מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עין שרה, נהריה: מחיר חציוני ₪1,315,000, ₪14,489 למ״ר, לפי 109 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עין שרה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪760,000 | ₪16,667 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪14,865 | 41 |
| 4 חד׳ | ₪1,470,000 | ₪13,525 | 50 |
| 5 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪14,902 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪1,975,000 | ₪15,927 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עין שרה: ₪14,489 · ממוצע העיר: ₪15,328 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שז"ר 57, נהרייה | 3 | 85 | ₪1M | 2026-07-14 |
| שקד 8, נהרייה | 4 | 112 | ₪1.75M | 2026-06-28 |
| שקד 1, נהרייה | 3 | 80 | ₪1.25M | 2026-06-14 |
| שקד 27, נהרייה | 5 | 133 | ₪1.55M | 2026-05-22 |
| שז"ר 25, נהרייה | 3 | 73 | ₪975K | 2026-04-28 |
| שקד 31, נהרייה | 3 | 86 | ₪1.32M | 2026-04-15 |
| שקד 6, נהרייה | 5 | 102 | ₪1.52M | 2026-03-26 |
| שז"ר 45, נהרייה | 2 | 51 | ₪756K | 2026-02-23 |
| שקד 23, נהרייה | 4 | 106 | ₪1.52M | 2026-02-10 |
| שקד 6, נהרייה | 4 | 87 | ₪1.49M | 2026-02-09 |
| שז"ר 45, נהרייה | 3 | 70 | ₪1.05M | 2026-01-29 |
| שקד 2, נהרייה | 4 | 95 | ₪1.5M | 2026-01-20 |
| שקד 16, נהרייה | 3 | 75 | ₪1.62M | 2026-01-08 |
| שקד 4, נהרייה | 4 | 105 | ₪1.5M | 2025-12-15 |
| הארנון 19, נהרייה | 4 | 100 | ₪1.75M | 2025-12-11 |
| שקד 23, נהרייה | 4 | 124 | ₪1.62M | 2025-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.3M | 2025-11-30 |
| שז"ר 29, נהרייה | 4 | 88 | ₪1.22M | 2025-11-16 |
| שקד 8, נהרייה | 4 | 105 | ₪1.58M | 2025-11-10 |
| שז"ר 13, נהרייה | 2 | 48 | ₪800K | 2025-11-03 |
| שקד 23, נהרייה | 3 | 103 | ₪1.31M | 2025-10-29 |
| שז"ר 25, נהרייה | 4 | 80 | ₪780K | 2025-10-21 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 103 | ₪1.46M | 2025-10-12 |
| הקישון 4, נהרייה | 4 | 127 | ₪4.05M | 2025-08-25 |
| שקד 31, נהרייה | 3 | 74 | ₪1.41M | 2025-08-18 |
| שקד 27, נהרייה | 3 | 88 | ₪1.32M | 2025-08-04 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 95 | ₪1.5M | 2025-07-30 |
| שקד 26, נהרייה | 3 | 91 | ₪1.33M | 2025-07-22 |
| שקד 26, נהרייה | 3 | 102 | ₪630K | 2025-07-09 |
| שז"ר 29, נהרייה | 4 | 84 | ₪1.12M | 2025-07-08 |
| שז"ר 45, נהרייה | 3 | 75 | ₪1.01M | 2025-07-07 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 95 | ₪1.5M | 2025-06-18 |
| שקד 16, נהרייה | 3 | 85 | ₪1.51M | 2025-06-15 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 85 | ₪1.6M | 2025-05-18 |
| שז"ר 33, נהרייה | 2 | 46 | ₪850K | 2025-05-12 |
| שקד 8, נהרייה | 4 | 103 | ₪1.68M | 2025-04-28 |
| שקד 10, נהרייה | 3 | 88 | ₪1.28M | 2025-04-17 |
| שקד 26, נהרייה | 4 | 112 | ₪1.55M | 2025-03-30 |
| שז"ר 61, נהרייה | 5 | 86 | ₪1.46M | 2025-03-09 |
| שקד 23, נהרייה | 3 | 80 | ₪1.26M | 2025-02-18 |
| שקד 9, נהרייה | 4 | 98 | ₪1.48M | 2025-02-17 |
| שקד 10, נהרייה | 3 | 70 | ₪1.25M | 2025-02-14 |
| שקד 23, נהרייה | 4 | 110 | ₪1.1M | 2025-02-07 |
| שז"ר 45, נהרייה | 3 | 66 | ₪970K | 2025-02-04 |
| שקד 27, נהרייה | 4 | 110 | ₪1.3M | 2025-01-30 |
| שקד 6, נהרייה | 6 | 132 | ₪1.85M | 2025-01-24 |
| שז"ר 45, נהרייה | 3 | 71 | ₪1.1M | 2025-01-21 |
| שז"ר 33, נהרייה | 3 | 74 | ₪1.1M | 2025-01-19 |
| שז"ר 59, נהרייה | 4 | 114 | ₪1.3M | 2025-01-16 |
| שז"ר 13, נהרייה | 4 | 87 | ₪750K | 2025-01-03 |
המחירים בשכונת עין שרה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עין שרה עומד על כ־₪1,315,000, וכ־₪14,489 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עין שרה החציון עומד על כ־₪14,489 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עין שרה נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר נהריה.
בנהריה רשומים 11 בתי ספר ו-93 גני ילדים, בהם בית ספר, בית ספר עירוני לחינוך וספורט ימי, אמונה תנועה תורנית (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה109 עסקאות נרשמו בשכונת עין שרה, במחיר חציוני של ₪1,315,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.