מחירי דירות בפועלים א, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,830,000, ₪31,197 למ״ר, לפי 92 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת פועלים א בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 92 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,197 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,550 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 92 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בפועלים א שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-10% לעומת 2024 (בעיר כפר סבא: +16.1%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | פועלים א ₪/מ״ר | כפר סבא ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪17,722 | ₪18,298 | 31 |
| 2017 | ₪17,718 | ₪19,298 | 24 |
| 2018 | ₪16,239 | ₪17,876 | 23 |
| 2019 | ₪16,084 | ₪18,219 | 31 |
| 2020 | ₪19,058 | ₪18,202 | 32 |
| 2021 | ₪19,982 | ₪20,336 | 41 |
| 2022 | ₪26,122 | ₪26,122 | 29 |
| 2023 | ₪28,844 | ₪27,284 | 24 |
| 2024 | ₪34,375 | ₪27,767 | 65 |
| 2025 | ₪30,923 | ₪32,229 | 41 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪28,148 | 21 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,020,000 | ₪35,536 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪2,650,000 | ₪33,125 | 31 |
| 4 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪24,626 | 29 |
| 5 חד׳ | ₪3,760,000 | ₪32,137 | 14 |
| 6+ חד׳ | ₪4,600,000 | ₪23,554 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בפועלים א: ₪31,197 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ארלוזורוב 5 | 5 | 153 | ₪2.84M | 2026-07-08 |
| אוסטשינסקי 19 | 5 | 130 | ₪4.89M | 2026-07-06 |
| ארלוזורוב 2 | 4 | 119 | ₪2.48M | 2026-06-18 |
| אוסטשינסקי 5 | 6 | 210 | ₪3.26M | 2026-06-16 |
| אוסטשינסקי 5 | 6 | 210 | ₪6.37M | 2026-06-15 |
| אימבר 20 | 4 | 93 | ₪3.65M | 2026-06-09 |
| אוסטשינסקי 19 | 3 | 72 | ₪3.1M | 2026-06-03 |
| אוסטשינסקי 19 | 4 | 97 | ₪3.6M | 2026-05-19 |
| אימבר 20 | 5 | 117 | ₪3.76M | 2026-05-07 |
| אימבר 20 | 5 | 117 | ₪3.76M | 2026-05-06 |
| אימבר 20 | 5 | 117 | ₪3.65M | 2026-03-18 |
| אוסטשינסקי 16 | 4 | 96 | ₪2.4M | 2026-03-08 |
| אהרונוביץ 10 | 4 | 125 | ₪2.5M | 2026-02-02 |
| ארלוזורוב 48 | 4 | 124 | ₪2.65M | 2026-01-06 |
| אוסטשינסקי 16 | 4 | 119 | ₪3.11M | 2025-12-23 |
| אוסטשינסקי 20 | 3 | 70 | ₪3.8M | 2025-12-17 |
| אוסטשינסקי 5 | 5 | 125 | ₪4.03M | 2025-12-14 |
| אימבר 18 | 4 | 120 | ₪3.34M | 2025-12-10 |
| אימבר 8 | 3 | 104 | ₪2.3M | 2025-12-07 |
| אימבר 20 | 3 | 70 | ₪2.55M | 2025-12-01 |
| אימבר 20 | 3 | 84 | ₪2.55M | 2025-11-30 |
| סוקולוב 31 | 3 | 84 | ₪2.05M | 2025-09-18 |
| ארלוזורוב 14 | 4 | 112 | ₪2.15M | 2025-09-14 |
| אימבר 22 | 2 | 77 | ₪2.2M | 2025-09-03 |
| אהרונוביץ 22 | 6 | 242 | ₪5.7M | 2025-08-04 |
| אימבר 20 | 5 | 84 | ₪3.93M | 2025-07-27 |
| אימבר 20 | 5 | 84 | ₪3.93M | 2025-07-26 |
| ארלוזורוב 44 | 3 | 65 | ₪2.01M | 2025-07-25 |
| אהרונוביץ 4 | 5 | 127 | ₪2.7M | 2025-07-22 |
| ארלוזורוב 40 | 4 | 89 | ₪3.14M | 2025-07-20 |
| ארלוזורוב 7 | 5 | 134 | ₪3.3M | 2025-07-16 |
| רוטשילד 1 | 4 | 124 | ₪2.9M | 2025-07-02 |
| אהרונוביץ 10 | 4 | 128 | ₪2.7M | 2025-06-17 |
| אימבר 17 | 3 | 81 | ₪2.95M | 2025-06-16 |
| ארלוזורוב 15 | 4 | 103 | ₪3.25M | 2025-06-10 |
| ארלוזורוב 2 | 4 | 117 | ₪4.56M | 2025-05-22 |
| ארלוזורוב 5 | 4 | 123 | ₪2.58M | 2025-05-22 |
| אוסטשינסקי 5 | 5 | 125 | ₪4.15M | 2025-05-08 |
| אימבר 14 | 4 | 106 | ₪2.08M | 2025-04-27 |
| אוסטשינסקי 3 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 154 | ₪1.65M | 2025-04-01 |
| בן גוריון 6 | 3 | 87 | ₪2.25M | 2025-03-30 |
| אוסטשינסקי 14 | 4 | 134 | ₪2.88M | 2025-03-09 |
| ארלוזורוב 44 | 3 | 78 | ₪2.68M | 2025-03-05 |
| אוסטשינסקי 16 | 3 | 70 | ₪1.4M | 2025-02-26 |
| אימבר 22 | 3 | 87 | ₪2.1M | 2025-02-19 |
| אימבר 17 | 2 | 56 | ₪2.12M | 2025-01-05 |
| אימבר 20 | 4.5 | 100 | ₪4.34M | 2024-12-26 |
| אוסטשינסקי 16 | 3 | 116 | ₪4.87M | 2024-12-18 |
| ארלוזורוב 28 | 4 | 132 | ₪2.62M | 2024-12-05 |
| אוסטשינסקי 10 | 4 | 125 | ₪2.61M | 2024-12-04 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בפועלים א הוא ₪2,830,000, לפי 92 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.99M ל-₪4.6M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪2,020,000; 3 חדרים — ₪2,650,000; 4 חדרים — ₪2,900,000; 5 חדרים — ₪3,760,000.
המחיר החציוני למ״ר בפועלים א הוא ₪31,197, בדירה חציונית של 100 מ״ר. זה 8% מעל חציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אימבר (₪34,118 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בפועלים א ירד ב-10% לעומת 2024, מול +16.1% בעיר כפר סבא. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,722 ל-₪30,923 (+74.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בפועלים א הוא כ-₪6,550 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ92 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה92 עסקאות נרשמו בשכונת פועלים א, במחיר חציוני של ₪2,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.