מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סביוני ים, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,900,000, ₪14,961 למ״ר, לפי 257 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סביוני ים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,542,000 | ₪17,156 | 29 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,230,000 | ₪15,570 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,580,000 | ₪15,556 | 101 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,871,000 | ₪16,789 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,040,000 | ₪15,105 | 61 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,090,000 | ₪17,965 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,400,000 | ₪13,596 | 53 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סביוני ים: ₪14,961 · ממוצע העיר: ₪18,511 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אילנות 11 | 5 | 155 | ₪1.88M | 2026-06-01 |
| הדרים 9 | 5 | 160 | ₪2.6M | 2026-05-27 |
| אגוזים 7 | 4 | 134 | ₪1.6M | 2026-05-04 |
| צאלון 32 | 4 | 148 | ₪1.9M | 2026-04-27 |
| ערמונים 99 | 5.5 | 212 | ₪3M | 2026-04-07 |
| חרובים 15 | 6 | 198 | ₪3M | 2026-03-31 |
| צאלון 34 | 4 | 124 | ₪1.9M | 2026-03-24 |
| ערמונים 12 | 5.5 | 172 | ₪3.09M | 2026-02-19 |
| צאלון 30 | 4.5 | 151 | ₪1.9M | 2026-01-28 |
| צאלון 23 | 4.5 | 109 | ₪940K | 2026-01-27 |
| ערמונים 118 | 6 | 162 | ₪2.85M | 2026-01-13 |
| אגוזים 8 | 5 | 120 | ₪437K | 2026-01-11 |
| חרובים 31 | 6 | 197 | ₪2.9M | 2026-01-07 |
| גלעד 1 | 3 | 110 | ₪1.54M | 2025-12-25 |
| גלעד 3 | 4 | 93 | ₪1.3M | 2025-12-23 |
| צאלון 34 | 4.5 | 109 | ₪1.83M | 2025-12-15 |
| אילנות 11 | 5 | 117 | ₪970K | 2025-12-08 |
| אגוזים 2 | 4 | 106 | ₪850K | 2025-12-01 |
| חרובים 14 | 5 | 164 | ₪3M | 2025-11-25 |
| אגוזים 8 | 4 | 98 | ₪1.95M | 2025-11-18 |
| גלעד 1 | 4 | 90 | ₪1.4M | 2025-11-17 |
| אגוזים 7 | 5 | 133 | ₪1.97M | 2025-10-29 |
| אילנות 11 | 4 | 137 | ₪1.82M | 2025-09-14 |
| חרובים 11 | 6 | 184 | ₪2.75M | 2025-09-08 |
| צאלון 32 | 4 | 107 | ₪1.83M | 2025-09-07 |
| אגוזים 8 | 4 | 120 | ₪2.45M | 2025-09-04 |
| צאלון 34 | 5 | 107 | ₪2.5M | 2025-09-03 |
| אגוזים 6 | 4 | 97 | ₪2.2M | 2025-08-28 |
| צאלון 34 | 4 | 131 | ₪1.9M | 2025-08-27 |
| אגוזים 7 | 5 | 152 | ₪2M | 2025-08-22 |
| אגוזים 5 | 4 | 125 | ₪1.62M | 2025-08-19 |
| צאלון 18 | 4 | 110 | ₪1.6M | 2025-08-15 |
| צאלון 23 | 6 | 152 | ₪2.3M | 2025-08-10 |
| דולב 1 | 4 | 113 | ₪1.8M | 2025-08-07 |
| אילנות 11 | 4 | 98 | ₪1.79M | 2025-07-17 |
| צאלון 18 | 3 | 104 | ₪1.5M | 2025-07-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪2.56M | 2025-07-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪2.56M | 2025-07-09 |
| אילנות 7 | 5 | 157 | ₪2.9M | 2025-07-01 |
| אילנות 11 | 5 | 117 | ₪1.93M | 2025-06-30 |
| אגוזים 6 | 5 | 139 | ₪1.94M | 2025-06-24 |
| צאלון 16 | 4 | 100 | ₪1.75M | 2025-06-20 |
| חרובים 7 | 6 | 200 | ₪3M | 2025-06-19 |
| חרובים 6 | 5 | 170 | ₪2.65M | 2025-06-12 |
| הדרים 9 | 6 | 210 | ₪2.86M | 2025-06-11 |
| ערמונים 87 | 6 | 162 | ₪3.15M | 2025-06-10 |
| צאלון 28 | 4 | 159 | ₪2.57M | 2025-06-10 |
| אילנות 7 | 4 | 109 | ₪1.91M | 2025-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪2.53M | 2025-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪2.53M | 2025-05-26 |
המחירים בשכונת סביוני ים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סביוני ים עומד על כ־₪1,900,000, וכ־₪14,961 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סביוני ים החציון עומד על כ־₪14,961 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סביוני ים נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר קריית ים.
בקריית ים רשומים 3 בתי ספר ו-32 גני ילדים, בהם אור אבנר, א רודמן, תימני (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה257 עסקאות נרשמו בשכונת סביוני ים, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.