מחירי דירות בבן גוריון, לוד: מחיר חציוני ₪1,395,000, ₪18,310 למ״ר, לפי 76 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת בן גוריון בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 76 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,395,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,310 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר בכל לוד. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,100 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 76 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בבן גוריון שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-1.6% לעומת 2024 (בעיר לוד: −22.7%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | בן גוריון ₪/מ״ר | לוד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪11,905 | ₪11,718 | 13 |
| 2016 | ₪12,129 | ₪10,909 | 41 |
| 2017 | ₪13,875 | ₪13,318 | 24 |
| 2018 | ₪13,571 | ₪13,769 | 33 |
| 2019 | ₪13,854 | ₪14,058 | 20 |
| 2020 | ₪14,857 | ₪14,653 | 25 |
| 2021 | ₪14,045 | ₪15,250 | 39 |
| 2022 | ₪15,657 | ₪15,686 | 52 |
| 2023 | ₪18,071 | ₪19,048 | 32 |
| 2024 | ₪18,529 | ₪19,485 | 29 |
| 2025 | ₪18,235 | ₪15,068 | 23 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪20,902 | 16 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,305,000 | ₪19,603 | 30 |
| 4 חד׳ | ₪1,595,000 | ₪17,579 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪2,070,000 | ₪16,047 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בבן גוריון: ₪18,310 · חציון העיר: ₪16,822 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גבריאל 2 | 3 | 70 | ₪1.4M | 2026-08-05 |
| ברק 18 | 4 | 84 | ₪1.4M | 2026-06-21 |
| ברק 6 | 4 | 90 | ₪1.73M | 2026-06-02 |
| סן מרטין 9 | 3 | 68 | ₪1.23M | 2026-05-24 |
| סן מרטין 11 | 2 | 50 | ₪1.03M | 2026-05-19 |
| הציונות 7 | 4 | 116 | ₪2.14M | 2026-05-18 |
| סן מרטין 6 | 4 | 108 | ₪1.88M | 2026-04-27 |
| בן גוריון 23 | 4 | 87 | ₪1.43M | 2026-04-14 |
| ברק 8 | 4 | 84 | ₪1.3M | 2026-03-19 |
| סן מרטין 2 | 5 | 147 | ₪1.83M | 2026-03-12 |
| סן מרטין 1 | 4 | 82 | ₪1M | 2026-02-27 |
| סן מרטין 1 | 3 | 69 | ₪1.42M | 2026-02-26 |
| סן מרטין 1 | 3 | 70 | ₪1.39M | 2026-02-24 |
| סן מרטין 11 | 3 | 68 | ₪1.2M | 2026-02-10 |
| סן מרטין 4 | 5 | 127 | ₪1.99M | 2026-02-08 |
| גבריאל 4 | 3 | 70 | ₪1.38M | 2026-01-15 |
| בן גוריון 21 | 4 | 90 | ₪1.85M | 2025-12-30 |
| גבריאל 4 | 3 | 70 | ₪1.4M | 2025-12-16 |
| בן גוריון 21 | 4 | 95 | ₪1.67M | 2025-12-08 |
| סן מרטין 3 | 3 | 68 | ₪1.23M | 2025-11-10 |
| הציונות 7 | 5 | 122 | ₪2.19M | 2025-11-03 |
| סן מרטין 6 | 4 | 110 | ₪1.64M | 2025-10-05 |
| סן מרטין 19 | 5 | 102 | ₪1.35M | 2025-10-05 |
| סן מרטין 11 | 3 | 68 | ₪1.24M | 2025-09-17 |
| ברק 14 | 4 | 81 | ₪1.46M | 2025-09-15 |
| בן גוריון 21 | 4 | 90 | ₪1.36M | 2025-08-17 |
| ברק 20 | 4 | 93 | ₪1.6M | 2025-07-16 |
| ברק 20 | 4 | 81 | ₪1.63M | 2025-07-10 |
| סן מרטין 9 | 3 | 68 | ₪1.45M | 2025-06-05 |
| סן מרטין 11 | 3 | 69 | ₪1.28M | 2025-05-18 |
| סן מרטין 3 | 3 | 63 | ₪1.2M | 2025-05-14 |
| סן מרטין 6 | 4 | 102 | ₪1.8M | 2025-04-22 |
| סן מרטין 8 | 4 | 100 | ₪1.94M | 2025-03-02 |
| ברק 8 | 4 | 69 | ₪1.2M | 2025-02-20 |
| הציונות 9 | 4 | 116 | ₪2.17M | 2025-02-11 |
| הציונות 9 | 4 | 116 | ₪1.11M | 2025-02-02 |
| גבריאל 4 | 3 | 64 | ₪1.34M | 2025-01-26 |
| סן מרטין 11 | 2 | 50 | ₪1.07M | 2025-01-23 |
| סן מרטין 9 | 3 | 68 | ₪1.32M | 2025-01-14 |
| גבריאל 4 | 3 | 64 | ₪1.44M | 2024-12-31 |
| סן מרטין 1 | 4 | 85 | ₪1.5M | 2024-12-23 |
| הציונות 9 | 4 | 110 | ₪2.12M | 2024-12-12 |
| גבריאל 4 | 3 | 71 | ₪1.3M | 2024-12-01 |
| ברק 6 | 3 | 74 | ₪1.47M | 2024-11-25 |
| סן מרטין 11 | 2 | 58 | ₪1M | 2024-11-25 |
| סן מרטין 3 | 3 | 68 | ₪600K | 2024-11-22 |
| בן גוריון 21 | 4 | 107 | ₪1.7M | 2024-11-17 |
| ברק 8 | 4 | 80 | ₪1.54M | 2024-09-30 |
| סן מרטין 3 | 4 | 88 | ₪1.39M | 2024-09-29 |
| סן מרטין 9 | 3 | 65 | ₪1.33M | 2024-09-26 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בבן גוריון הוא ₪1,395,000, לפי 76 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.03M ל-₪2.12M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,305,000; 4 חדרים — ₪1,595,000; 5 חדרים — ₪2,070,000.
המחיר החציוני למ״ר בבן גוריון הוא ₪18,310, בדירה חציונית של 80 מ״ר. זה 9% מעל חציון העיר לוד (₪16,822 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: גבריאל (₪19,929 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בבן גוריון ירד ב-1.6% לעומת 2024, מול −22.7% בעיר לוד. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪11,905 ל-₪18,235 (+53.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בבן גוריון הוא כ-₪4,100 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.4% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ76 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר לוד רשומים 17 בתי ספר ו-122 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת ציון, מ"מ יסמין, ע"ש שי בלקר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר לוד: גיל חציוני מוערך כ-32, 36.3% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 12.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה76 עסקאות נרשמו בשכונת בן גוריון, במחיר חציוני של ₪1,395,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.