מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז עינב, מודיעין-מכבים-רעות: מחיר חציוני ₪2,039,479, ₪14,287 למ״ר, לפי 26 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז עינב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,887,053 | ₪15,220 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז עינב: ₪14,287 · ממוצע העיר: ₪26,500 · פער של -46%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 1 | 141 | ₪2.36M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 108 | ₪1.51M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 89 | ₪1.3M | 2026-02-22 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 108 | ₪1.52M | 2025-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 146 | ₪2M | 2025-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 134 | ₪2.05M | 2025-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 133 | ₪2.09M | 2025-08-13 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 92 | ₪1.4M | 2025-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 134 | ₪2.04M | 2025-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 167 | ₪3.51M | 2025-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 92 | ₪1.31M | 2025-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 126 | ₪1.74M | 2025-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 106 | ₪1.5M | 2025-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 108 | ₪1.51M | 2024-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 118 | ₪1.88M | 2024-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 112 | ₪1.89M | 2024-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 113 | ₪1.91M | 2024-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 119 | ₪2.01M | 2024-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 146 | ₪2.49M | 2024-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | — | 1002 | ₪7.2M | 2024-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1002 | ₪7.2M | 2024-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1026 | ₪8.17M | 2018-06-13 |
| האורג 8 | 0 | 666 | ₪3.14M | 2014-12-14 |
| האורג 8 | 0 | 578 | ₪3M | 2014-12-14 |
| הגנן 16 | 0 | 550 | ₪4.05M | 2012-01-19 |
| הגנן 20 | 0 | 604 | ₪2.8M | 2009-01-27 |
המחירים בשכונת מרכז עינב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז עינב עומד על כ־₪2,039,479, וכ־₪14,287 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז עינב החציון עומד על כ־₪14,287 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז עינב נמוך בכ־46% ביחס לממוצע העיר מודיעין-מכבים-רעות.
במודיעין-מכבים-רעות רשומים 8 בתי ספר ו-156 גני ילדים, בהם בית ספר לאבטחה בבתי המשפט, מור, בית ספר למוזיקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה26 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז עינב, במחיר חציוני של ₪2,039,479. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.