מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוף העמק, מגדל העמק: מחיר חציוני ₪790,000, ₪7,576 למ״ר, לפי 100 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוף העמק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪545,000 | ₪6,488 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪650,000 | ₪7,647 | 69 |
| 4.5 חד׳ | ₪900,000 | ₪9,000 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪890,000 | ₪7,353 | 17 |
| 6+ חד׳ | ₪1,600,000 | ₪7,787 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוף העמק: ₪7,576 · ממוצע העיר: ₪13,384 · פער של -43%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הנרקיס 4 | 4.5 | 114 | ₪1.3M | 2026-05-03 |
| היערה 4 | 4 | 100 | ₪1.28M | 2026-02-23 |
| הסחלב 4 | 4 | 96 | ₪1M | 2026-01-07 |
| סחלב 20 | 4 | 79 | ₪1.04M | 2025-09-01 |
| האיריס 7 | 4 | 125 | ₪1M | 2025-07-04 |
| היערה 13 | 5 | 100 | ₪1.04M | 2025-02-24 |
| לוע הארי 5 | 5.5 | 139 | ₪1.8M | 2025-02-13 |
| האיריס 7 | 4 | 87 | ₪933K | 2025-01-15 |
| הנרקיס 4 | 3 | 99 | ₪750K | 2024-10-08 |
| הנרקיס 6 | 5 | 105 | ₪1.06M | 2024-08-28 |
| הסחלב 2 | 4 | 116 | ₪1.13M | 2024-06-05 |
| היערה 9 | 4 | 117 | ₪1.49M | 2023-12-19 |
| היערה 1 | 5 | 122 | ₪1.2M | 2023-12-07 |
| הסחלב 7 | 4 | 94 | ₪1.05M | 2023-10-30 |
| היערה 10 | 4 | 97 | ₪935K | 2023-08-13 |
| הסחלב 4 | 4 | 95 | ₪1.29M | 2023-03-19 |
| היערה 13 | 4 | 94 | ₪860K | 2023-01-13 |
| סחלב 20 | 4 | 106 | ₪1.04M | 2022-11-03 |
| היערה 1 | 4 | 110 | ₪1.07M | 2022-10-23 |
| היערה 13 | 5 | 120 | ₪930K | 2022-10-13 |
| היערה 8 | 3 | 111 | ₪840K | 2022-09-09 |
| סחלב 20 | 4 | 79 | ₪800K | 2022-05-29 |
| לוע הארי 5 | 5 | 170 | ₪1.25M | 2022-05-03 |
| לוע הארי 5 | 6 | 227 | ₪1.6M | 2022-03-13 |
| יערה 2 | 4 | 94 | ₪800K | 2022-02-22 |
| היערה 6 | 4 | 94 | ₪1.15M | 2022-02-02 |
| הסחלב 7 | 4 | 130 | ₪450K | 2021-12-14 |
| הסחלב 5 | 4 | 84 | ₪970K | 2021-05-18 |
| היערה 13 | 5 | 120 | ₪650K | 2021-04-28 |
| היערה 1 | 4 | 93 | ₪1.1M | 2021-04-11 |
| יערה 2 | 4 | 100 | ₪1.09M | 2021-03-19 |
| היערה 5 | 4 | 94 | ₪845K | 2021-03-11 |
| הסחלב 3 | 4 | 88 | ₪880K | 2021-01-24 |
| הסחלב 3 | 5 | 132 | ₪870K | 2020-12-15 |
| סחלב 20 | 4 | 81 | ₪1.04M | 2020-06-18 |
| סחלב 20 | 4 | 79 | ₪617K | 2020-05-17 |
| היערה 4 | 4 | 90 | ₪900K | 2020-02-23 |
| הסחלב 2 | 5 | 134 | ₪1.2M | 2019-05-26 |
| היערה 6 | 4 | 84 | ₪850K | 2019-02-18 |
| הסחלב 5 | 4 | 94 | ₪810K | 2018-10-03 |
| היערה 1 | 4 | 110 | ₪975K | 2018-05-24 |
| היערה 5 | 4 | 84 | ₪880K | 2017-10-20 |
| הסחלב 2 | 4 | 85 | ₪790K | 2017-08-17 |
| לוע הארי 5 | 5 | 129 | ₪1M | 2017-05-24 |
| היערה 4 | 5 | 91 | ₪835K | 2017-05-04 |
| היערה 5 | 4 | 84 | ₪745K | 2017-04-03 |
| סחלב 20 | 4 | 85 | ₪965K | 2017-03-26 |
| היערה 8 | 4 | 91 | ₪838K | 2016-08-24 |
| היערה 1 | 4.5 | 100 | ₪900K | 2016-05-17 |
| סחלב 18 | 6 | 122 | ₪950K | 2016-03-01 |
המחירים בשכונת נוף העמק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוף העמק עומד על כ־₪790,000, וכ־₪7,576 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוף העמק החציון עומד על כ־₪7,576 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוף העמק נמוך בכ־43% ביחס לממוצע העיר מגדל העמק.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה100 עסקאות נרשמו בשכונת נוף העמק, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.