מחירי דירות בפועלים ד, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,800,000, ₪32,530 למ״ר, לפי 56 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת פועלים ד בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 56 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,530 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,587 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 56 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בפועלים ד שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-18.3% לעומת 2024 (בעיר כפר סבא: +16.1%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | פועלים ד ₪/מ״ר | כפר סבא ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪18,357 | ₪18,298 | 24 |
| 2017 | ₪18,577 | ₪19,298 | 16 |
| 2018 | ₪17,156 | ₪17,876 | 11 |
| 2019 | ₪19,888 | ₪18,219 | 15 |
| 2020 | ₪20,225 | ₪18,202 | 23 |
| 2021 | ₪24,663 | ₪20,336 | 66 |
| 2022 | ₪27,917 | ₪26,122 | 51 |
| 2023 | ₪29,769 | ₪27,284 | 42 |
| 2024 | ₪36,111 | ₪27,767 | 47 |
| 2025 | ₪29,508 | ₪32,229 | 16 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪28,148 | 14 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,919,000 | ₪39,020 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,780,000 | ₪36,829 | 23 |
| 4 חד׳ | ₪2,909,000 | ₪24,068 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪4,550,000 | ₪36,111 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בפועלים ד: ₪32,530 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| טרומפלדור 21 | 4.5 | 127 | ₪2.6M | 2026-07-28 |
| הגר"א 4 | 3 | 69 | ₪3.02M | 2026-06-23 |
| הגר"א 6 | 3 | 87 | ₪2.79M | 2026-05-30 |
| הגר"א 6 | 3 | 82 | ₪2.98M | 2026-03-21 |
| רוטשילד 5 | 3 | 94 | ₪2.56M | 2026-02-25 |
| ארלוזורוב 25 חריגה — לא נכללה בחישוב | 2 | 75 | ₪649K | 2026-02-01 |
| הגר"א 6 | 3 | 82 | ₪3.02M | 2026-01-28 |
| הגר"א 6 | 3 | 82 | ₪3.02M | 2026-01-27 |
| טרומפלדור 22 | 3 | 99 | ₪2.23M | 2026-01-20 |
| טרומפלדור 10 | 4 | 92 | ₪1.4M | 2025-09-21 |
| רוטשילד 11 | 3 | 79 | ₪2.4M | 2025-09-03 |
| טרומפלדור 14 | 4 | 117 | ₪2.63M | 2025-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪2.78M | 2025-07-28 |
| טרומפלדור 10 | 4 | 110 | ₪3.15M | 2025-06-03 |
| הגר"א 22 | 5 | 146 | ₪2.61M | 2025-03-27 |
| טרומפלדור 14 | 4 | 117 | ₪2.82M | 2025-03-12 |
| ארלוזורוב 25 | 4 | 131 | ₪3.35M | 2025-03-02 |
| בן גוריון 34 | 3 | 97 | ₪2.15M | 2025-02-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪2.84M | 2025-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.86M | 2025-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.86M | 2025-01-11 |
| ארלוזורוב 25 | 5 | 167 | ₪3.42M | 2024-12-12 |
| רוטשילד 21 | 4 | 125 | ₪2.92M | 2024-12-12 |
| בן גוריון 34 | 3 | 97 | ₪2M | 2024-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.84M | 2024-11-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 83 | ₪3.12M | 2024-11-04 |
| טרומפלדור 24 | 4 | 131 | ₪2.8M | 2024-09-17 |
| הגר"א 23 | 4 | 106 | ₪3.3M | 2024-09-13 |
| הגר"א 18 | 4 | 136 | ₪3.18M | 2024-09-08 |
| טרומפלדור 20 | 3 | 119 | ₪2.86M | 2024-08-16 |
| ארלוזורוב 33 | 4 | 112 | ₪2.55M | 2024-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 49 | ₪1.93M | 2024-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 49 | ₪2.23M | 2024-07-15 |
| רוטשילד 5 | 4 | 140 | ₪2.3M | 2024-06-23 |
| הגר"א 6 | 5 | 126 | ₪4.55M | 2024-06-09 |
| הגר"א 6 | 5 | 126 | ₪4.55M | 2024-06-08 |
| ארלוזורוב 25 | 4 | 137 | ₪3.33M | 2024-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.82M | 2024-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.82M | 2024-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪4.9M | 2024-03-12 |
| ארלוזורוב 25 | 4 | 113 | ₪3.73M | 2024-03-11 |
| הגר"א 6 | 3 | 83 | ₪2.7M | 2024-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 84 | ₪2.91M | 2024-02-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 83 | ₪2.91M | 2024-02-20 |
| רוטשילד 5 | 4 | 107 | ₪2.1M | 2024-02-14 |
| ארלוזורוב 25 | 2 | 87 | ₪1.92M | 2024-02-06 |
| הגר"א 6 | 2 | 49 | ₪1.91M | 2024-01-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.62M | 2024-01-17 |
| הגר"א 6 | 2 | 49 | ₪1.91M | 2024-01-17 |
| טרומפלדור 17 | 4 | 106 | ₪2.45M | 2024-01-17 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בפועלים ד הוא ₪2,800,000, לפי 56 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.91M ל-₪4.55M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,919,000; 3 חדרים — ₪2,780,000; 4 חדרים — ₪2,909,000; 5 חדרים — ₪4,550,000.
המחיר החציוני למ״ר בפועלים ד הוא ₪32,530, בדירה חציונית של 94 מ״ר. זה 12% מעל חציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הגר"א (₪36,366 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בפועלים ד ירד ב-18.3% לעומת 2024, מול +16.1% בעיר כפר סבא. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪18,357 ל-₪29,508 (+60.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בפועלים ד הוא כ-₪6,587 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ56 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה56 עסקאות נרשמו בשכונת פועלים ד, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.