מחירי דירות באלמוגים, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,312,000, ₪15,449 למ״ר, לפי 61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת אלמוגים בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 61 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,312,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,449 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר בכל קריית ים. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,050 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים באלמוגים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-8.1% לעומת 2024 (בעיר קריית ים: +12.1%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | אלמוגים ₪/מ״ר | קריית ים ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪10,482 | ₪10,728 | 18 |
| 2017 | ₪11,416 | ₪10,930 | 20 |
| 2018 | ₪10,828 | ₪11,111 | 10 |
| 2019 | ₪11,250 | ₪10,107 | 27 |
| 2020 | ₪11,324 | ₪11,280 | 15 |
| 2021 | ₪10,715 | ₪11,825 | 30 |
| 2022 | ₪10,889 | ₪13,013 | 26 |
| 2023 | ₪13,614 | ₪14,394 | 11 |
| 2024 | ₪15,676 | ₪15,357 | 27 |
| 2025 | ₪14,414 | ₪17,213 | 23 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪17,377 | 9 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,170,000 | ₪16,707 | 21 |
| 4 חד׳ | ₪1,410,000 | ₪14,495 | 29 |
| 5 חד׳ | ₪1,575,000 | ₪14,563 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר באלמוגים: ₪15,449 · חציון העיר: ₪16,216 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לח"י 6 | 4 | 77 | ₪1.2M | 2026-08-11 |
| אצ"ל 4 | 5 | 97 | ₪1.58M | 2026-08-07 |
| לח"י 7 | 4 | 100 | ₪1.5M | 2026-06-01 |
| לח"י 10 | 4 | 96 | ₪1.27M | 2026-03-12 |
| המחתרת 10 | 3 | 71 | ₪1.2M | 2026-02-23 |
| אצ"ל 1 | 4 | 104 | ₪1.43M | 2026-02-04 |
| שקד 2 | 3 | 82 | ₪1.37M | 2026-01-23 |
| המחתרת 5 | 4 | 89 | ₪1.42M | 2026-01-22 |
| אצ"ל 4 | 3 | 88 | ₪1.1M | 2026-01-11 |
| ניל"י 4 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2025-12-30 |
| המחתרת 14 | 3 | 69 | ₪1.55M | 2025-12-28 |
| ניל"י 11 | 4 | 95 | ₪1.3M | 2025-12-16 |
| לח"י 10 | 3.5 | 92 | ₪1.23M | 2025-12-11 |
| לח"י 8 | 4 | 74 | ₪1.15M | 2025-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.62M | 2025-11-06 |
| ניל"י 8 | 4 | 108 | ₪1.3M | 2025-10-19 |
| הדס 7 | 5 | 142 | ₪1.6M | 2025-08-31 |
| אצ"ל 12 | 4 | 114 | ₪1.53M | 2025-07-17 |
| ניל"י 6 | 4 | 97 | ₪1.6M | 2025-06-20 |
| אצ"ל 28 | 5 | 108 | ₪1.84M | 2025-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 107 | ₪1.31M | 2025-05-29 |
| המחתרת 11 | 4 | 99 | ₪1.44M | 2025-05-21 |
| המחתרת 12 | 3 | 70 | ₪1.19M | 2025-05-20 |
| אצ"ל 12 | 4 | 143 | ₪1.75M | 2025-05-09 |
| ניל"י 15 | 5 | 108 | ₪1.25M | 2025-04-16 |
| אורן 1 | 3 | 89 | ₪1.28M | 2025-04-10 |
| אצ"ל 14 | 5 | 111 | ₪1.6M | 2025-04-02 |
| אורן 1 | 2 | 52 | ₪1M | 2025-03-17 |
| לח"י 7 | 3.5 | 72 | ₪1.25M | 2025-03-02 |
| ניל"י 7 | 4 | 74 | ₪1.44M | 2025-01-16 |
| המחתרת 10 | 5 | 89 | ₪1.48M | 2025-01-07 |
| אצ"ל 8 | 3 | 76 | ₪1.08M | 2025-01-05 |
| אצ"ל 1 | 3 | 68 | ₪1M | 2024-12-31 |
| ניל"י 5 | 4 | 79 | ₪1.4M | 2024-12-17 |
| המחתרת 9 | 4 | 89 | ₪1.38M | 2024-12-12 |
| המחתרת 8 | 3 | 63 | ₪1.22M | 2024-12-12 |
| המחתרת 10 | 3 | 80 | ₪1.33M | 2024-12-11 |
| לח"י 8 | 3 | 77 | ₪1.88M | 2024-12-11 |
| ניל"י 8 | 4 | 102 | ₪1.25M | 2024-12-05 |
| המחתרת 1 | 3 | 64 | ₪1.08M | 2024-12-05 |
| לח"י 6 | 3 | 89 | ₪1.13M | 2024-11-18 |
| אצ"ל 20 | 4 | 84 | ₪1.41M | 2024-10-22 |
| ניל"י 13 | 3 | 74 | ₪1.28M | 2024-10-10 |
| לח"י 7 | 4 | 84 | ₪1.72M | 2024-10-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪1.7M | 2024-09-29 |
| המחתרת 9 | 4 | 89 | ₪1.18M | 2024-09-03 |
| המחתרת 1 | 4 | 103 | ₪1.18M | 2024-08-30 |
| המחתרת 6 | 3 | 62 | ₪1.07M | 2024-08-14 |
| לח"י 1 | 3 | 98 | ₪1.1M | 2024-08-06 |
| לח"י 6 | 4 | 65 | ₪1.35M | 2024-07-25 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה באלמוגים הוא ₪1,312,000, לפי 61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.07M ל-₪1.75M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,170,000; 4 חדרים — ₪1,410,000; 5 חדרים — ₪1,575,000.
המחיר החציוני למ״ר באלמוגים הוא ₪15,449, בדירה חציונית של 89 מ״ר. זה 5% מתחת לחציון העיר קריית ים (₪16,216 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: המחתרת (₪16,875 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר באלמוגים ירד ב-8.1% לעומת 2024, מול +12.1% בעיר קריית ים. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪10,482 ל-₪14,414 (+37.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע באלמוגים הוא כ-₪4,050 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.6% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר קריית ים רשומים 3 בתי ספר ו-32 גני ילדים, בהם אור אבנר, א רודמן, תימני (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר קריית ים: גיל חציוני מוערך כ-50.5, 19.4% ילדים (0–18), 30% צעירים (19–45), 27.3% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה61 עסקאות נרשמו בשכונת אלמוגים, במחיר חציוני של ₪1,312,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.