מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פועלים א, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,900,000, ₪30,526 למ״ר, לפי 36 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פועלים א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,118,000 | ₪35,714 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,785,000 | ₪30,789 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪25,000 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪3,760,000 | ₪32,137 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פועלים א: ₪30,526 · ממוצע העיר: ₪25,208 · פער של +21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ארלוזורוב 2 | 4 | 119 | ₪2.48M | 2026-06-18 |
| אוסטשינסקי 5 | 6 | 210 | ₪6.37M | 2026-06-15 |
| אימבר 20 | 4 | 93 | ₪3.65M | 2026-06-08 |
| אימבר 20 | 5 | 117 | ₪3.76M | 2026-05-07 |
| אימבר 20 | 5 | 117 | ₪3.76M | 2026-05-06 |
| אימבר 20 | 5 | 117 | ₪3.65M | 2026-03-18 |
| אוסטשינסקי 16 | 4 | 96 | ₪2.4M | 2026-03-08 |
| אוסטשינסקי 20 | 3 | 70 | ₪3.8M | 2025-12-17 |
| אוסטשינסקי 5 | 5 | 125 | ₪4.03M | 2025-12-14 |
| אימבר 18 | 4 | 120 | ₪3.34M | 2025-12-10 |
| אימבר 8 | 3 | 104 | ₪2.3M | 2025-12-07 |
| אימבר 20 | 3 | 70 | ₪2.55M | 2025-12-01 |
| אימבר 22 | 2 | 77 | ₪2.2M | 2025-09-03 |
| אימבר 20 | 5 | 84 | ₪3.93M | 2025-07-27 |
| רוטשילד 1 | 4 | 124 | ₪2.9M | 2025-07-02 |
| אימבר 17 | 3 | 81 | ₪2.95M | 2025-06-16 |
| אימבר 14 | 4 | 106 | ₪2.08M | 2025-04-27 |
| אוסטשינסקי 16 | 3 | 70 | ₪1.4M | 2025-02-26 |
| אימבר 22 | 3 | 87 | ₪2.1M | 2025-02-19 |
| אימבר 17 | 2 | 56 | ₪2.12M | 2025-01-05 |
| אימבר 20 | 4.5 | 100 | ₪4.34M | 2024-12-26 |
| אימבר 17 | 0 | 80 | ₪1.64M | 2024-10-13 |
| אוסטשינסקי 20 | 4 | 113 | ₪3.02M | 2024-09-24 |
| אימבר 17 | 2 | 56 | ₪2M | 2024-08-28 |
| אימבר 17 | 2 | 56 | ₪1.93M | 2024-06-10 |
| אימבר 20 | 3 | 70 | ₪2.79M | 2024-04-16 |
| אימבר 20 | 3 | 80 | ₪2.65M | 2024-03-25 |
| אימבר 8 | 5 | 148 | ₪3.72M | 2024-03-19 |
| אימבר 21 | 4 | 86 | ₪916K | 2024-03-11 |
| אימבר 14 | 4 | 106 | ₪2.4M | 2024-02-19 |
| אוסטשינסקי 16 | 3 | 120 | ₪3.45M | 2024-01-17 |
| אוסטשינסקי 16 | 3 | 120 | ₪3.5M | 2024-01-16 |
| אוסטשינסקי 16 | 3 | 76 | ₪2.34M | 2023-11-07 |
| אוסטשינסקי 16 | 3 | 99 | ₪2.92M | 2023-08-31 |
| אוסטשינסקי 20 | 4 | 95 | ₪2.9M | 2023-08-27 |
| אימבר 21 | 1 | 25 | ₪870K | 2023-08-17 |
המחירים בשכונת פועלים א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פועלים א עומד על כ־₪2,900,000, וכ־₪30,526 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פועלים א החציון עומד על כ־₪30,526 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פועלים א גבוה בכ־21% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה36 עסקאות נרשמו בשכונת פועלים א, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.