מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פועלים ד, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,785,000, ₪32,530 למ״ר, לפי 23 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פועלים ד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,930,000 | ₪39,388 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,840,000 | ₪36,366 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪23,113 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פועלים ד: ₪32,530 · ממוצע העיר: ₪25,208 · פער של +29%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגר"א 6 | 3 | 87 | ₪2.79M | 2026-05-30 |
| הגר"א 6 | 3 | 82 | ₪2.98M | 2026-03-21 |
| רוטשילד 5 | 3 | 94 | ₪2.56M | 2026-02-25 |
| הגר"א 6 | 3 | 82 | ₪3.02M | 2026-01-28 |
| טרומפלדור 10 | 4 | 92 | ₪1.4M | 2025-09-21 |
| טרומפלדור 14 | 4 | 117 | ₪2.63M | 2025-08-26 |
| הגר"א 4 | 3 | 65 | ₪2.78M | 2025-07-28 |
| טרומפלדור 10 | 4 | 110 | ₪3.15M | 2025-06-03 |
| טרומפלדור 14 | 4 | 117 | ₪2.82M | 2025-03-12 |
| הגר"א 4 | 3 | 67 | ₪2.86M | 2025-01-12 |
| הגר"א 4 | 3 | 67 | ₪2.84M | 2024-11-16 |
| הגר"א 4 | 4 | 83 | ₪3.12M | 2024-11-04 |
| טרומפלדור 24 | 4 | 131 | ₪2.8M | 2024-09-17 |
| טרומפלדור 20 | 3 | 119 | ₪2.86M | 2024-08-16 |
| הגר"א 4 | 2 | 49 | ₪1.93M | 2024-07-21 |
| הגר"א 4 | 2 | 49 | ₪2.23M | 2024-07-15 |
| רוטשילד 5 | 4 | 140 | ₪2.3M | 2024-06-23 |
| הגר"א 6 | 5 | 126 | ₪4.55M | 2024-06-09 |
| הגר"א 6 | 3 | 83 | ₪2.7M | 2024-03-04 |
| רוטשילד 5 | 4 | 107 | ₪2.1M | 2024-02-14 |
| הגר"א 6 | 2 | 49 | ₪1.91M | 2024-01-18 |
| טרומפלדור 17 | 4 | 106 | ₪2.45M | 2024-01-17 |
| טרומפלדור 8 | 4 | 88 | ₪2.91M | 2023-12-17 |
המחירים בשכונת פועלים ד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פועלים ד עומד על כ־₪2,785,000, וכ־₪32,530 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פועלים ד החציון עומד על כ־₪32,530 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פועלים ד גבוה בכ־29% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה23 עסקאות נרשמו בשכונת פועלים ד, במחיר חציוני של ₪2,785,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.