מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית ספיר, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,069,000, ₪17,745 למ״ר, לפי 226 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית ספיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,080,000 | ₪22,857 | 35 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,845,000 | ₪23,148 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪16,635 | 91 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪20,800 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪16,748 | 73 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,675,000 | ₪25,345 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,450,000 | ₪14,753 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית ספיר: ₪17,745 · ממוצע העיר: ₪27,576 · פער של -36%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רוטשילד 55 | 5 | 159 | ₪3.48M | 2026-07-08 |
| רוטשילד 82 | 3 | 74 | ₪2.37M | 2026-04-30 |
| ויצמן 87 | 3 | 77 | ₪1.95M | 2026-04-16 |
| כצנלסון ברל 10 | 3 | 87 | ₪1.1M | 2026-03-30 |
| הכרמל 5 | 5 | 155 | ₪3.82M | 2026-03-17 |
| המיסדים 14 | 4 | 115 | ₪1.97M | 2026-03-16 |
| המייסדים 29 | 3 | 80 | ₪2.78M | 2026-02-05 |
| ברל כצנלסון 10 | 3.5 | 127 | ₪2.93M | 2026-02-05 |
| המייסדים 29 | 3 | 80 | ₪2.78M | 2026-02-04 |
| ארבל 8 | 5 | 135 | ₪3.1M | 2026-01-29 |
| הכרמל 28 | 4 | 130 | ₪2.85M | 2026-01-26 |
| כצנלסון ברל 8 | 5 | 197 | ₪4.25M | 2026-01-19 |
| ברל כצנלסון 10 | 4 | 151 | ₪3.35M | 2025-12-30 |
| הכרמל 5 | 5 | 155 | ₪1.42M | 2025-12-30 |
| המייסדים 29 | 6.5 | 192 | ₪6.1M | 2025-12-18 |
| המייסדים 29 | 6 | 192 | ₪6.1M | 2025-12-17 |
| ויצמן 101 | 3 | 94 | ₪2.5M | 2025-10-27 |
| המייסדים 18 | 4 | 115 | ₪2.35M | 2025-08-10 |
| המייסדים 41 | 7 | 193 | ₪3.78M | 2025-08-10 |
| המייסדים 29 | 5 | 129 | ₪3.68M | 2025-08-05 |
| המייסדים 29 | 5 | 129 | ₪3.68M | 2025-08-04 |
| המייסדים 29 | 4 | 106 | ₪3.21M | 2025-08-04 |
| המייסדים 29 | 4 | 106 | ₪3.21M | 2025-08-03 |
| כצנלסון ברל 8 | 4 | 169 | ₪4.23M | 2025-07-24 |
| כינרת 3 | 4 | 92 | ₪2.87M | 2025-07-20 |
| המייסדים 16 | 4 | 117 | ₪2.64M | 2025-05-14 |
| רוטשילד 84 | 4 | 135 | ₪2.3M | 2025-04-21 |
| כצנלסון ברל 8 | 5 | 165 | ₪5.95M | 2025-02-20 |
| האלה 3 | 5 | 121 | ₪2.62M | 2025-02-20 |
| המייסדים 29 | 5 | 129 | ₪3.95M | 2025-02-17 |
| המייסדים 29 | 5 | 129 | ₪3.95M | 2025-02-16 |
| גיבורי ישראל 11 | 6 | 170 | ₪4M | 2025-02-09 |
| הכרמל 5 | 5 | 165 | ₪4.55M | 2025-02-04 |
| הכרמל 34 | 4 | 120 | ₪2.67M | 2025-02-02 |
| רוטשילד 69 | 2 | 67 | ₪1.63M | 2025-01-15 |
| כינרת 18 | 5 | 130 | ₪3.03M | 2025-01-01 |
| הרצל 67 | 4 | 110 | ₪2.7M | 2024-12-31 |
| ויצמן 87 | 3 | 74 | ₪2.08M | 2024-12-31 |
| המייסדים 29 | 5 | 143 | ₪4.68M | 2024-12-24 |
| רוטשילד 80 | 4 | 109 | ₪2.43M | 2024-12-23 |
| רוטשילד 69 | 3 | 75 | ₪2.08M | 2024-12-19 |
| הכרמל 18 | 4 | 131 | ₪3M | 2024-12-18 |
| רוטשילד 84 | 3 | 124 | ₪2.55M | 2024-12-11 |
| כינרת 16 | 5 | 254 | ₪3.4M | 2024-12-10 |
| הכרמל 5 | 4 | 120 | ₪2.15M | 2024-11-20 |
| הכרמל 18 | 5.5 | 145 | ₪3.68M | 2024-11-11 |
| ברל כצנלסון 10 | 5 | 176 | ₪4M | 2024-11-04 |
| כינרת 20 | 4 | 104 | ₪2.5M | 2024-09-17 |
| הרצל 69 | 5 | 201 | ₪3.9M | 2024-09-11 |
| רוטשילד 80 | 3 | 95 | ₪2.22M | 2024-09-05 |
המחירים בשכונת קרית ספיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית ספיר עומד על כ־₪2,069,000, וכ־₪17,745 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית ספיר החציון עומד על כ־₪17,745 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית ספיר נמוך בכ־36% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
בכפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה226 עסקאות נרשמו בשכונת קרית ספיר, במחיר חציוני של ₪2,069,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.