מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת נשר, נשר: מחיר חציוני ₪648,000, ₪9,847 למ״ר, לפי 553 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת נשר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪380,000 | ₪10,857 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪520,000 | ₪11,861 | 72 |
| 2.5 חד׳ | ₪527,000 | ₪10,833 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪630,000 | ₪9,485 | 318 |
| 3.5 חד׳ | ₪718,000 | ₪7,978 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪820,000 | ₪9,722 | 112 |
| 4.5 חד׳ | ₪650,000 | ₪7,222 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪11,364 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪1,550,000 | ₪8,084 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת נשר: ₪9,847 · ממוצע העיר: ₪17,197 · פער של -43%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המעפילים 6 | 4 | 100 | ₪1.7M | 2026-06-25 |
| המעפילים 12 | 4 | 115 | ₪1.8M | 2026-06-04 |
| ההשכלה 18 | 3 | 90 | ₪1.38M | 2026-04-14 |
| יפה נוף 46 | 2 | 45 | ₪885K | 2026-04-01 |
| יפה נוף 26 | 2 | 58 | ₪1.02M | 2026-03-26 |
| הרקפות 22 | 3 | 75 | ₪1.6M | 2026-03-22 |
| יפה נוף 1 | 3 | 55 | ₪975K | 2026-03-11 |
| יפה נוף 30 | 3 | 68 | ₪940K | 2026-02-26 |
| יפה נוף 30 | 3 | 80 | ₪1.04M | 2026-01-20 |
| הוותיקים 13 | 4 | 127 | ₪975K | 2026-01-06 |
| יפה נוף 38 | 3 | 61 | ₪900K | 2025-12-15 |
| הרקפות 6 | 3 | 80 | ₪1.63M | 2025-12-03 |
| הקוממיות 8 | 4 | 100 | ₪1.29M | 2025-11-11 |
| השלום 70 | 3 | 54 | ₪1.04M | 2025-11-02 |
| המגינים 7 | 4 | 107 | ₪1.35M | 2025-10-30 |
| המייסדים 6 | 6 | 206 | ₪2.8M | 2025-10-22 |
| אורח חיים 14 | 4 | 78 | ₪2.05M | 2025-10-20 |
| קיבוץ גלויות 12 | 4 | 121 | ₪1.56M | 2025-09-30 |
| השלום 70 | 3 | 54 | ₪1.12M | 2025-09-07 |
| קיבוץ גלויות 16 | 3 | 51 | ₪1.65M | 2025-08-20 |
| קיבוץ גלויות 14 | 5 | 156 | ₪1.6M | 2025-08-14 |
| הכלניות 15 | 3 | 60 | ₪922K | 2025-08-04 |
| ההשכלה 17 | 3 | 36 | ₪2.99M | 2025-07-07 |
| יפה נוף 44 | 3 | 62 | ₪1.08M | 2025-07-02 |
| יפה נוף 22 | 4 | 108 | ₪1.8M | 2025-07-02 |
| הרקפות 35 | 3 | 36 | ₪1.5M | 2025-06-26 |
| יפה נוף 1 | 3 | 55 | ₪1.07M | 2025-05-20 |
| ההשכלה 10 | 2 | 56 | ₪876K | 2025-05-13 |
| העלייה 31 | 3 | 36 | ₪520K | 2025-05-13 |
| יפה נוף 28 | 3 | 80 | ₪1.16M | 2025-05-07 |
| יפה נוף 26 | 3 | 82 | ₪1.25M | 2025-04-17 |
| ההשכלה 18 | 2 | 42 | ₪800K | 2025-04-02 |
| העלייה 40 | 5 | 84 | ₪1.3M | 2025-03-30 |
| החלוצים 14 | 5 | 194 | ₪2.9M | 2025-03-25 |
| הטף 11 | 6 | 339 | ₪1.1M | 2025-03-24 |
| יפה נוף 36 | 3 | 61 | ₪1.12M | 2025-03-07 |
| יפה נוף 30 | 3 | 69 | ₪1.19M | 2025-02-18 |
| ההשכלה 15 | 3 | 75 | ₪1.4M | 2025-02-13 |
| יפה נוף 12 | 3 | 49 | ₪900K | 2025-02-06 |
| המעפילים 19 | 2 | 54 | ₪800K | 2025-02-06 |
| יפה נוף 9 | 3 | 62 | ₪1.06M | 2024-12-24 |
| יפה נוף 20 | 4 | 135 | ₪1.59M | 2024-12-19 |
| התשבי 18 | 2 | 37 | ₪855K | 2024-12-06 |
| הטרשים 8 | 2 | 48 | ₪950K | 2024-12-05 |
| יפה נוף 46 | 3 | 61 | ₪980K | 2024-12-04 |
| התשבי 4 | 3 | 57 | ₪770K | 2024-12-02 |
| המעפילים 9 | 3 | 80 | ₪1.2M | 2024-11-27 |
| הכלניות 13 | 3 | 57 | ₪1.18M | 2024-11-03 |
| המגינים 9 | 3 | 66 | ₪1M | 2024-10-15 |
| ההשכלה 5 | 5 | 100 | ₪1.7M | 2024-10-08 |
המחירים בשכונת גבעת נשר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת נשר עומד על כ־₪648,000, וכ־₪9,847 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת נשר החציון עומד על כ־₪9,847 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת נשר נמוך בכ־43% ביחס לממוצע העיר נשר.
בנשר רשומים 3 בתי ספר ו-26 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבת - כנרות חיים, ע"ש יצחק רבין (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה553 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת נשר, במחיר חציוני של ₪648,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.