מדד מחירי הנדל״ן בשכונת לב העיר, קריית מוצקין: מחיר חציוני ₪1,210,000, ₪15,424 למ״ר, לפי 611 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת לב העיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪950,000 | ₪20,600 | 22 |
| 2.5 חד׳ | ₪928,500 | ₪16,667 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,080,000 | ₪16,216 | 245 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,140,000 | ₪14,384 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪1,320,000 | ₪14,390 | 225 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,470,000 | ₪14,421 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪1,690,000 | ₪14,727 | 52 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,780,000 | ₪16,792 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪3,080,000 | ₪19,500 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת לב העיר: ₪15,424 · ממוצע העיר: ₪16,176 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החשמונאים 60 | 3 | 70 | ₪1.09M | 2026-08-13 |
| קדיש לוז 35 | 3 | 70 | ₪1.38M | 2026-08-09 |
| קדיש לוז 24 | 4 | 91 | ₪1.41M | 2026-07-21 |
| קליבנוב 3 | 4 | 90 | ₪1.14M | 2026-07-21 |
| החשמונאים 60 | 2 | 38 | ₪845K | 2026-07-12 |
| האלה 1 | 4 | 124 | ₪1.48M | 2026-07-09 |
| מודיעין 10 | 3 | 70 | ₪965K | 2026-07-08 |
| ורד 1 | 3 | 74 | ₪1.13M | 2026-07-07 |
| נח עלוני 1 | 4 | 119 | ₪1.57M | 2026-07-02 |
| עכו 193 | 3 | 66 | ₪1.06M | 2026-07-01 |
| ורד 6 | 4 | 110 | ₪1.37M | 2026-07-01 |
| בן גוריון 64 | 4 | 86 | ₪1.2M | 2026-06-22 |
| הגפן 7 | 4 | 64 | ₪1.1M | 2026-06-21 |
| עכו 171 | 3 | 71 | ₪1.25M | 2026-06-18 |
| ורד 2 | 4.5 | 99 | ₪1.85M | 2026-06-17 |
| ורד 2 | 4 | 99 | ₪1.85M | 2026-06-16 |
| לוי אשכול 5 | 3 | 66 | ₪1.24M | 2026-06-10 |
| עכו 219 | 3 | 70 | ₪920K | 2026-06-09 |
| יגאל אלון 3 | 4 | 95 | ₪1.31M | 2026-06-05 |
| החשמונאים 43 | 4 | 110 | ₪1.6M | 2026-06-04 |
| החשמונאים 37 | 4 | 75 | ₪1.39M | 2026-06-04 |
| עכו 225 | 4 | 69 | ₪1.19M | 2026-06-03 |
| קדיש לוז 26 | 4.5 | 78 | ₪1.53M | 2026-06-02 |
| עכו 237 | 3.5 | 77 | ₪1M | 2026-05-31 |
| עכו 175 | 3 | 77 | ₪1.17M | 2026-05-28 |
| עכו 239 | 3 | 70 | ₪1.22M | 2026-05-25 |
| קדיש לוז 49 | 3 | 59 | ₪995K | 2026-05-20 |
| יוספטל 19 | 2 | 46 | ₪1.22M | 2026-05-20 |
| לוי אשכול 9 | 3 | 66 | ₪1.24M | 2026-05-20 |
| החשמונאים 37 | 4 | 74 | ₪1.2M | 2026-05-19 |
| החשמונאים 43 | 4 | 95 | ₪1.53M | 2026-05-17 |
| ורד 2 | 5 | 110 | ₪2.03M | 2026-05-17 |
| ורד 2 | 5 | 110 | ₪2.03M | 2026-05-16 |
| אברהם ציגל 10 | 4 | 86 | ₪1.2M | 2026-05-14 |
| עכו 157 | 4 | 91 | ₪1.43M | 2026-05-13 |
| החשמונאים 42 | 3 | 60 | ₪1.18M | 2026-05-08 |
| קדיש לוז 49 | 3 | 75 | ₪940K | 2026-04-30 |
| ורד 2 | 4 | 110 | ₪1.88M | 2026-04-30 |
| ורד 2 | 4 | 110 | ₪1.88M | 2026-04-29 |
| החשמונאים 39 | 4 | 117 | ₪1.8M | 2026-04-28 |
| יוספטל 37 | 4 | 122 | ₪750K | 2026-04-28 |
| החשמונאים 27 | 4 | 85 | ₪1.08M | 2026-04-28 |
| החשמונאים 64 | 4 | 80 | ₪1.32M | 2026-04-27 |
| הסביון 9 | 3 | 50 | ₪1M | 2026-04-27 |
| ורד 4 | 5 | 124 | ₪2.13M | 2026-04-27 |
| יגאל אלון 9 | 4 | 102 | ₪1.49M | 2026-04-21 |
| ויצמן 51 | 4 | 84 | ₪1.65M | 2026-04-17 |
| קדיש לוז 26 | 4 | 96 | ₪1.31M | 2026-04-13 |
| קליבנוב 2 | 4 | 85 | ₪1.32M | 2026-03-29 |
| עכו 213 | 4 | 66 | ₪1.04M | 2026-03-29 |
המחירים בשכונת לב העיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת לב העיר עומד על כ־₪1,210,000, וכ־₪15,424 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת לב העיר החציון עומד על כ־₪15,424 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת לב העיר נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר קריית מוצקין.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה611 עסקאות נרשמו בשכונת לב העיר, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.