מחירי דירות בשגיא ב, לוד: מחיר חציוני ₪1,265,000, ₪17,000 למ״ר, לפי 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת שגיא ב בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,265,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בשגיא ב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שגיא ב ₪/מ״ר | לוד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2017 | ₪11,546 | ₪13,318 | 12 |
| 2022 | ₪14,286 | ₪15,686 | 23 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪20,902 | 1 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,280,000 | ₪17,162 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשגיא ב: ₪17,000 · חציון העיר: ₪16,827 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלפעל 16 | 4 | 74 | ₪1.32M | 2026-01-18 |
| אלפעל 16 | 4 | 80 | ₪1.39M | 2025-12-04 |
| אלפעל 14 | 2 | 43 | ₪930K | 2025-10-23 |
| אלפעל 5 | 3 | 69 | ₪1.18M | 2025-03-24 |
| אלפעל 5 | 3 | 89 | ₪1.5M | 2025-03-17 |
| אלפעל 16 | 4 | 74 | ₪1.27M | 2024-12-12 |
| אלפעל 16 | 4 | 81 | ₪1.28M | 2024-08-09 |
| דוד המלך 19 | 3.5 | 75 | ₪1.28M | 2024-07-24 |
| אלפעל 14 | 2 | 33 | ₪950K | 2024-06-27 |
| דוד המלך 19 | 3 | 72 | ₪1.27M | 2024-06-24 |
| אלפעל 5 | 4 | 91 | ₪1.05M | 2024-06-16 |
| אלפעל 12 | 3 | 76 | ₪1.2M | 2024-06-10 |
| אלפעל 12 | 3.5 | 85 | ₪1.3M | 2024-01-11 |
| אלפעל 16 | 4 | 80 | ₪1.24M | 2023-12-20 |
| דוד המלך 19 | 3.5 | 82 | ₪900K | 2023-11-30 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בשגיא ב הוא ₪1,265,000, לפי 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪900K ל-₪1.5M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,280,000.
המחיר החציוני למ״ר בשגיא ב הוא ₪17,000, בדירה חציונית של 76 מ״ר. זה 1% מעל חציון העיר לוד (₪16,827 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אלפעל (₪17,101 למ״ר).
בין 2017 ל-2022 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪11,546 ל-₪14,286 (+23.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר לוד רשומים 17 בתי ספר ו-122 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת ציון, מ"מ יסמין, ע"ש שי בלקר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר לוד: גיל חציוני מוערך כ-32, 36.3% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 12.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה15 עסקאות נרשמו בשכונת שגיא ב, במחיר חציוני של ₪1,265,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.