מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת הזיתים, לוד: מחיר חציוני ₪1,970,000, ₪21,441 למ״ר, לפי 181 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת הזיתים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,030,000 | ₪19,792 | 8 |
| 3 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪21,067 | 57 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪18,205 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪21,867 | 46 |
| 5 חד׳ | ₪2,530,000 | ₪21,153 | 25 |
| 6+ חד׳ | ₪2,968,000 | ₪21,791 | 39 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת הזיתים: ₪21,441 · ממוצע העיר: ₪17,550 · פער של +22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סאלד 115 | 5 | 102 | ₪1.82M | 2026-07-16 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 134 | ₪2.9M | 2026-07-16 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 134 | ₪2.9M | 2026-07-15 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 114 | ₪2.58M | 2026-07-09 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 114 | ₪2.58M | 2026-07-08 |
| אב"א אחימאיר 10 | 3 | 70 | ₪1.23M | 2026-07-08 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 136 | ₪2.9M | 2026-07-05 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 136 | ₪2.9M | 2026-07-04 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 114 | ₪2.61M | 2026-07-01 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 114 | ₪2.61M | 2026-06-30 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 114 | ₪2.74M | 2026-06-11 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 114 | ₪2.74M | 2026-06-10 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 136 | ₪3.13M | 2026-06-09 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 136 | ₪3.13M | 2026-06-08 |
| הנשיא 1 | 4 | 75 | ₪1.64M | 2026-05-28 |
| י"א חללי מינכן 5 | 3 | 66 | ₪1.13M | 2026-05-24 |
| י"א חללי מינכן 5 | 3 | 59 | ₪980K | 2026-04-26 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 135 | ₪2.82M | 2026-04-20 |
| חיים משה שפירא 13 | 4 | 90 | ₪1.35M | 2026-04-20 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 135 | ₪2.82M | 2026-04-19 |
| גרינבוים 15 | 4 | 79 | ₪1.26M | 2026-04-06 |
| גרינבוים 12 | 2 | 54 | ₪910K | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 114 | ₪1.74M | 2026-03-23 |
| גלעד 1 | 3 | 60 | ₪1.26M | 2026-03-18 |
| אורי נחושתן 3 | 3 | 63 | ₪1.27M | 2026-03-12 |
| גלעד 20 | 6 | 239 | ₪3.85M | 2026-03-05 |
| סאלד 114 | 3.5 | 80 | ₪1.55M | 2026-02-24 |
| י"א חללי מינכן 5 | 3 | 66 | ₪1.16M | 2026-02-22 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 135 | ₪3.15M | 2026-02-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.24M | 2026-02-18 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 135 | ₪3.15M | 2026-02-18 |
| סאלד 115 | 3.5 | 74 | ₪700K | 2026-02-17 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 118 | ₪2.53M | 2026-02-15 |
| י"א חללי מינכן 1 | 5 | 118 | ₪2.53M | 2026-02-14 |
| הנשיא 1 | 4 | 75 | ₪1.65M | 2026-02-11 |
| אב"א אחימאיר 9 | 2 | 51 | ₪1.15M | 2026-02-05 |
| גרינבוים 17 | 3 | 51 | ₪1.12M | 2026-02-03 |
| הנשיא 1 | 4 | 87 | ₪1.67M | 2026-01-25 |
| אורי נחושתן 3 | 3 | 90 | ₪1.3M | 2026-01-18 |
| י"א חללי מינכן 1 | 3 | 78 | ₪2.13M | 2026-01-08 |
| י"א חללי מינכן 1 | 3 | 78 | ₪2.13M | 2026-01-07 |
| אילת 19 | 3 | 71 | ₪1.47M | 2026-01-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 68 | ₪1.56M | 2025-12-31 |
| אילת 17 | 3 | 79 | ₪1.53M | 2025-12-30 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 136 | ₪3.9M | 2025-12-28 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 136 | ₪3.9M | 2025-12-27 |
| סאלד 115 | 3.5 | 78 | ₪1.42M | 2025-12-25 |
| אב"א אחימאיר 16 | 3 | 70 | ₪1M | 2025-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 55 | ₪1.87M | 2025-12-24 |
| י"א חללי מינכן 1 | 6 | 133 | ₪3.5M | 2025-12-23 |
המחירים בשכונת גבעת הזיתים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת הזיתים עומד על כ־₪1,970,000, וכ־₪21,441 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת הזיתים החציון עומד על כ־₪21,441 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת הזיתים גבוה בכ־22% ביחס לממוצע העיר לוד.
בלוד רשומים 17 בתי ספר ו-122 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת ציון, מ"מ יסמין, ע"ש שי בלקר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה181 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת הזיתים, במחיר חציוני של ₪1,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.