מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית ספיר, כפר סבא: מחיר חציוני ₪3,210,000, ₪28,527 למ״ר, לפי 19 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית ספיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,370,000 | ₪32,027 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪3,210,000 | ₪30,283 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,820,000 | ₪28,527 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪6,100,000 | ₪31,771 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית ספיר: ₪28,527 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של +10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רוטשילד 82, כפר סבא | 3 | 74 | ₪2.37M | 2026-04-30 |
| ויצמן 87, כפר סבא | 3 | 77 | ₪1.95M | 2026-04-16 |
| כצנלסון ברל 10, כפר סבא | 3 | 87 | ₪1.1M | 2026-03-30 |
| הכרמל 5, כפר סבא | 5 | 155 | ₪3.82M | 2026-03-17 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 3 | 80 | ₪2.78M | 2026-02-05 |
| ברל כצנלסון 10, כפר סבא | 3.5 | 127 | ₪2.93M | 2026-02-05 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 3 | 80 | ₪2.78M | 2026-02-04 |
| ארבל 8, כפר סבא | 5 | 135 | ₪3.1M | 2026-01-29 |
| כצנלסון ברל 8, כפר סבא | 5 | 197 | ₪4.25M | 2026-01-19 |
| ברל כצנלסון 10, כפר סבא | 4 | 151 | ₪3.35M | 2025-12-30 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 6.5 | 192 | ₪6.1M | 2025-12-18 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 6 | 192 | ₪6.1M | 2025-12-17 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 5 | 129 | ₪3.68M | 2025-08-05 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 5 | 129 | ₪3.68M | 2025-08-04 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 4 | 106 | ₪3.21M | 2025-08-04 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 4 | 106 | ₪3.21M | 2025-08-03 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 5 | 129 | ₪3.95M | 2025-02-17 |
| המייסדים 29, כפר סבא | 5 | 129 | ₪3.95M | 2025-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | — | 125 | ₪400K | 2024-02-20 |
המחירים בשכונת קרית ספיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית ספיר עומד על כ־₪3,210,000, וכ־₪28,527 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית ספיר החציון עומד על כ־₪28,527 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית ספיר גבוה בכ־10% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה