מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית ים ב, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,556,000, ₪20,847 למ״ר, לפי 184 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית ים ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,675,000 | ₪44,079 | 2 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,590,000 | ₪26,471 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,540,000 | ₪21,552 | 125 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪20,366 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,736,000 | ₪19,954 | 33 |
| 5 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪10,538 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית ים ב: ₪20,847 · ממוצע העיר: ₪18,511 · פער של +13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלי כהן 47 | 3 | 54 | ₪1.25M | 2026-07-27 |
| אלי כהן 17 | 3 | 67 | ₪965K | 2026-07-09 |
| צה"ל 3 | 3 | 99 | ₪2.14M | 2026-07-01 |
| שרת משה 69 | 4 | 85 | ₪1.38M | 2026-07-01 |
| צה"ל 11 | 3 | 54 | ₪1.31M | 2026-07-01 |
| צה"ל 3 | 3 | 100 | ₪2.03M | 2026-06-29 |
| צה"ל 3 | 3 | 84 | ₪1.78M | 2026-06-29 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.81M | 2026-06-28 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.69M | 2026-06-24 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.81M | 2026-06-11 |
| בן צבי 14 | 3 | 59 | ₪1.06M | 2026-06-11 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.8M | 2026-06-09 |
| אלי כהן 13 | 3 | 52 | ₪920K | 2026-06-07 |
| אלי כהן 45 | 3 | 54 | ₪1.1M | 2026-06-01 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.81M | 2026-05-31 |
| אלי כהן 2 | 3 | 67 | ₪1.05M | 2026-05-31 |
| יוספטל 22 | 3 | 50 | ₪1.93M | 2026-05-31 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.65M | 2026-05-28 |
| בן צבי 37 | 3 | 52 | ₪850K | 2026-05-28 |
| צה"ל 3 | 3 | 99 | ₪2.1M | 2026-05-27 |
| בן צבי 20 | 3 | 59 | ₪1.1M | 2026-05-26 |
| הנרייטה סאלד 9 | 4 | 76 | ₪800K | 2026-05-26 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.85M | 2026-05-21 |
| צה"ל 3 | 3 | 61 | ₪1.43M | 2026-05-19 |
| צה"ל 3 | 3 | 99 | ₪1.97M | 2026-05-19 |
| בר יהודה 6 | 3 | 65 | ₪525K | 2026-05-17 |
| משה שפירא 8 | 3 | 50 | ₪1.55M | 2026-05-15 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.8M | 2026-05-14 |
| צה"ל 3 | 3 | 84 | ₪1.82M | 2026-05-14 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.83M | 2026-05-14 |
| צה"ל 3 | 3 | 99 | ₪1.96M | 2026-05-13 |
| צה"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.82M | 2026-05-12 |
| צה"ל 7 | 3 | 65 | ₪1.1M | 2026-05-12 |
| משה שפירא 4 | 3 | 66 | ₪1.89M | 2026-05-07 |
| אלי כהן 14 | 2.5 | 72 | ₪1.17M | 2026-05-07 |
| שרת משה 51 | 3 | 58 | ₪1.25M | 2026-05-03 |
| זלמן ארן 10 | 3 | 70 | ₪1.35M | 2026-05-03 |
| אלי כהן 61 | 3.5 | 90 | ₪1.27M | 2026-04-29 |
| בן צבי 25 | 3 | 67 | ₪1M | 2026-04-27 |
| אלי כהן 35 | 3 | 54 | ₪900K | 2026-04-26 |
| הנרייטה סאלד 13 | 3 | 53 | ₪1.2M | 2026-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 81 | ₪1.2M | 2026-04-16 |
| יוספטל 7 | 3 | 45 | ₪1.6M | 2026-04-15 |
| משה שרת 8 | 4 | 122 | ₪1.3M | 2026-04-15 |
| בן צבי 25 | 3 | 49 | ₪1M | 2026-04-12 |
| בן צבי 20 | 3 | 63 | ₪909K | 2026-04-12 |
| צה"ל 3 | 7 | 160 | ₪3M | 2026-03-31 |
| צה"ל 3 | 3 | 84 | ₪1.78M | 2026-03-31 |
| צה"ל 3 | 3 | 84 | ₪1.79M | 2026-03-31 |
| יוספטל 18 | 3 | 60 | ₪1.8M | 2026-03-31 |
המחירים בשכונת קריית ים ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית ים ב עומד על כ־₪1,556,000, וכ־₪20,847 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית ים ב החציון עומד על כ־₪20,847 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית ים ב גבוה בכ־13% ביחס לממוצע העיר קריית ים.
בקריית ים רשומים 3 בתי ספר ו-32 גני ילדים, בהם אור אבנר, א רודמן, תימני (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה184 עסקאות נרשמו בשכונת קריית ים ב, במחיר חציוני של ₪1,556,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.