מדד מחירי הנדל״ן בשכונת א, קריית ים: מחיר חציוני ₪800,000, ₪10,519 למ״ר, לפי 339 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪750,000 | ₪12,712 | 2 |
| 2.5 חד׳ | ₪510,000 | ₪7,286 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪725,000 | ₪9,923 | 151 |
| 3.5 חד׳ | ₪760,000 | ₪10,234 | 30 |
| 4 חד׳ | ₪910,000 | ₪10,700 | 139 |
| 4.5 חד׳ | ₪720,000 | ₪8,571 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪13,475 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪3,150,000 | ₪15,144 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת א: ₪10,519 · ממוצע העיר: ₪18,511 · פער של -43%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פנחס ספיר 29 | 3 | 68 | ₪1.6M | 2026-06-22 |
| ירושלים 27 | 5.5 | 226 | ₪2.85M | 2026-05-13 |
| ירושלים 27 | 6 | 226 | ₪2.85M | 2026-05-11 |
| לח"י 10 | 4 | 96 | ₪1.27M | 2026-03-12 |
| המחתרת 10 | 3 | 71 | ₪1.2M | 2026-02-23 |
| ירושלים 29 | 3 | 65 | ₪940K | 2026-02-11 |
| אצ"ל 1 | 4 | 104 | ₪1.43M | 2026-02-04 |
| שקד 2 | 3 | 82 | ₪1.37M | 2026-01-23 |
| המחתרת 5 | 4 | 89 | ₪1.42M | 2026-01-22 |
| זלמן שז"ר 26 | 3 | 104 | ₪697K | 2026-01-12 |
| אצ"ל 4 | 3 | 88 | ₪1.1M | 2026-01-11 |
| ירושלים 35 | 4 | 85 | ₪1.28M | 2025-12-31 |
| ניל"י 4 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2025-12-30 |
| המחתרת 14 | 3 | 69 | ₪1.55M | 2025-12-28 |
| ניל"י 11 | 4 | 95 | ₪1.3M | 2025-12-16 |
| לח"י 10 | 3.5 | 92 | ₪1.23M | 2025-12-11 |
| ירושלים 37 | 3 | 63 | ₪1.11M | 2025-12-03 |
| ירושלים 35 | 4 | 90 | ₪475K | 2025-11-03 |
| ירושלים 35 | 4 | 88 | ₪1.2M | 2025-11-02 |
| ירושלים 5 | 4 | 100 | ₪1.42M | 2025-10-21 |
| ז'בוטינסקי 16 | 3 | 83 | ₪1.2M | 2025-09-11 |
| ירושלים 29 | 4 | 82 | ₪1.2M | 2025-09-05 |
| פנחס ספיר 27 | 3 | 96 | ₪1.48M | 2025-07-21 |
| ירושלים 27 | 4 | 92 | ₪1.57M | 2025-07-02 |
| ירושלים 1 | 3 | 80 | ₪945K | 2025-06-29 |
| ירושלים 27 | 5 | 141 | ₪2.12M | 2025-06-18 |
| זלמן שז"ר 26 | 4 | 110 | ₪1.5M | 2025-06-10 |
| פנחס ספיר 29 | 4 | 80 | ₪1.67M | 2025-06-09 |
| פנחס ספיר 25 | 3 | 67 | ₪1.4M | 2025-05-29 |
| ירושלים 35 | 3 | 63 | ₪1.08M | 2025-05-20 |
| ירושלים 29 | 4 | 121 | ₪1.3M | 2025-05-09 |
| פנחס ספיר 29 | 4 | 196 | ₪2.08M | 2025-04-20 |
| ירושלים 29 | 3 | 62 | ₪1.15M | 2025-04-17 |
| פנחס ספיר 29 | 3 | 67 | ₪1.42M | 2025-04-01 |
| ירושלים 37 | 3 | 80 | ₪1.15M | 2025-03-24 |
| ז'בוטינסקי 16 | 3 | 83 | ₪1.22M | 2025-03-11 |
| ירושלים 27 | 6 | 208 | ₪3.15M | 2025-02-27 |
| זלמן שז"ר 26 | 4 | 91 | ₪1.39M | 2025-01-26 |
| ירושלים 29 | 4 | 121 | ₪1.25M | 2025-01-22 |
| ירושלים 35 | 3 | 79 | ₪890K | 2025-01-06 |
| ירושלים 27 | 3 | 94 | ₪1.52M | 2024-12-11 |
| ירושלים 27 | 3 | 94 | ₪1.52M | 2024-12-10 |
| ירושלים 13 | 2 | 59 | ₪750K | 2024-12-08 |
| פנחס ספיר 31 | 4 | 96 | ₪2.07M | 2024-12-03 |
| ירושלים 29 | 4 | 100 | ₪1.22M | 2024-11-25 |
| פנחס ספיר 29 | 4 | 80 | ₪1.63M | 2024-11-24 |
| ירושלים 27 | 4 | 125 | ₪1.75M | 2024-11-17 |
| ירושלים 27 | 4 | 125 | ₪1.75M | 2024-11-16 |
| פנחס ספיר 27 | 4 | 83 | ₪1.37M | 2024-10-29 |
| ירושלים 27 | 3 | 99 | ₪1.54M | 2024-09-12 |
המחירים בשכונת א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת א עומד על כ־₪800,000, וכ־₪10,519 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת א החציון עומד על כ־₪10,519 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת א נמוך בכ־43% ביחס לממוצע העיר קריית ים.
בקריית ים רשומים 3 בתי ספר ו-32 גני ילדים, בהם אור אבנר, א רודמן, תימני (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה339 עסקאות נרשמו בשכונת א, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.