מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני יער, לוד: מחיר חציוני ₪2,180,000, ₪22,277 למ״ר, לפי 58 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני יער: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪2,329,000 | ₪22,053 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,152,000 | ₪27,241 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,980,000 | ₪19,767 | 17 |
| 5 חד׳ | ₪2,869,760 | ₪22,952 | 29 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני יער: ₪22,277 · ממוצע העיר: ₪19,271 · פער של +16%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.81M | 2026-05-25 |
| האיילון 1, לוד | 4 | 89 | ₪1.5M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.81M | 2026-05-24 |
| האיילון 11, לוד | 4 | 101 | ₪1.64M | 2026-05-06 |
| האלה 3, לוד | 4 | 92 | ₪1.71M | 2026-05-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.82M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.82M | 2026-03-22 |
| לוד הירוקה 3, לוד | 4 | 90 | ₪1.65M | 2026-03-04 |
| יער ברעם 12, לוד | 3 | 79 | ₪2.1M | 2026-02-23 |
| יער ברעם 12, לוד | 4 | 102 | ₪2.55M | 2026-02-22 |
| יער ברעם 12, לוד | 3 | 79 | ₪2.1M | 2026-02-22 |
| בן שמן 6, לוד | 4 | 98 | ₪1.08M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.78M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.78M | 2026-02-10 |
| האיילון 17, לוד | 4 | 100 | ₪2.08M | 2026-02-08 |
| יער עמינדב 1, לוד | 4 | 112 | ₪2.57M | 2026-01-29 |
| יער עמינדב 1, לוד | 4 | 112 | ₪2.57M | 2026-01-28 |
| בן שמן 8, לוד | 4 | 105 | ₪2.06M | 2026-01-20 |
| יער עמינדב 1, לוד | 5 | 122 | ₪2.87M | 2026-01-12 |
| דקר 1, לוד | 3 | 87 | ₪1.46M | 2026-01-12 |
| יער עמינדב 1, לוד | 5 | 122 | ₪2.87M | 2026-01-11 |
| האלה 14, לוד | 4 | 95 | ₪1.98M | 2026-01-11 |
| האיילון 17, לוד | 4 | 86 | ₪1.7M | 2026-01-07 |
| יער עמינדב 1, לוד | 4 | 112 | ₪2.48M | 2026-01-06 |
| יער עמינדב 1, לוד | 4 | 112 | ₪2.48M | 2026-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 90 | ₪2.28M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 108 | ₪2.34M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 97 | ₪2.57M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.77M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 108 | ₪2.33M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 94 | ₪2.03M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 57 | ₪1.26M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.77M | 2025-12-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.75M | 2025-12-22 |
| יער עמינדב 1, לוד | 5 | 122 | ₪2.9M | 2025-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.81M | 2025-12-22 |
| יער עמינדב 1, לוד | 5 | 122 | ₪2.9M | 2025-12-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.81M | 2025-12-21 |
| יער עמינדב 1, לוד | 5 | 120 | ₪3.23M | 2025-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.18M | 2025-12-04 |
| יער ברעם 12, לוד | 5 | 118 | ₪3.46M | 2025-11-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.91M | 2025-09-17 |
| יער עמינדב 1, לוד | 5 | 130 | ₪2.9M | 2025-09-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.91M | 2025-09-16 |
| יער ברעם 12, לוד | 5 | 118 | ₪3.37M | 2025-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.15M | 2025-08-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.15M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.87M | 2025-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.87M | 2025-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.93M | 2025-06-12 |
המחירים בשכונת גני יער מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני יער עומד על כ־₪2,180,000, וכ־₪22,277 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני יער החציון עומד על כ־₪22,277 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני יער גבוה בכ־16% ביחס לממוצע העיר לוד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה