מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סביוני ים, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,930,000, ₪16,364 למ״ר, לפי 49 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סביוני ים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,830,000 | ₪16,939 | 21 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,871,000 | ₪12,583 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,140,000 | ₪16,411 | 18 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,090,000 | ₪17,965 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,860,000 | ₪15,152 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סביוני ים: ₪16,364 · ממוצע העיר: ₪20,098 · פער של -19%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 160 | ₪2.6M | 2026-05-27 |
| אגוזים 7, קריית ים | 4 | 134 | ₪1.6M | 2026-05-04 |
| ערמונים 99, קריית ים | 5.5 | 212 | ₪3M | 2026-04-07 |
| חרובים 15, קריית ים | 6 | 198 | ₪3M | 2026-03-31 |
| צאלון 34, קריית ים | 4 | 124 | ₪1.9M | 2026-03-24 |
| ערמונים 12, קריית ים | 5.5 | 172 | ₪3.09M | 2026-02-19 |
| צאלון 30, קריית ים | 4.5 | 151 | ₪1.9M | 2026-01-28 |
| צאלון 23, קריית ים | 4.5 | 109 | ₪940K | 2026-01-27 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 120 | ₪2.12M | 2026-01-22 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 3 | 109 | ₪1.65M | 2026-01-21 |
| ערמונים 118, קריית ים | 6 | 162 | ₪2.85M | 2026-01-13 |
| אגוזים 8, קריית ים | 5 | 120 | ₪437K | 2026-01-11 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 118 | ₪2.15M | 2025-12-02 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 118 | ₪2.3M | 2025-11-18 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 142 | ₪1.77M | 2025-11-14 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 166 | ₪3.47M | 2025-10-26 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 162 | ₪2.14M | 2025-10-19 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 102 | ₪2.2M | 2025-08-04 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 110 | ₪1.83M | 2025-08-04 |
| אילנות 7, קריית ים | 5 | 157 | ₪2.9M | 2025-07-01 |
| הדרים 9, קריית ים | 6 | 210 | ₪2.86M | 2025-06-11 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 156 | ₪1.91M | 2025-05-29 |
| אילנות 7, קריית ים | 4 | 109 | ₪1.91M | 2025-05-27 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 120 | ₪1.83M | 2025-05-20 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 125 | ₪1.98M | 2025-05-15 |
| אילנות 7, קריית ים | 5 | 115 | ₪1.96M | 2025-05-11 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.8M | 2025-03-21 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.8M | 2025-03-20 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 110 | ₪1.8M | 2025-03-10 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.8M | 2025-02-27 |
| אילנות 7, קריית ים | 4.5 | 107 | ₪1.87M | 2025-02-03 |
| אילנות 7, קריית ים | 4 | 137 | ₪1.74M | 2025-01-26 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.83M | 2024-12-19 |
| אילנות 7, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.74M | 2024-11-14 |
| אילנות 7, קריית ים | 5 | 115 | ₪1.93M | 2024-10-31 |
| אילנות 7, קריית ים | 4 | 110 | ₪1.77M | 2024-03-29 |
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 138 | ₪2.12M | 2024-01-11 |
| אילנות 7, קריית ים | 4 | 98 | ₪2.02M | 2023-12-01 |
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 138 | ₪2.35M | 2023-11-16 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 118 | ₪1.84M | 2023-07-12 |
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 138 | ₪2M | 2023-06-27 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.9M | 2023-03-22 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.66M | 2023-03-08 |
| הדרים 9, קריית ים | 6 | 178 | ₪2.4M | 2023-02-05 |
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 144 | ₪2M | 2023-02-01 |
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 144 | ₪2M | 2023-01-31 |
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 163 | ₪2.68M | 2023-01-26 |
| הדרים 9, קריית ים | 5 | 163 | ₪2.68M | 2023-01-25 |
| אילנות 7, קריית ים | 5 | 132 | ₪1.5M | 2021-08-11 |
המחירים בשכונת סביוני ים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סביוני ים עומד על כ־₪1,930,000, וכ־₪16,364 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סביוני ים החציון עומד על כ־₪16,364 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סביוני ים נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר קריית ים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה