מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פועלים ב, כפר סבא: מחיר חציוני ₪3,044,000, ₪36,438 למ״ר, לפי 18 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פועלים ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,275,000 | ₪34,459 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪3,360,000 | ₪37,500 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪4,664,000 | ₪36,438 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פועלים ב: ₪36,438 · ממוצע העיר: ₪25,208 · פער של +45%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המעפילים 4 | 3 | 74 | ₪2.55M | 2026-05-17 |
| בילינסון 6 | 2 | 56 | ₪2.06M | 2026-02-19 |
| בוסל 5 | 3 | 60 | ₪2M | 2025-11-11 |
| בילינסון 6 | 4 | 56 | ₪2.1M | 2025-09-17 |
| בילינסון 6 | 5 | 133 | ₪5.6M | 2025-07-03 |
| בוסל 5 | 3 | 45 | ₪2.13M | 2025-03-26 |
| בילינסון 6 | 4 | 104 | ₪3.97M | 2025-03-20 |
| בילינסון 6 | 2.5 | 63 | ₪2.39M | 2025-03-05 |
| המעפילים 4 | 4 | 100 | ₪3.92M | 2024-12-23 |
| המעפילים 4 | 4 | 74 | ₪2.32M | 2024-12-12 |
| המעפילים 4 | 4 | 105 | ₪3.04M | 2024-12-09 |
| המעפילים 4 | 4 | 129 | ₪3.36M | 2024-08-12 |
| המעפילים 4 | 5 | 128 | ₪4.66M | 2024-08-12 |
| המעפילים 4 | 4 | 100 | ₪3.92M | 2024-06-02 |
| בוסל 5 | 0 | 300 | ₪8M | 2024-05-30 |
| המעפילים 4 | 4 | 105 | ₪2.92M | 2024-05-15 |
| המעפילים 4 | 5 | 128 | ₪4.6M | 2024-04-07 |
| גולומב 34 | 3 | 77 | ₪2.28M | 2024-01-30 |
המחירים בשכונת פועלים ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פועלים ב עומד על כ־₪3,044,000, וכ־₪36,438 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פועלים ב החציון עומד על כ־₪36,438 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פועלים ב גבוה בכ־45% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת פועלים ב, במחיר חציוני של ₪3,044,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.