מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה מנחם בגין, נהריה: מחיר חציוני ₪2,850,000, ₪18,750 למ״ר, לפי 53 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה מנחם בגין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,210,000 | ₪15,316 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪14,526 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪20,106 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪3,200,000 | ₪19,580 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה מנחם בגין: ₪18,750 · ממוצע העיר: ₪15,330 · פער של +22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בלפור 117, נהרייה | 6 | 135 | ₪2.8M | 2026-04-14 |
| הצלף 6, נהרייה | 6 | 143 | ₪3.25M | 2026-02-11 |
| לוטוס 42, נהרייה | 5 | 180 | ₪3.75M | 2026-02-09 |
| הרצל 133, נהרייה | 5 | 120 | ₪1.75M | 2026-02-08 |
| גרניום 6, נהרייה | 7 | 186 | ₪3.27M | 2026-02-04 |
| הרצל 137, נהרייה | 3 | 90 | ₪1M | 2026-01-27 |
| חרצית 4, נהרייה | 5 | 140 | ₪3.35M | 2026-01-11 |
| התות 1, נהרייה | 5 | 150 | ₪3.13M | 2026-01-07 |
| הרצל 143, נהרייה | 4 | 113 | ₪1.4M | 2025-12-30 |
| חרצית 5, נהרייה | 6 | 275 | ₪4.45M | 2025-12-23 |
| הרצל 143, נהרייה | 4 | 113 | ₪1.4M | 2025-12-23 |
| סחלב 2, נהרייה | 4 | 91 | ₪1.58M | 2025-11-02 |
| איריס 13, נהרייה | 6 | 122 | ₪3.25M | 2025-10-17 |
| בלפור 76, נהרייה | 6 | 160 | ₪3M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪2.36M | 2025-09-25 |
| לוטוס 75, נהרייה | 6 | 196 | ₪4.3M | 2025-09-10 |
| סחלב 3, נהרייה | 5 | 122 | ₪1.37M | 2025-08-22 |
| איריס 23, נהרייה | 5 | 155 | ₪3.9M | 2025-08-18 |
| הרצל 133, נהרייה | 6 | 136 | ₪2.35M | 2025-08-06 |
| התות 5, נהרייה | 5 | 141 | ₪2.84M | 2025-07-31 |
| רותם 17, נהרייה | 6 | 156 | ₪3.4M | 2025-06-05 |
| הליטים 12, נהרייה | 6 | 135 | ₪3M | 2025-04-14 |
| איריס 56, נהרייה | 6 | 143 | ₪3.35M | 2025-04-08 |
| בלפור 122, נהרייה | 6 | 143 | ₪2.8M | 2025-03-30 |
| חרצית 2, נהרייה | 6 | 248 | ₪4.8M | 2025-03-18 |
| התות 1, נהרייה | 5 | 140 | ₪2.85M | 2025-03-17 |
| נופר 53, נהרייה | 5 | 130 | ₪1.67M | 2025-02-26 |
| יסמין 6, נהרייה | 5 | 138 | ₪3.39M | 2025-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪2.33M | 2025-02-18 |
| סחלב 29, נהרייה | 5 | 134 | ₪3.05M | 2025-01-14 |
| נופר 53, נהרייה | 5 | 130 | ₪3.35M | 2024-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪1.74M | 2024-11-28 |
| איריס 66, נהרייה | 4 | 79 | ₪1.4M | 2024-11-28 |
| לוטוס 91, נהרייה | 6 | 160 | ₪3.6M | 2024-11-25 |
| ויצמן 130, נהרייה | 4 | 106 | ₪1.7M | 2024-10-13 |
| הרצל 143, נהרייה | 4 | 95 | ₪1.38M | 2024-10-13 |
| סחלב 5, נהרייה | 4 | 102 | ₪1.32M | 2024-10-02 |
| הניסנית 1, נהרייה | 4 | 146 | ₪2.8M | 2024-09-05 |
| סחלב 5, נהרייה | 3 | 79 | ₪1.21M | 2024-06-16 |
| הרצל 141, נהרייה | 6 | 186 | ₪1M | 2024-05-30 |
| הטפח 3, נהרייה | 7 | 180 | ₪3.55M | 2024-05-23 |
| חרצית 3, נהרייה | 6 | 159 | ₪3.1M | 2024-04-01 |
| שז"ר 2, נהרייה | 5 | 211 | ₪4.1M | 2024-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 263 | ₪3.19M | 2024-02-13 |
| איריס 10, נהרייה | 6 | 140 | ₪3.08M | 2024-01-18 |
| הרצל 145, נהרייה | 4 | 127 | ₪1.35M | 2024-01-10 |
| נופר 1, נהרייה | 5 | 166 | ₪3M | 2023-11-23 |
| לוטוס 42, נהרייה | 6 | 200 | ₪3.2M | 2023-11-14 |
| סחלב 11, נהרייה | 5 | 131 | ₪3M | 2023-11-14 |
| שז"ר 2, נהרייה | 6 | 199 | ₪2.85M | 2023-11-09 |
המחירים בשכונת נווה מנחם בגין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה מנחם בגין עומד על כ־₪2,850,000, וכ־₪18,750 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה מנחם בגין החציון עומד על כ־₪18,750 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה מנחם בגין גבוה בכ־22% ביחס לממוצע העיר נהריה.
בנהריה רשומים 11 בתי ספר ו-93 גני ילדים, בהם בית ספר, בית ספר עירוני לחינוך וספורט ימי, אמונה תנועה תורנית (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה53 עסקאות נרשמו בשכונת נווה מנחם בגין, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.