמק הכרמל, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.