מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכוני מזרחי, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,150,000, ₪29,529 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכוני מזרחי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪30,214 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪22,034 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,155,000 | ₪27,336 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכוני מזרחי: ₪29,529 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של +14%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השלום 12, כפר סבא | 3 | 71 | ₪1.95M | 2026-03-13 |
| בר אילן 9, כפר סבא | 3 | 65 | ₪1.97M | 2026-02-18 |
| השלום 12, כפר סבא | 3 | 71 | ₪2.1M | 2025-12-07 |
| בר אילן 9, כפר סבא | 3 | 70 | ₪2.03M | 2025-12-05 |
| השלום 12, כפר סבא | 3 | 70 | ₪2.12M | 2025-09-01 |
| בר אילן 9, כפר סבא | 3 | 76 | ₪2M | 2025-08-25 |
| השלום 12, כפר סבא | 3 | 72 | ₪2.22M | 2025-08-20 |
| השלום 12, כפר סבא | 3 | 72 | ₪2.25M | 2025-07-31 |
| השחר 12, כפר סבא | 4 | 111 | ₪600K | 2025-06-15 |
| השלום 6, כפר סבא | 4 | 93 | ₪2.4M | 2025-03-05 |
| השלום 6, כפר סבא | 4 | 118 | ₪2.6M | 2025-01-29 |
| השלום 6, כפר סבא | 4 | 106 | ₪2.88M | 2025-01-16 |
| בר אילן 9, כפר סבא | 3 | 70 | ₪2.07M | 2024-11-26 |
| השלום 12, כפר סבא | 3 | 57 | ₪2.1M | 2024-10-10 |
| בר אילן 9, כפר סבא | 3 | 76 | ₪2.5M | 2024-10-06 |
| חניתה 15, כפר סבא | 5 | 152 | ₪4.16M | 2024-09-05 |
| בר אילן 9, כפר סבא | 3 | 71 | ₪2.12M | 2024-07-03 |
| חניתה 15, כפר סבא | 4 | 163 | ₪3.55M | 2024-07-01 |
| השלום 12, כפר סבא | 3 | 71 | ₪2.15M | 2024-05-20 |
| חניתה 15, כפר סבא | 5 | 151 | ₪3.69M | 2024-03-14 |
המחירים בשכונת שיכוני מזרחי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכוני מזרחי עומד על כ־₪2,150,000, וכ־₪29,529 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכוני מזרחי החציון עומד על כ־₪29,529 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכוני מזרחי גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה