מחירי דירות בעין שרה, נהריה: מחיר חציוני ₪1,320,000, ₪14,697 למ״ר, לפי 103 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת עין שרה בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 103 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,697 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר בכל נהריה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,800 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 103 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בעין שרה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-6.9% לעומת 2024 (בעיר נהריה: +10.9%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | עין שרה ₪/מ״ר | נהריה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪12,498 | ₪10,809 | 20 |
| 2016 | ₪12,813 | ₪11,803 | 95 |
| 2017 | ₪11,900 | ₪11,559 | 69 |
| 2018 | ₪10,367 | ₪11,111 | 46 |
| 2019 | ₪9,836 | ₪10,708 | 59 |
| 2020 | ₪10,353 | ₪9,902 | 67 |
| 2021 | ₪10,619 | ₪8,837 | 88 |
| 2022 | ₪12,058 | ₪12,663 | 62 |
| 2023 | ₪13,604 | ₪13,909 | 36 |
| 2024 | ₪14,028 | ₪15,000 | 42 |
| 2025 | ₪15,000 | ₪16,640 | 39 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪16,556 | 15 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪760,000 | ₪16,667 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪15,000 | 39 |
| 4 חד׳ | ₪1,480,000 | ₪13,839 | 47 |
| 5 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪14,902 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בעין שרה: ₪14,697 · חציון העיר: ₪15,000 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שז"ר 57, נהרייה | 3 | 85 | ₪1M | 2026-07-14 |
| שקד 8, נהרייה | 4 | 112 | ₪1.75M | 2026-06-28 |
| שקד 1, נהרייה | 3 | 80 | ₪1.25M | 2026-06-14 |
| שקד, נהרייה | 4 | 110 | ₪1.4M | 2026-06-10 |
| שקד 27, נהרייה | 5 | 133 | ₪1.55M | 2026-05-22 |
| שקד, נהרייה | 3 | 80 | ₪1.2M | 2026-05-07 |
| שז"ר 21, נהרייה | 3 | 73 | ₪975K | 2026-04-28 |
| שקד 31, נהרייה | 3 | 86 | ₪1.32M | 2026-04-15 |
| שקד 6, נהרייה | 5 | 102 | ₪1.52M | 2026-03-26 |
| שז"ר 45, נהרייה | 2 | 51 | ₪756K | 2026-02-23 |
| שקד 23, נהרייה | 4 | 106 | ₪1.52M | 2026-02-10 |
| שקד 6, נהרייה | 4 | 87 | ₪1.49M | 2026-02-09 |
| שז"ר 45, נהרייה | 3 | 70 | ₪1.05M | 2026-01-29 |
| שקד 2, נהרייה | 4 | 95 | ₪1.5M | 2026-01-20 |
| שקד 16, נהרייה | 3 | 75 | ₪1.62M | 2026-01-08 |
| שקד 4, נהרייה | 4 | 105 | ₪1.5M | 2025-12-15 |
| הארנון 19, נהרייה | 4 | 100 | ₪1.75M | 2025-12-11 |
| שקד 23, נהרייה | 4 | 124 | ₪1.62M | 2025-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.3M | 2025-11-30 |
| שז"ר 21, נהרייה | 4 | 88 | ₪1.22M | 2025-11-16 |
| שקד 8, נהרייה | 4 | 105 | ₪1.58M | 2025-11-10 |
| שז"ר 13, נהרייה | 2 | 48 | ₪800K | 2025-11-03 |
| שקד 23, נהרייה | 3 | 103 | ₪1.31M | 2025-10-29 |
| שז"ר 21, נהרייה | 4 | 80 | ₪780K | 2025-10-21 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 103 | ₪1.46M | 2025-10-12 |
| הקישון 4, נהרייה | 4 | 127 | ₪4.05M | 2025-08-25 |
| שקד 31, נהרייה | 3 | 74 | ₪1.41M | 2025-08-18 |
| שקד 27, נהרייה | 3 | 88 | ₪1.32M | 2025-08-04 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 95 | ₪1.5M | 2025-07-30 |
| שקד 26, נהרייה | 3 | 91 | ₪1.33M | 2025-07-22 |
| שקד 26, נהרייה | 3 | 102 | ₪630K | 2025-07-09 |
| שז"ר 21, נהרייה | 4 | 84 | ₪1.12M | 2025-07-08 |
| שז"ר 45, נהרייה | 3 | 75 | ₪1.01M | 2025-07-07 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 95 | ₪1.5M | 2025-06-18 |
| שקד 16, נהרייה | 3 | 85 | ₪1.51M | 2025-06-15 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 85 | ₪1.6M | 2025-05-18 |
| שז"ר 33, נהרייה | 2 | 46 | ₪850K | 2025-05-12 |
| שקד, נהרייה | 4 | 119 | ₪1.95M | 2025-05-11 |
| שקד 8, נהרייה | 4 | 103 | ₪1.68M | 2025-04-28 |
| שקד 10, נהרייה | 3 | 88 | ₪1.28M | 2025-04-17 |
| שקד 26, נהרייה | 4 | 112 | ₪1.55M | 2025-03-30 |
| שקד, נהרייה | 4 | 100 | ₪2.08M | 2025-03-26 |
| שז"ר 61, נהרייה | 5 | 86 | ₪1.46M | 2025-03-09 |
| שקד 23, נהרייה | 3 | 80 | ₪1.26M | 2025-02-18 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 98 | ₪1.48M | 2025-02-17 |
| שקד 10, נהרייה | 3 | 70 | ₪1.25M | 2025-02-14 |
| שקד 23, נהרייה | 4 | 110 | ₪1.1M | 2025-02-07 |
| שז"ר 45, נהרייה | 3 | 66 | ₪970K | 2025-02-04 |
| שקד 27, נהרייה | 4 | 110 | ₪1.3M | 2025-01-30 |
| שקד 6, נהרייה | 6 | 132 | ₪1.85M | 2025-01-24 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בעין שרה הוא ₪1,320,000, לפי 103 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪725K ל-₪2.2M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪760,000; 3 חדרים — ₪1,200,000; 4 חדרים — ₪1,480,000; 5 חדרים — ₪1,550,000.
המחיר החציוני למ״ר בעין שרה הוא ₪14,697, בדירה חציונית של 94 מ״ר. זה 2% מתחת לחציון העיר נהריה (₪15,000 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: שז"ר (₪14,697 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בעין שרה עלה ב-6.9% לעומת 2024, מול +10.9% בעיר נהריה. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪12,498 ל-₪15,000 (+20%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בעין שרה הוא כ-₪3,800 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.13% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ103 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר נהריה רשומים 11 בתי ספר ו-93 גני ילדים, בהם בית ספר, בית ספר עירוני לחינוך וספורט ימי, אמונה תנועה תורנית (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר נהריה: גיל חציוני מוערך כ-32, 23.1% ילדים (0–18), 32.2% צעירים (19–45), 21% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה103 עסקאות נרשמו בשכונת עין שרה, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.