מחירי דירות בנווה זית, לוד: מחיר חציוני ₪1,640,000, ₪18,298 למ״ר, לפי 62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נווה זית בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 62 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,298 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר בכל לוד. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,500 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנווה זית שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2.2% לעומת 2024 (בעיר לוד: −22.7%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נווה זית ₪/מ״ר | לוד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪12,931 | ₪10,909 | 37 |
| 2017 | ₪13,293 | ₪13,318 | 17 |
| 2018 | ₪15,329 | ₪13,769 | 22 |
| 2019 | ₪14,200 | ₪14,058 | 35 |
| 2020 | ₪18,838 | ₪14,653 | 18 |
| 2021 | ₪14,268 | ₪15,250 | 20 |
| 2022 | ₪15,180 | ₪15,686 | 34 |
| 2023 | ₪16,833 | ₪19,048 | 18 |
| 2024 | ₪18,081 | ₪19,485 | 31 |
| 2025 | ₪17,688 | ₪15,068 | 20 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪20,902 | 12 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,027,000 | ₪28,528 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪22,364 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪1,570,000 | ₪17,816 | 24 |
| 5 חד׳ | ₪2,240,000 | ₪17,119 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בנווה זית: ₪18,298 · חציון העיר: ₪16,822 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קפלן 7 | 6 | 129 | ₪2.4M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 64 | ₪1.66M | 2026-07-05 |
| גיבורי ישראל 15 | 5 | 200 | ₪3.74M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.38M | 2026-05-18 |
| כלניות 1 | 5 | 163 | ₪1.85M | 2026-03-26 |
| הרימון 3 | 2 | 36 | ₪1.03M | 2026-03-12 |
| נרקיס 2 | 6 | 149 | ₪2.5M | 2026-02-05 |
| שפרינצק 15 | 2 | 33 | ₪750K | 2026-01-29 |
| קפלן 5 | 4 | 127 | ₪1.42M | 2025-12-24 |
| ההסתדרות 20 | 5 | 113 | ₪4.43M | 2025-12-11 |
| הדקל 3 | 2 | 40 | ₪1.3M | 2025-12-02 |
| הדקל 2 | 5 | 146 | ₪1.85M | 2025-11-20 |
| אנילביץ 16 | 4 | 78 | ₪2.06M | 2025-11-19 |
| אנילביץ 11 | 4 | 120 | ₪1.93M | 2025-10-27 |
| אנילביץ 13 | 3 | 118 | ₪1.5M | 2025-10-16 |
| אנילביץ 14 | 3 | 50 | ₪1.96M | 2025-08-26 |
| כרמל 4 | 4 | 94 | ₪1.54M | 2025-07-24 |
| שפרינצק 12 | 4 | 97 | ₪1.72M | 2025-07-10 |
| ארלוזורוב 2 | 3 | 45 | ₪1.27M | 2025-05-27 |
| אנילביץ 21 | 3 | 103 | ₪1.75M | 2025-05-08 |
| כרמל 6 | 4 | 94 | ₪1.6M | 2025-05-06 |
| ז'בוטינסקי 7 | 5 | 169 | ₪2.24M | 2025-04-03 |
| קפלן 3 | 6 | 132 | ₪2.42M | 2025-03-28 |
| צבר 4 | 5 | 124 | ₪2.35M | 2025-03-20 |
| שפרינצק 6 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 36 | ₪2.46M | 2025-02-25 |
| כרמל 6 | 4 | 87 | ₪1.55M | 2025-02-17 |
| אנילביץ 18 | 3 | 79 | ₪1.38M | 2025-02-06 |
| שפרינצק 21 | 3 | 43 | ₪1.74M | 2025-02-03 |
| כרמל 4 | 4 | 86 | ₪1.52M | 2025-01-23 |
| שפרינצק 6 | 4 | 102 | ₪2.18M | 2024-12-31 |
| ארלוזורוב 6 | 2 | 40 | ₪900K | 2024-12-19 |
| כרמל 6 | 4 | 80 | ₪1.52M | 2024-12-18 |
| אלישבע אשכול 4 | 3 | 100 | ₪3.59M | 2024-11-28 |
| אלישבע אשכול 4 | 3 | 100 | ₪897K | 2024-11-28 |
| פלדמן 1 | 5 | 109 | ₪1.76M | 2024-11-13 |
| ארלוזורוב 2 | 3.5 | 83 | ₪1.51M | 2024-11-03 |
| הדס 4 | 4 | 130 | ₪2.47M | 2024-10-15 |
| פלדמן 1 | 4.5 | 100 | ₪1.7M | 2024-10-08 |
| ארלוזורוב 4 | 4 | 87 | ₪1.51M | 2024-10-02 |
| כרמל 4 | 4 | 94 | ₪1.72M | 2024-09-12 |
| הדס 6 | 2 | 38 | ₪1.64M | 2024-09-10 |
| קפלן 3 | 7 | 120 | ₪2.45M | 2024-08-29 |
| ארלוזורוב 2 | 3 | 55 | ₪1.23M | 2024-08-26 |
| פלדמן 1 | 5 | 99 | ₪1.79M | 2024-08-15 |
| שפרינצק 3 | 4 | 102 | ₪1.92M | 2024-08-05 |
| ז'בוטינסקי 1 | 3 | 74 | ₪1.3M | 2024-08-04 |
| קפלן 10 | 5 | 118 | ₪2.02M | 2024-07-08 |
| ז'בוטינסקי 1 | 3 | 70 | ₪1.51M | 2024-07-07 |
| כרמל 4 | 4 | 79 | ₪1.57M | 2024-07-03 |
| כרמל 4 | 4 | 79 | ₪785K | 2024-07-03 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנווה זית הוא ₪1,640,000, לפי 62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪897K ל-₪2.65M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,027,000; 3 חדרים — ₪1,500,000; 4 חדרים — ₪1,570,000; 5 חדרים — ₪2,240,000.
המחיר החציוני למ״ר בנווה זית הוא ₪18,298, בדירה חציונית של 94 מ״ר. זה 9% מעל חציון העיר לוד (₪16,822 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: ארלוזורוב (₪22,364 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנווה זית ירד ב-2.2% לעומת 2024, מול −22.7% בעיר לוד. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪12,931 ל-₪17,688 (+36.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנווה זית הוא כ-₪3,500 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר לוד רשומים 17 בתי ספר ו-122 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת ציון, מ"מ יסמין, ע"ש שי בלקר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר לוד: גיל חציוני מוערך כ-32, 36.3% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 12.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה62 עסקאות נרשמו בשכונת נווה זית, במחיר חציוני של ₪1,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.