מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שגיא ב, לוד: מחיר חציוני ₪1,270,000, ₪16,854 למ״ר, לפי 14 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שגיא ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪16,854 | 5 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,275,000 | ₪15,294 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,280,000 | ₪17,162 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שגיא ב: ₪16,854 · ממוצע העיר: ₪19,000 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלפעל 16 | 4 | 74 | ₪1.32M | 2026-01-18 |
| אלפעל 16 | 4 | 80 | ₪1.39M | 2025-12-04 |
| אלפעל 5 | 3 | 69 | ₪1.18M | 2025-03-24 |
| אלפעל 5 | 3 | 89 | ₪1.5M | 2025-03-17 |
| אלפעל 16 | 4 | 74 | ₪1.27M | 2024-12-12 |
| אלפעל 16 | 4 | 81 | ₪1.28M | 2024-08-09 |
| דוד המלך 19 | 3.5 | 75 | ₪1.28M | 2024-07-24 |
| דוד המלך 19 | 3 | 72 | ₪1.27M | 2024-06-24 |
| אלפעל 5 | 4 | 91 | ₪1.05M | 2024-06-16 |
| אלפעל 12 | 3 | 76 | ₪1.2M | 2024-06-10 |
| אלפעל 12 | 3.5 | 85 | ₪1.3M | 2024-01-11 |
| אלפעל 16 | 4 | 80 | ₪1.24M | 2023-12-20 |
| דוד המלך 19 | 3.5 | 82 | ₪1.2M | 2023-11-30 |
| דוד המלך 19 | 3 | 66 | ₪800K | 2023-08-10 |
המחירים בשכונת שגיא ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שגיא ב עומד על כ־₪1,270,000, וכ־₪16,854 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שגיא ב החציון עומד על כ־₪16,854 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שגיא ב נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר לוד.
בלוד רשומים 17 בתי ספר ו-122 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת ציון, מ"מ יסמין, ע"ש שי בלקר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה14 עסקאות נרשמו בשכונת שגיא ב, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.