מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מגדל אור, מגדל העמק: מחיר חציוני ₪500,000, ₪7,014 למ״ר, לפי 89 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מגדל אור: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪580,000 | ₪11,600 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪490,000 | ₪7,143 | 54 |
| 4 חד׳ | ₪500,000 | ₪6,579 | 28 |
| 5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪12,105 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מגדל אור: ₪7,014 · ממוצע העיר: ₪13,384 · פער של -48%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העצמאות 29 | 3 | 70 | ₪780K | 2026-02-22 |
| האביב 9 | 3 | 62 | ₪650K | 2025-11-24 |
| האביב 9 | 3 | 70 | ₪785K | 2025-10-22 |
| העצמאות 33 | 3 | 61 | ₪750K | 2025-10-03 |
| רמת יזרעאל 2 | 3 | 70 | ₪605K | 2025-08-29 |
| האביב 9 | 4 | 76 | ₪500K | 2025-08-14 |
| האביב 9 | 2 | 42 | ₪615K | 2025-05-12 |
| רמת יזרעאל 2 | 3 | 70 | ₪730K | 2025-03-25 |
| האביב 9 | 4 | 71 | ₪740K | 2025-02-18 |
| הרב רפאל בוסקילה 7 | 4 | 88 | ₪750K | 2025-02-03 |
| רמת יזרעאל 2 | 3 | 69 | ₪710K | 2025-01-16 |
| העצמאות 33 | 3 | 61 | ₪720K | 2025-01-12 |
| העצמאות 29 | 2 | 50 | ₪700K | 2024-11-28 |
| האביב 9 | 3 | 70 | ₪640K | 2024-08-14 |
| העצמאות 33 | 3 | 61 | ₪520K | 2024-07-31 |
| רמת יזרעאל 2 | 3 | 61 | ₪650K | 2024-07-29 |
| האביב 9 | 4 | 71 | ₪800K | 2024-06-25 |
| האביב 9 | 3 | 70 | ₪800K | 2024-06-07 |
| העצמאות 33 | 3 | 61 | ₪680K | 2024-01-23 |
| העצמאות 21 | 4 | 76 | ₪830K | 2023-12-28 |
| העצמאות 21 | 3 | 65 | ₪620K | 2023-09-05 |
| העצמאות 33 | 3 | 61 | ₪480K | 2023-05-12 |
| העצמאות 29 | 2 | 50 | ₪580K | 2023-05-02 |
| העצמאות 21 | 2 | 50 | ₪570K | 2023-04-03 |
| העצמאות 21 | 3 | 75 | ₪308K | 2023-03-19 |
| העצמאות 33 | 3 | 71 | ₪570K | 2023-02-16 |
| העצמאות 21 | 2 | 60 | ₪312K | 2022-12-06 |
| העצמאות 29 | 4 | 85 | ₪720K | 2022-10-23 |
| העצמאות 33 | 3 | 70 | ₪585K | 2022-09-29 |
| העצמאות 21 | 3 | 75 | ₪560K | 2022-09-19 |
| העצמאות 33 | 3 | 70 | ₪586K | 2022-08-25 |
| העצמאות 33 | 3 | 70 | ₪420K | 2022-07-12 |
| העצמאות 29 | 3 | 75 | ₪528K | 2022-07-10 |
| העצמאות 21 | 3 | 70 | ₪540K | 2022-06-15 |
| העצמאות 21 | 4 | 76 | ₪520K | 2022-05-30 |
| העצמאות 33 | 3 | 72 | ₪505K | 2022-05-26 |
| זבולון 13 | 5 | 167 | ₪1.8M | 2022-05-26 |
| העצמאות 33 | 3 | 70 | ₪465K | 2022-04-06 |
| העצמאות 29 | 4 | 82 | ₪465K | 2022-03-15 |
| העצמאות 33 | 3 | 70 | ₪570K | 2022-01-18 |
| זבולון 19 | 4 | 96 | ₪1.32M | 2021-12-07 |
| העצמאות 33 | 3 | 71 | ₪450K | 2021-10-07 |
| העצמאות 21 | 4 | 88 | ₪550K | 2021-08-03 |
| העצמאות 21 | 3 | 75 | ₪385K | 2021-05-28 |
| העצמאות 33 | 3 | 61 | ₪410K | 2021-01-21 |
| העצמאות 29 | 4 | 85 | ₪500K | 2021-01-21 |
| העצמאות 33 | 3 | 76 | ₪460K | 2020-11-20 |
| העצמאות 21 | 3 | 64 | ₪490K | 2020-10-21 |
| העצמאות 21 | 4 | 88 | ₪650K | 2020-02-06 |
| העצמאות 21 | 4 | 88 | ₪517K | 2019-11-24 |
המחירים בשכונת מגדל אור מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מגדל אור עומד על כ־₪500,000, וכ־₪7,014 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מגדל אור החציון עומד על כ־₪7,014 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מגדל אור נמוך בכ־48% ביחס לממוצע העיר מגדל העמק.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה89 עסקאות נרשמו בשכונת מגדל אור, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.