מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אלמוגים, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,350,000, ₪13,750 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אלמוגים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,370,000 | ₪16,901 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪13,632 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אלמוגים: ₪13,750 · ממוצע העיר: ₪18,511 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לח"י 10 | 4 | 96 | ₪1.27M | 2026-03-12 |
| המחתרת 10 | 3 | 71 | ₪1.2M | 2026-02-23 |
| אצ"ל 1 | 4 | 104 | ₪1.43M | 2026-02-04 |
| שקד 2 | 3 | 82 | ₪1.37M | 2026-01-23 |
| המחתרת 5 | 4 | 89 | ₪1.42M | 2026-01-22 |
| אצ"ל 4 | 3 | 88 | ₪1.1M | 2026-01-11 |
| ניל"י 4 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2025-12-30 |
| המחתרת 14 | 3 | 69 | ₪1.55M | 2025-12-28 |
| ניל"י 11 | 4 | 95 | ₪1.3M | 2025-12-16 |
| לח"י 10 | 3.5 | 92 | ₪1.23M | 2025-12-11 |
המחירים בשכונת אלמוגים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אלמוגים עומד על כ־₪1,350,000, וכ־₪13,750 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אלמוגים החציון עומד על כ־₪13,750 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אלמוגים נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר קריית ים.
בקריית ים רשומים 3 בתי ספר ו-32 גני ילדים, בהם אור אבנר, א רודמן, תימני (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו בשכונת אלמוגים, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.