מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אבני חן, מודיעין-מכבים-רעות: מחיר חציוני ₪3,120,000, ₪26,651 למ״ר, לפי 152 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אבני חן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪29,938 | 22 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪30,000 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,025,000 | ₪24,960 | 73 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,065,000 | ₪24,520 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,525,000 | ₪28,762 | 43 |
| 6+ חד׳ | ₪4,837,000 | ₪31,325 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אבני חן: ₪26,651 · ממוצע העיר: ₪26,498 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| תרשיש 45 | 4 | 133 | ₪3.53M | 2026-08-04 |
| שני 19 | 5 | 141 | ₪4.8M | 2026-08-04 |
| עמק זבולון 21 | 4 | 120 | ₪2.7M | 2026-08-03 |
| שני 6 | 4 | 124 | ₪3.05M | 2026-08-02 |
| יהלום 54 | 3 | 110 | ₪2.79M | 2026-07-02 |
| מגדל ים 4 | 4 | 143 | ₪3.6M | 2026-07-01 |
| אודם 8 | 5 | 127 | ₪3.55M | 2026-06-28 |
| תכלת 87 | 4 | 116 | ₪2.6M | 2026-06-26 |
| מגדל ים 4 | 4 | 152 | ₪3.5M | 2026-06-25 |
| תכלת 37 | 5 | 142 | ₪4.24M | 2026-06-25 |
| שני 47 | 5 | 129 | ₪4.8M | 2026-06-09 |
| תכלת 45 | 4 | 183 | ₪3.15M | 2026-06-04 |
| מגדל המנורה 2 | 4 | 104 | ₪2.68M | 2026-05-20 |
| מגדל המנורה 33 | 5 | 140 | ₪4.4M | 2026-05-20 |
| תכלת 69 | 3 | 90 | ₪3.1M | 2026-05-18 |
| תכלת 12 | 5 | 206 | ₪4.73M | 2026-05-13 |
| יהלום 10 | 4 | 112 | ₪3.07M | 2026-05-10 |
| תרשיש 19 | 3 | 81 | ₪2.43M | 2026-04-29 |
| תכלת 39 | 4 | 115 | ₪2.61M | 2026-04-17 |
| תכלת 67 | 4 | 128 | ₪2.8M | 2026-04-16 |
| עמק זבולון 69 | 4 | 118 | ₪2.92M | 2026-03-20 |
| תרשיש 30 | 5 | 176 | ₪5M | 2026-03-17 |
| תכלת 79 | 4 | 125 | ₪3.35M | 2026-02-16 |
| מגדל המנורה 5 | 4 | 114 | ₪2.95M | 2026-02-15 |
| אודם 12 | 4 | 109 | ₪3.3M | 2026-02-10 |
| עמק זבולון 9 | 4 | 218 | ₪5.65M | 2026-02-09 |
| עמק זבולון 39 | 4 | 136 | ₪2.95M | 2026-02-04 |
| יהלום 11 | 3 | 91 | ₪2.24M | 2026-01-22 |
| בדולח 15 | 3 | 140 | ₪2.48M | 2026-01-19 |
| בדולח 15 | 4 | 110 | ₪2.67M | 2026-01-18 |
| שני 31 | 5.5 | 153 | ₪4.65M | 2026-01-13 |
| לשם 59 | 3 | 103 | ₪2.35M | 2026-01-08 |
| מגדל המנורה 2 | 4 | 141 | ₪3.07M | 2026-01-07 |
| עמק זבולון 63 | 5 | 116 | ₪2.95M | 2026-01-07 |
| אודם 14 | 4 | 122 | ₪2.82M | 2025-12-29 |
| מגדל המנורה 2 | 3 | 100 | ₪2.93M | 2025-12-03 |
| תכלת 38 | 5 | 105 | ₪3.02M | 2025-12-02 |
| יהלום 42 | 4 | 117 | ₪3M | 2025-11-24 |
| ענבר 10 | 4 | 103 | ₪2.73M | 2025-11-18 |
| לשם 63 | 4.5 | 117 | ₪3.2M | 2025-11-17 |
| שני 58 | 6 | 167 | ₪4.75M | 2025-10-29 |
| לשם 71 | 4 | 120 | ₪2.88M | 2025-09-30 |
| אבני החושן 36 | 4 | 97 | ₪3.3M | 2025-09-05 |
| תרשיש 7 | 4 | 121 | ₪3.78M | 2025-09-04 |
| שני 7 | 5 | 175 | ₪4.69M | 2025-09-02 |
| שני 9 | 5 | 153 | ₪4.9M | 2025-09-02 |
| מגדל המנורה 2 | 5 | 188 | ₪4.5M | 2025-09-01 |
| שני 9 | 5 | 127 | ₪4.58M | 2025-08-31 |
| בדולח 8 | 3.5 | 95 | ₪2.85M | 2025-08-24 |
| עמק זבולון 15 | 3 | 93 | ₪2.37M | 2025-08-24 |
המחירים בשכונת אבני חן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אבני חן עומד על כ־₪3,120,000, וכ־₪26,651 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אבני חן החציון עומד על כ־₪26,651 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אבני חן גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר מודיעין-מכבים-רעות.
במודיעין-מכבים-רעות רשומים 8 בתי ספר ו-156 גני ילדים, בהם בית ספר לאבטחה בבתי המשפט, מור, בית ספר למוזיקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה152 עסקאות נרשמו בשכונת אבני חן, במחיר חציוני של ₪3,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.