מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת אוסישקין, נהריה: מחיר חציוני ₪1,695,000, ₪14,634 למ״ר, לפי 197 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת אוסישקין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,840,000 | ₪36,800 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪930,000 | ₪13,158 | 50 |
| 4 חד׳ | ₪1,640,000 | ₪15,385 | 67 |
| 5 חד׳ | ₪1,795,000 | ₪15,317 | 73 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת אוסישקין: ₪14,634 · ממוצע העיר: ₪15,330 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שפרינצק 5, נהרייה | 3 | 76 | ₪900K | 2026-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.63M | 2026-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.72M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.82M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.85M | 2026-07-08 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 112 | ₪1.9M | 2026-07-08 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 112 | ₪1.88M | 2026-07-08 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 4 | 94 | ₪1.8M | 2026-07-08 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 4 | 94 | ₪1.8M | 2026-06-28 |
| אפרים שריר 18, נהרייה | 3 | 59 | ₪800K | 2026-06-08 |
| שפרינצק 3, נהרייה | 4 | 68 | ₪750K | 2026-05-28 |
| אשכול 33, נהרייה | 3 | 68 | ₪700K | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.79M | 2026-05-21 |
| אפרים שריר 7, נהרייה | 5 | 135 | ₪1.69M | 2026-04-29 |
| שפרינצק 5, נהרייה | 4 | 81 | ₪390K | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.67M | 2026-04-17 |
| שפרינצק 15, נהרייה | 3 | 78 | ₪860K | 2026-04-14 |
| שפרינצק 19, נהרייה | 3 | 68 | ₪750K | 2026-04-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 108 | ₪1.88M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 108 | ₪1.88M | 2026-03-30 |
| אשכול 39, נהרייה | 3 | 85 | ₪1M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 108 | ₪1.75M | 2026-03-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 108 | ₪1.75M | 2026-03-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.79M | 2026-02-18 |
| אפרים שריר 21, נהרייה | 4 | 100 | ₪1.6M | 2026-02-18 |
| שפרינצק 23, נהרייה | 3 | 79 | ₪944K | 2026-02-17 |
| אפרים שריר 9, נהרייה | 4 | 121 | ₪1.63M | 2026-02-04 |
| אפרים שריר 4, נהרייה | 3 | 63 | ₪745K | 2026-02-04 |
| שפרינצק 13, נהרייה | 3 | 72 | ₪1.15M | 2026-01-28 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 122 | ₪1.84M | 2026-01-08 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 4 | 104 | ₪1.74M | 2026-01-08 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 122 | ₪1.84M | 2026-01-07 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 4 | 104 | ₪1.74M | 2026-01-07 |
| אפרים שריר 3, נהרייה | 4 | 113 | ₪1.62M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.74M | 2025-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.74M | 2025-12-24 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 122 | ₪1.87M | 2025-12-23 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 122 | ₪1.87M | 2025-12-22 |
| שאול המלך 46, נהרייה | 5 | 151 | ₪2.2M | 2025-12-18 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 122 | ₪1.87M | 2025-12-16 |
| אפרים שריר 19, נהרייה | 5 | 122 | ₪1.87M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.74M | 2025-12-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.8M | 2025-12-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.74M | 2025-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.8M | 2025-12-09 |
| יפה נוף 41, נהרייה | 4 | 85 | ₪940K | 2025-12-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.83M | 2025-12-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.83M | 2025-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.5M | 2025-11-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 108 | ₪1.75M | 2025-11-05 |
המחירים בשכונת גבעת אוסישקין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת אוסישקין עומד על כ־₪1,695,000, וכ־₪14,634 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת אוסישקין החציון עומד על כ־₪14,634 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת אוסישקין נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר נהריה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה197 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת אוסישקין, במחיר חציוני של ₪1,695,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.