מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני אביב, לוד: מחיר חציוני ₪1,310,000, ₪19,818 למ״ר, לפי 395 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני אביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪800,000 | ₪24,375 | 19 |
| 2 חד׳ | ₪980,000 | ₪25,395 | 18 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪20,147 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,220,000 | ₪19,565 | 211 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪17,250 | 82 |
| 5 חד׳ | ₪2,828,717 | ₪22,812 | 26 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪22,131 | 25 |
| 6+ חד׳ | ₪3,970,000 | ₪22,162 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני אביב: ₪19,818 · ממוצע העיר: ₪17,555 · פער של +13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מיכה רייסר 12 | 4 | 108 | ₪1.48M | 2026-06-17 |
| אהרון לובלין 30 | 3 | 60 | ₪1.12M | 2026-06-17 |
| אהרון לובלין 24 | 4 | 81 | ₪1.61M | 2026-06-03 |
| אדמונית 20 | 3 | 67 | ₪1.06M | 2026-05-31 |
| עלי כותרת 2 | 4 | 124 | ₪1.5M | 2026-05-28 |
| אהרון לובלין 20 | 4 | 86 | ₪1.53M | 2026-05-27 |
| חללי אגוז 17 | 3 | 69 | ₪1.35M | 2026-05-24 |
| מאיר הר ציון 3 | 5.5 | 122 | ₪2.55M | 2026-05-19 |
| חידקל 5 | 3 | 116 | ₪1.33M | 2026-05-17 |
| עלי כותרת 4 | 3 | 89 | ₪1.49M | 2026-05-17 |
| מאיר הר ציון 3 | 5.5 | 122 | ₪2.55M | 2026-05-14 |
| חללי אגוז 17 | 3 | 69 | ₪1.48M | 2026-05-10 |
| מאיר הר ציון 3 | 10 | 845 | ₪13.26M | 2026-05-09 |
| נירים 6 | 3 | 63 | ₪1.15M | 2026-05-05 |
| מאיר הר ציון 3 | 6 | 181 | ₪3.97M | 2026-05-03 |
| זוויתן 1 | 3 | 54 | ₪1.15M | 2026-04-23 |
| יואב דעי 4 | 3 | 61 | ₪1.16M | 2026-04-19 |
| מאיר הר ציון 3 | 5.5 | 122 | ₪2.7M | 2026-04-19 |
| אהרון לובלין 8 | 3 | 59 | ₪1.17M | 2026-04-12 |
| צמרות 16 | 4 | 89 | ₪1.8M | 2026-03-31 |
| זוויתן 3 | 3 | 76 | ₪1.32M | 2026-03-30 |
| מאיר הר ציון 3 | 5.5 | 122 | ₪2.58M | 2026-03-26 |
| פורצי מסך הברזל 4 | 5.5 | 138 | ₪2.58M | 2026-03-26 |
| הבשור 2 | 3 | 52 | ₪1.24M | 2026-03-23 |
| חללי אגוז 17 | 3 | 59 | ₪1.11M | 2026-03-17 |
| מאיר הר ציון 3 | 5.5 | 122 | ₪2.5M | 2026-03-17 |
| חללי אגוז 19 | 3 | 67 | ₪1.27M | 2026-03-16 |
| תלתן 3 | 3 | 59 | ₪1.1M | 2026-03-12 |
| מאיר הר ציון 3 | 5.5 | 122 | ₪2.65M | 2026-03-12 |
| חידקל 6 | 4 | 73 | ₪1.43M | 2026-03-12 |
| ארבע העונות 12 | 1 | 32 | ₪800K | 2026-03-11 |
| צמרות 9 | 3 | 62 | ₪1.15M | 2026-03-11 |
| ליטאני 3 | 4 | 127 | ₪1.45M | 2026-03-04 |
| שושן 2 | 4 | 96 | ₪1.53M | 2026-03-01 |
| חידקל 5 | 3 | 61 | ₪1.06M | 2026-02-26 |
| אהרון לובלין 26 | 3 | 70 | ₪1.3M | 2026-02-25 |
| אהרון לובלין 43 | 3 | 61 | ₪1.18M | 2026-02-25 |
| פורצי מסך הברזל 2 | 5.5 | 122 | ₪2.64M | 2026-02-22 |
| פורצי מסך הברזל 2 | 5.5 | 122 | ₪2.63M | 2026-02-22 |
| מאיר הר ציון 3 | 6 | 171 | ₪4.19M | 2026-02-19 |
| אדמונית 18 | 4 | 72 | ₪1.29M | 2026-02-18 |
| סלניקיו 3 | 4 | 79 | ₪1.15M | 2026-02-11 |
| ניצנים 2 | 3 | 61 | ₪600K | 2026-02-11 |
| נירים 8 | 3 | 52 | ₪1.11M | 2026-02-10 |
| ירמוך 6 | 4 | 78 | ₪1.48M | 2026-02-04 |
| חללי אגוז 17 | 3 | 59 | ₪1.1M | 2026-02-01 |
| מאיר הר ציון 3 | 6 | 191 | ₪4.24M | 2026-01-27 |
| אהרון לובלין 46 | 3 | 85 | ₪1.45M | 2026-01-25 |
| אדמונית 3 | 3 | 59 | ₪1.18M | 2026-01-15 |
| חללי אגוז 9 | 4 | 89 | ₪1.45M | 2026-01-14 |
המחירים בשכונת גני אביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני אביב עומד על כ־₪1,310,000, וכ־₪19,818 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני אביב החציון עומד על כ־₪19,818 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני אביב גבוה בכ־13% ביחס לממוצע העיר לוד.
בלוד רשומים 17 בתי ספר ו-122 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת ציון, מ"מ יסמין, ע"ש שי בלקר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה395 עסקאות נרשמו בשכונת גני אביב, במחיר חציוני של ₪1,310,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.