מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת כצנלסון, נהריה: מחיר חציוני ₪880,000, ₪12,222 למ״ר, לפי 95 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת כצנלסון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1.5 חד׳ | ₪645,000 | ₪25,800 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪550,000 | ₪18,180 | 22 |
| 3 חד׳ | ₪830,000 | ₪12,143 | 29 |
| 4 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪10,345 | 23 |
| 5 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪9,483 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪1,520,000 | ₪10,653 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת כצנלסון: ₪12,222 · ממוצע העיר: ₪15,316 · פער של -20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יחיעם 6, נהרייה | 6 | 118 | ₪1.52M | 2026-07-28 |
| הרב מימון 24, נהרייה | 3 | 88 | ₪1.23M | 2026-06-19 |
| יעקב אביר 24, נהרייה | 5 | 134 | ₪1.7M | 2026-06-18 |
| סטרומה 16, נהרייה | 2 | 30 | ₪545K | 2026-06-16 |
| רמב"ם 11, נהרייה | 5 | 130 | ₪1.18M | 2026-06-02 |
| סטרומה 25, נהרייה | 5 | 99 | ₪1.12M | 2026-05-11 |
| סטרומה 22, נהרייה | 1.5 | 25 | ₪645K | 2026-04-13 |
| הלל 14, נהרייה | 4 | 79 | ₪885K | 2026-03-17 |
| רבי עקיבא 1, נהרייה | 5 | 162 | ₪1.3M | 2026-02-24 |
| יעקב אביר 18, נהרייה | 2.5 | 25 | ₪750K | 2026-02-17 |
| נחלת אשר 11, נהרייה | 4 | 97 | ₪1.6M | 2026-01-27 |
| הכרם 2, נהרייה | 3 | 60 | ₪600K | 2026-01-20 |
| סטרומה 1, נהרייה | 4 | 121 | ₪1.54M | 2025-12-05 |
| רבי עקיבא 7, נהרייה | 5 | 97 | ₪1.46M | 2025-11-28 |
| זיסו 3, נהרייה | 2 | 30 | ₪810K | 2025-08-14 |
| נחלת אשר 5, נהרייה | 2 | 25 | ₪500K | 2025-07-01 |
| רבי עקיבא 3, נהרייה | 3 | 72 | ₪1.2M | 2025-06-16 |
| יעקב אביר 19, נהרייה | 4 | 87 | ₪1.19M | 2025-06-12 |
| נחלת אשר 21, נהרייה | 2 | 30 | ₪750K | 2025-05-23 |
| הרב מימון 8, נהרייה | 2 | 28 | ₪550K | 2025-05-15 |
| הרב מימון 16, נהרייה | 2 | 34 | ₪725K | 2025-05-05 |
| סטרומה 6, נהרייה | 3 | 86 | ₪850K | 2025-03-26 |
| נחלת אשר 8, נהרייה | 3 | 60 | ₪700K | 2025-03-18 |
| נחלת אשר 19, נהרייה | 5 | 150 | ₪1.75M | 2025-01-09 |
| יעקב אביר 2, נהרייה | 2 | 25 | ₪395K | 2025-01-07 |
| סטרומה 20, נהרייה | 3 | 80 | ₪1.19M | 2024-08-26 |
| הכרם 3, נהרייה | 2 | 200 | ₪900K | 2024-07-09 |
| יעקב אביר 4, נהרייה | 1.5 | 25 | ₪730K | 2024-07-08 |
| סטרומה 10, נהרייה | 2 | 44 | ₪800K | 2024-06-11 |
| יעקב אביר 18, נהרייה | 2 | 42 | ₪700K | 2024-04-09 |
| יעקב אביר 17, נהרייה | 3 | 49 | ₪850K | 2024-03-29 |
| רמב"ם 9, נהרייה | 4 | 87 | ₪750K | 2024-03-28 |
| יעקב אביר 2, נהרייה | 4 | 65 | ₪1.09M | 2023-12-14 |
| הרב מימון 16, נהרייה | 5 | 160 | ₪1.31M | 2023-12-07 |
| יעקב אביר 17, נהרייה | 3 | 30 | ₪880K | 2023-08-24 |
| סטרומה 1, נהרייה | 3 | 84 | ₪1.02M | 2023-08-14 |
| רבי עקיבא 5, נהרייה | 7 | 176 | ₪1.88M | 2023-08-10 |
| רמב"ם 17, נהרייה | 4.5 | 104 | ₪1.15M | 2023-07-21 |
| השיירה 7, נהרייה | 3 | 63 | ₪900K | 2023-06-19 |
| הרב מימון 22, נהרייה | 3 | 90 | ₪800K | 2023-06-15 |
| רמב"ם 8, נהרייה | 3 | 105 | ₪1.55M | 2023-05-14 |
| רמב"ם 19, נהרייה | 4 | 79 | ₪1M | 2023-03-10 |
| סטרומה 20, נהרייה | 3 | 50 | ₪970K | 2023-02-20 |
| סטרומה 35, נהרייה | 3 | 72 | ₪680K | 2023-02-10 |
| סטרומה 35, נהרייה | 3 | 65 | ₪1.14M | 2022-12-09 |
| סטרומה 5, נהרייה | 6 | 149 | ₪1.33M | 2022-11-20 |
| יעקב אביר 24, נהרייה | 5 | 134 | ₪980K | 2022-10-20 |
| יעקב אביר 20, נהרייה | 1.5 | 28 | ₪580K | 2022-09-01 |
| זיסו 3, נהרייה | 3 | 57 | ₪800K | 2022-08-30 |
| נחלת אשר 18, נהרייה | 2 | 30 | ₪645K | 2022-08-11 |
המחירים בשכונת גבעת כצנלסון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת כצנלסון עומד על כ־₪880,000, וכ־₪12,222 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת כצנלסון החציון עומד על כ־₪12,222 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת כצנלסון נמוך בכ־20% ביחס לממוצע העיר נהריה.
בנהריה רשומים 11 בתי ספר ו-93 גני ילדים, בהם בית ספר, בית ספר עירוני לחינוך וספורט ימי, אמונה תנועה תורנית (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה95 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת כצנלסון, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.