אומדן שכונת גבעת נשר בנשר: מחיר חציוני ₪1,160,000, ₪15,368 למ״ר, לפי 12 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת נשר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,160,000 | ₪15,183 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת נשר: ₪15,368 · ממוצע העיר: ₪17,230 · פער של -11%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יפה נוף 26 | 2 | 58 | ₪1.02M | 2026-03-26 |
| יפה נוף 30 | 3 | 68 | ₪940K | 2026-02-26 |
| יפה נוף 30 | 3 | 80 | ₪1.04M | 2026-01-20 |
| השלום 70 | 3 | 54 | ₪1.04M | 2025-11-02 |
| השלום 70 | 3 | 54 | ₪1.12M | 2025-09-07 |
| הכלניות 15 | 3 | 60 | ₪922K | 2025-08-04 |
| יפה נוף 28 | 3 | 80 | ₪1.16M | 2025-05-07 |
| יפה נוף 26 | 3 | 82 | ₪1.25M | 2025-04-17 |
| יפה נוף 30 | 3 | 69 | ₪1.19M | 2025-02-18 |
| המעפילים 9 | 3 | 80 | ₪1.2M | 2024-11-27 |
| הכלניות 13 | 3 | 57 | ₪1.18M | 2024-11-03 |
| יפה נוף 30 | 3 | 82 | ₪1.16M | 2024-09-23 |
המחירים בשכונת גבעת נשר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת נשר עומד על כ־₪1,160,000, וכ־₪15,368 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת נשר החציון עומד על כ־₪15,368 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת נשר נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר נשר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה