מחירי דירות בפועלים ב, כפר סבא: מחיר חציוני ₪3,100,000, ₪29,545 למ״ר, לפי 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת פועלים ב בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 38 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,545 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 5,410 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בפועלים ב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-35.1% לעומת 2024 (בעיר כפר סבא: +16.1%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | פועלים ב ₪/מ״ר | כפר סבא ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪14,280 | ₪18,298 | 13 |
| 2017 | ₪19,334 | ₪19,298 | 10 |
| 2019 | ₪21,205 | ₪18,219 | 18 |
| 2020 | ₪19,021 | ₪18,202 | 16 |
| 2021 | ₪19,173 | ₪20,336 | 18 |
| 2022 | ₪25,690 | ₪26,122 | 24 |
| 2024 | ₪27,767 | ₪27,767 | 27 |
| 2025 | ₪37,500 | ₪32,229 | 13 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪28,148 | 6 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,275,000 | ₪33,333 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪3,044,000 | ₪28,990 | 14 |
| 5 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪26,897 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בפועלים ב: ₪29,545 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המעפילים 4 | 5 | 129 | ₪3.35M | 2026-08-17 |
| בוסל 10 | 5 | 230 | ₪4.6M | 2026-07-22 |
| ברנר 6 | 5 | 113 | ₪3.65M | 2026-07-06 |
| המעפילים 4 | 3 | 74 | ₪2.55M | 2026-05-17 |
| גולומב 22 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 120 | ₪488K | 2026-05-10 |
| בילינסון 6 | 2 | 56 | ₪2.06M | 2026-02-19 |
| בילינסון 7 | 4 | 102 | ₪3.8M | 2026-02-04 |
| בילינסון 6 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 125 | ₪494K | 2026-01-06 |
| בוסל 11 | 5 | 156 | ₪3.87M | 2025-12-22 |
| בוסל 5 | 3 | 60 | ₪2M | 2025-11-11 |
| בילינסון 6 | 4 | 56 | ₪2.1M | 2025-09-17 |
| בוסל 7 | 5 | 146 | ₪3.05M | 2025-07-29 |
| בילינסון 6 | 5 | 133 | ₪5.6M | 2025-07-03 |
| בוסל 5 | 3 | 45 | ₪2.13M | 2025-03-26 |
| בילינסון 6 | 4 | 104 | ₪3.97M | 2025-03-20 |
| המעפילים 14 | 6 | 281 | ₪8.8M | 2025-03-18 |
| בילינסון 6 | 2.5 | 63 | ₪2.39M | 2025-03-05 |
| בילינסון 7 | 5 | 131 | ₪6.05M | 2025-02-25 |
| ויצמן 51 | 4.5 | 142 | ₪3.1M | 2025-01-16 |
| בוסל 3 | 5 | 134 | ₪4.27M | 2025-01-16 |
| המעפילים 4 | 4 | 100 | ₪3.92M | 2024-12-23 |
| המעפילים 4 | 4 | 74 | ₪2.32M | 2024-12-12 |
| המעפילים 4 | 4 | 105 | ₪3.04M | 2024-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪3.9M | 2024-09-08 |
| המעפילים 4 | 4 | 129 | ₪3.36M | 2024-08-12 |
| המעפילים 4 | 5 | 128 | ₪4.66M | 2024-08-12 |
| גולומב 22 | 5 | 143 | ₪3.4M | 2024-08-07 |
| ברנר 12 | 4 | 97 | ₪2.49M | 2024-07-30 |
| בילינסון 5 | 5 | 111 | ₪2.95M | 2024-06-16 |
| המעפילים 4 | 4 | 100 | ₪3.92M | 2024-06-02 |
| המעפילים 4 | 4 | 105 | ₪2.92M | 2024-05-15 |
| ברנר 6 | 4 | 94 | ₪2.6M | 2024-04-11 |
| המעפילים 4 | 5 | 128 | ₪4.6M | 2024-04-07 |
| ויצמן 53 | 6 | 195 | ₪2.1M | 2024-03-07 |
| המעפילים 4 | 4 | 129 | ₪3.23M | 2024-02-08 |
| גולומב 34 | 3 | 77 | ₪2.28M | 2024-01-30 |
| גולומב 22 | 4 | 115 | ₪2.37M | 2024-01-25 |
| ברנר 14 | 3 | 102 | ₪2.28M | 2024-01-23 |
| המעפילים 4 | 4 | 105 | ₪2.87M | 2023-12-06 |
| ויצמן 49 | 5 | 108 | ₪2.75M | 2023-12-05 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בפועלים ב הוא ₪3,100,000, לפי 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.06M ל-₪6.05M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,275,000; 4 חדרים — ₪3,044,000; 5 חדרים — ₪3,900,000.
המחיר החציוני למ״ר בפועלים ב הוא ₪29,545, בדירה חציונית של 111 מ״ר. זה 2% מעל חציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: בילינסון (₪37,937 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בפועלים ב עלה ב-35.1% לעומת 2024, מול +16.1% בעיר כפר סבא. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,280 ל-₪37,500 (+162.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בפועלים ב הוא כ-₪5,410 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה38 עסקאות נרשמו בשכונת פועלים ב, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.