מדד מחירי הנדל״ן בשכונת א, קריית ים: מחיר חציוני ₪1,910,000, ₪16,400 למ״ר, לפי 90 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪20,115 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪15,593 | 35 |
| 5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪17,317 | 33 |
| 6+ חד׳ | ₪2,400,000 | ₪16,214 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת א: ₪16,400 · ממוצע העיר: ₪20,098 · פער של -18%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪5M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 95 | ₪2.67M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 95 | ₪2.67M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪3.4M | 2026-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪3.4M | 2026-04-18 |
| נעמי שמר 5, קריית ים | 4 | 126 | ₪1.92M | 2026-04-07 |
| ש"י עגנון 6, קריית מוצקין | 5 | 185 | ₪3.4M | 2026-03-22 |
| לח"י 10, קריית ים | 4 | 96 | ₪1.27M | 2026-03-12 |
| ש"י עגנון 2, קריית מוצקין | 5 | 155 | ₪3.2M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪3.67M | 2026-02-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪3.67M | 2026-02-23 |
| המחתרת 10, קריית ים | 3 | 71 | ₪1.2M | 2026-02-23 |
| ש"י עגנון 2, קריית מוצקין | 5 | 183 | ₪3.18M | 2026-02-16 |
| ש"י עגנון 4, קריית מוצקין | 4 | 129 | ₪2.02M | 2026-02-05 |
| אצ"ל 1, קריית ים | 4 | 104 | ₪1.43M | 2026-02-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 96 | ₪2.35M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 96 | ₪2.35M | 2026-01-26 |
| שקד 2, קריית ים | 3 | 82 | ₪1.37M | 2026-01-23 |
| המחתרת 5, קריית ים | 4 | 89 | ₪1.42M | 2026-01-22 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 120 | ₪2.12M | 2026-01-22 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 3 | 109 | ₪1.65M | 2026-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪2.45M | 2026-01-11 |
| אצ"ל 4, קריית ים | 3 | 88 | ₪1.1M | 2026-01-11 |
| ניל"י 4, קריית ים | 4 | 108 | ₪1.35M | 2025-12-30 |
| המחתרת 14, קריית ים | 3 | 69 | ₪1.55M | 2025-12-28 |
| ניל"י 11, קריית ים | 4 | 95 | ₪1.3M | 2025-12-16 |
| ש"י עגנון 2, קריית מוצקין | 5 | 120 | ₪3.25M | 2025-12-11 |
| לח"י 10, קריית ים | 3.5 | 92 | ₪1.23M | 2025-12-11 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 118 | ₪2.15M | 2025-12-02 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 118 | ₪2.3M | 2025-11-18 |
| נעמי שמר 5, קריית ים | 4 | 104 | ₪1.8M | 2025-11-16 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 142 | ₪1.77M | 2025-11-14 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 166 | ₪3.47M | 2025-10-26 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 162 | ₪2.14M | 2025-10-19 |
| נעמי שמר 5, קריית ים | 4 | 111 | ₪875K | 2025-09-15 |
| נעמי שמר 5, קריית ים | 5 | 123 | ₪2.13M | 2025-08-11 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 102 | ₪2.2M | 2025-08-04 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 110 | ₪1.83M | 2025-08-04 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 4 | 156 | ₪1.91M | 2025-05-29 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 120 | ₪1.83M | 2025-05-20 |
| נעמי שמר 6, קריית ים | 5 | 125 | ₪1.98M | 2025-05-15 |
| נעמי שמר 5, קריית ים | 4 | 90 | ₪1.7M | 2025-05-04 |
| ש"י עגנון 4, קריית מוצקין | 5 | 140 | ₪2.38M | 2025-04-23 |
| ש"י עגנון 2, קריית מוצקין | 5 | 127 | ₪2.95M | 2025-04-17 |
| נעמי שמר 5, קריית ים | 4 | 106 | ₪1.79M | 2025-04-17 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.8M | 2025-03-21 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.8M | 2025-03-20 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 110 | ₪1.8M | 2025-03-10 |
| נעמי שמר 2, קריית ים | 4 | 98 | ₪1.8M | 2025-02-27 |
| ש"י עגנון 6, קריית מוצקין | 3 | 87 | ₪1.75M | 2025-01-02 |
המחירים בשכונת א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת א עומד על כ־₪1,910,000, וכ־₪16,400 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת א החציון עומד על כ־₪16,400 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת א נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר קריית ים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה