מחירי דירות בקריית ים ד, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,110,000, ₪15,351 למ״ר, לפי 301 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת קריית ים ד בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 301 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,351 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר בכל קריית ים. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,000 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 301 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בקריית ים ד שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-7.2% לעומת 2024 (בעיר קריית ים: +12.1%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | קריית ים ד ₪/מ״ר | קריית ים ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪9,385 | ₪10,728 | 85 |
| 2017 | ₪9,867 | ₪10,930 | 74 |
| 2018 | ₪9,833 | ₪11,111 | 64 |
| 2019 | ₪10,091 | ₪10,107 | 65 |
| 2020 | ₪9,272 | ₪11,280 | 60 |
| 2021 | ₪10,610 | ₪11,825 | 114 |
| 2022 | ₪10,200 | ₪13,013 | 268 |
| 2023 | ₪10,609 | ₪14,394 | 249 |
| 2024 | ₪14,955 | ₪15,357 | 194 |
| 2025 | ₪16,031 | ₪17,213 | 133 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪15,858 | ₪17,377 | 34 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪825,000 | ₪19,118 | 32 |
| 3 חד׳ | ₪1,030,000 | ₪15,507 | 130 |
| 4 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪15,043 | 103 |
| 5 חד׳ | ₪1,960,000 | ₪14,737 | 21 |
| 6+ חד׳ | ₪3,030,000 | ₪18,987 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בקריית ים ד: ₪15,351 · חציון העיר: ₪16,216 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 74 | ₪1.18M | 2026-08-06 |
| תבור 14 | 3 | 60 | ₪900K | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 147 | ₪2.88M | 2026-07-15 |
| לכיש 35 | 3 | 59 | ₪1.24M | 2026-07-01 |
| לכיש 38 | 3 | 80 | ₪1.09M | 2026-07-01 |
| תבור 16 | 3 | 70 | ₪850K | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.84M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪1.79M | 2026-06-25 |
| הגליל 20 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2026-06-14 |
| לכיש 2 | 3 | 65 | ₪1.05M | 2026-06-11 |
| גולדה מאיר 5 | 3 | 70 | ₪1.25M | 2026-05-31 |
| גלעד 2 | 4 | 77 | ₪1.15M | 2026-05-26 |
| גלעד 6 | 4 | 98 | ₪1.3M | 2026-05-25 |
| ירושלים 98 | 3 | 60 | ₪1.12M | 2026-05-19 |
| גולן 5 | 2 | 44 | ₪825K | 2026-04-23 |
| תבור 6 | 3 | 78 | ₪1.05M | 2026-04-05 |
| תבור 18 | 3 | 70 | ₪1.04M | 2026-04-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪1.8M | 2026-03-12 |
| גלעד 8 | 3 | 60 | ₪920K | 2026-02-18 |
| הגליל 23 | 3 | 60 | ₪850K | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.17M | 2026-02-09 |
| גולן 1 | 3 | 65 | ₪941K | 2026-02-08 |
| ירושלים 98 | 2 | 27 | ₪810K | 2026-02-05 |
| גולן 2 | 4 | 72 | ₪1.14M | 2026-02-05 |
| גולן 2 | 4 | 72 | ₪1.09M | 2026-02-05 |
| תבור 5 | 4 | 72 | ₪1.15M | 2026-02-01 |
| תבור 2 | 3 | 73 | ₪1.1M | 2026-01-26 |
| תבור 16 | 3 | 60 | ₪1.05M | 2026-01-15 |
| מגידו 2 | 3 | 70 | ₪1.03M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 110 | ₪2.54M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪1.75M | 2025-12-22 |
| ירושלים 81 | 4 | 73 | ₪1.33M | 2025-12-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪1.73M | 2025-12-08 |
| תבור 5 | 4 | 91 | ₪1.25M | 2025-12-04 |
| תבור 16 | 1.5 | 27 | ₪600K | 2025-12-03 |
| ירושלים 96 | 2 | 57 | ₪875K | 2025-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪1.76M | 2025-11-26 |
| ירושלים 83 | 3 | 70 | ₪750K | 2025-11-14 |
| ירושלים 89 | 3 | 83 | ₪1.11M | 2025-11-10 |
| לבון פנחס 9 | 3 | 61 | ₪1.05M | 2025-11-05 |
| גולדה מאיר 5 | 3.5 | 61 | ₪840K | 2025-10-30 |
| ירושלים 87 | 3 | 90 | ₪1.24M | 2025-10-29 |
| גולן 3 | 3 | 63 | ₪1.27M | 2025-10-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 61 | ₪995K | 2025-10-16 |
| ירושלים 87 | 3 | 62 | ₪950K | 2025-09-30 |
| ירושלים 87 | 4 | 77 | ₪1.05M | 2025-09-28 |
| ירושלים 96 | 2 | 56 | ₪875K | 2025-09-28 |
| ירושלים 81 | 3 | 70 | ₪385K | 2025-09-18 |
| גולן 1 | 2 | 27 | ₪725K | 2025-09-15 |
| לכיש 30 | 3 | 54 | ₪1.1M | 2025-09-09 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בקריית ים ד הוא ₪1,110,000, לפי 301 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪750K ל-₪2.47M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪825,000; 3 חדרים — ₪1,030,000; 4 חדרים — ₪1,670,000; 5 חדרים — ₪1,960,000.
המחיר החציוני למ״ר בקריית ים ד הוא ₪15,351, בדירה חציונית של 75 מ״ר. זה 5% מתחת לחציון העיר קריית ים (₪16,216 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: פנחס לבון (₪17,537 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בקריית ים ד עלה ב-7.2% לעומת 2024, מול +12.1% בעיר קריית ים. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪9,385 ל-₪16,031 (+70.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בקריית ים ד הוא כ-₪3,000 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.16% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ301 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר קריית ים רשומים 3 בתי ספר ו-32 גני ילדים, בהם אור אבנר, א רודמן, תימני (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר קריית ים: גיל חציוני מוערך כ-50.5, 19.4% ילדים (0–18), 30% צעירים (19–45), 27.3% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה301 עסקאות נרשמו בשכונת קריית ים ד, במחיר חציוני של ₪1,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.