מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת עמוס, נשר: מחיר חציוני ₪1,218,700, ₪17,564 למ״ר, לפי 91 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת עמוס: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪20,833 | 16 |
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪18,551 | 50 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪15,333 | 25 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת עמוס: ₪17,564 · ממוצע העיר: ₪17,188 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אופקים 6 | 4 | 79 | ₪1.37M | 2026-05-28 |
| אופקים 25 | 3 | 69 | ₪1.23M | 2026-05-25 |
| אופקים 2 | 4 | 79 | ₪600K | 2026-04-16 |
| חבצלת 20 | 4 | 90 | ₪1.3M | 2026-03-20 |
| חבצלת 12 | 4 | 78 | ₪1.3M | 2026-03-18 |
| עמוס 48 | 3 | 69 | ₪1.25M | 2026-03-18 |
| אופקים 15 | 3 | 60 | ₪1.35M | 2026-01-12 |
| חבצלת 13 | 2 | 60 | ₪1.07M | 2026-01-09 |
| צה"ל 2 | 3 | 74 | ₪1.42M | 2025-12-30 |
| חבצלת 4 | 4 | 91 | ₪1.3M | 2025-12-18 |
| עמוס 58 | 3 | 65 | ₪1.1M | 2025-12-11 |
| חבצלת 29 | 3 | 59 | ₪1.25M | 2025-12-02 |
| צה"ל 2 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2025-11-11 |
| חבצלת 4 | 4 | 91 | ₪1.25M | 2025-11-06 |
| אופקים 10 | 2 | 48 | ₪950K | 2025-10-28 |
| חבצלת 20 | 3 | 75 | ₪1.2M | 2025-09-30 |
| צה"ל 25 | 2 | 57 | ₪1.08M | 2025-09-28 |
| חבצלת 11 | 3 | 59 | ₪800K | 2025-09-14 |
| חבצלת 11 | 3 | 59 | ₪1.21M | 2025-09-14 |
| חבצלת 4 | 4 | 78 | ₪1.26M | 2025-09-11 |
| צה"ל 8 | 3 | 73 | ₪1.32M | 2025-09-09 |
| חבצלת 19 | 3 | 59 | ₪1.24M | 2025-09-02 |
| אופקים 6 | 4 | 90 | ₪1.38M | 2025-09-01 |
| אופקים 15 | 3 | 69 | ₪1.14M | 2025-08-27 |
| אופקים 5 | 3 | 68 | ₪1.27M | 2025-08-11 |
| צה"ל 23 | 2 | 48 | ₪1.25M | 2025-06-22 |
| עמוס 15 | 4 | 91 | ₪1.5M | 2025-05-21 |
| עמוס 15 | 4 | 86 | ₪1.29M | 2025-05-14 |
| אופקים 14 | 3 | 69 | ₪1.28M | 2025-05-12 |
| צה"ל 2 | 3 | 57 | ₪1.23M | 2025-04-29 |
| צה"ל 2 | 3 | 58 | ₪1.2M | 2025-04-27 |
| חבצלת 4 | 4 | 78 | ₪1.25M | 2025-03-16 |
| המרגנית 5 | 4 | 85 | ₪1.4M | 2025-02-20 |
| אופקים 13 | 3 | 65 | ₪1.26M | 2025-02-19 |
| חבצלת 12 | 4 | 78 | ₪1.37M | 2025-01-30 |
| אופקים 29 | 2 | 88 | ₪1.45M | 2025-01-23 |
| צה"ל 8 | 2 | 42 | ₪1.05M | 2025-01-13 |
| אופקים 2 | 4 | 93 | ₪400K | 2025-01-06 |
| אופקים 29 | 3 | 60 | ₪1.18M | 2024-12-22 |
| עמוס 38 | 4 | 85 | ₪1.3M | 2024-12-16 |
| המרגנית 7 | 3 | 81 | ₪1.16M | 2024-12-12 |
| צה"ל 8 | 2 | 43 | ₪1.05M | 2024-12-11 |
| המרגנית 3 | 4 | 85 | ₪1.55M | 2024-12-05 |
| עמוס 15 | 4 | 91 | ₪1.27M | 2024-11-24 |
| אופקים 9 | 4 | 88 | ₪1.45M | 2024-11-15 |
| צה"ל 8 | 3 | 70 | ₪1.3M | 2024-11-05 |
| חבצלת 19 | 3 | 59 | ₪800K | 2024-10-30 |
| חבצלת 1 | 3 | 59 | ₪1.36M | 2024-10-10 |
| אופקים 23 | 2 | 48 | ₪1.05M | 2024-09-30 |
| צה"ל 8 | 3 | 59 | ₪1.2M | 2024-09-22 |
המחירים בשכונת גבעת עמוס מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת עמוס עומד על כ־₪1,218,700, וכ־₪17,564 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת עמוס החציון עומד על כ־₪17,564 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת עמוס גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר נשר.
בנשר רשומים 3 בתי ספר ו-26 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבת - כנרות חיים, ע"ש יצחק רבין (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה91 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת עמוס, במחיר חציוני של ₪1,218,700. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.