מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פסגות ים, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,685,000, ₪16,697 למ״ר, לפי 16 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פסגות ים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,680,000 | ₪16,697 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪18,511 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פסגות ים: ₪16,697 · ממוצע העיר: ₪18,511 · פער של -10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אירוס 5 | 4 | 88 | ₪1.69M | 2026-06-29 |
| לילך 1 | 4 | 89 | ₪1.6M | 2026-06-04 |
| אירוס 5 | 4 | 95 | ₪1.69M | 2026-06-02 |
| אירוס 11 | 5 | 141 | ₪1.95M | 2026-05-12 |
| חצב 3 | 4 | 100 | ₪1.67M | 2026-05-04 |
| לילך 3 | 4 | 139 | ₪1.71M | 2026-04-09 |
| אירוס 3 | 4 | 130 | ₪780K | 2026-03-17 |
| סיגלית 6 | 4 | 98 | ₪1.64M | 2026-03-16 |
| חבצלת 15 | 4 | 93 | ₪1.94M | 2026-02-26 |
| סיגלית 4 | 4 | 150 | ₪1.74M | 2026-02-18 |
| חבצלת 13 | 5 | 94 | ₪1.74M | 2025-08-20 |
| סיגלית 4 | 4 | 130 | ₪850K | 2024-11-24 |
| חבצלת 15 | 3 | 110 | ₪1.49M | 2024-10-14 |
| סיגלית 4 | 4 | 102 | ₪1.71M | 2024-03-06 |
| חבצלת 15 | 4 | 97 | ₪1.3M | 2023-12-18 |
| חבצלת 13 | 4 | 110 | ₪1.68M | 2023-11-17 |
המחירים בשכונת פסגות ים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פסגות ים עומד על כ־₪1,685,000, וכ־₪16,697 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פסגות ים החציון עומד על כ־₪16,697 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פסגות ים נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר קריית ים.
בקריית ים רשומים 3 בתי ספר ו-32 גני ילדים, בהם אור אבנר, א רודמן, תימני (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה16 עסקאות נרשמו בשכונת פסגות ים, במחיר חציוני של ₪1,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.