מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סביוני הכפר, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,970,000, ₪25,789 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סביוני הכפר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪23,077 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,940,000 | ₪26,389 | 13 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,860,000 | ₪29,661 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪4,150,000 | ₪26,538 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סביוני הכפר: ₪25,789 · ממוצע העיר: ₪27,576 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה סנה 15 | 4 | 115 | ₪1.33M | 2026-04-30 |
| מענית 4 | 4 | 139 | ₪2.9M | 2026-04-23 |
| ברקן 5 | 5 | 135 | ₪1.24M | 2026-03-09 |
| מורן 6 | 4 | 100 | ₪1.34M | 2026-02-19 |
| מזור 3 | 4 | 123 | ₪1.2M | 2025-12-01 |
| מזור 3 | 4 | 108 | ₪2.85M | 2025-08-24 |
| מורן 6 | 6 | 155 | ₪1.93M | 2025-08-07 |
| מענית 5 | 5 | 130 | ₪3.45M | 2025-07-22 |
| השמחה 8 | 4 | 120 | ₪3.34M | 2025-06-26 |
| מענית 2 | 4.5 | 171 | ₪3.86M | 2025-05-07 |
| מורן 5 | 3.5 | 108 | ₪2.7M | 2025-04-29 |
| השמחה 6 | 5 | 150 | ₪3.07M | 2025-03-19 |
| מענית 10 | 3.5 | 80 | ₪1.26M | 2024-10-29 |
| מענית 5 | 3.5 | 137 | ₪1.5M | 2024-10-14 |
| מורן 14 | 4 | 119 | ₪3.55M | 2024-09-23 |
| השמחה 2 | 5 | 160 | ₪4.2M | 2024-09-05 |
| מורן 6 | 5 | 135 | ₪4.25M | 2024-08-20 |
| ברקן 8 | 4.5 | 118 | ₪3.5M | 2024-07-15 |
| ברקן 8 | 5 | 146 | ₪4.15M | 2024-06-26 |
| ברקן 3 | 4.5 | 117 | ₪4.1M | 2024-06-17 |
| מענית 10 | 3.5 | 107 | ₪2.5M | 2024-05-12 |
| ברקן 10 | 4.5 | 117 | ₪2.8M | 2024-05-07 |
| השמחה 4 | 4 | 90 | ₪940K | 2024-05-07 |
| ברקן 8 | 4 | 100 | ₪2.97M | 2024-04-18 |
| מורן 6 | 3.5 | 104 | ₪2.4M | 2024-04-09 |
| קדושי קהיר 14 | 4 | 128 | ₪3.7M | 2024-04-02 |
| משה סנה 24 | 5 | 199 | ₪6.05M | 2024-03-25 |
| משה סנה 24 | 4 | 129 | ₪3.6M | 2023-11-14 |
| השמחה 2 | 4 | 114 | ₪2.94M | 2023-09-22 |
| קדושי קהיר 14 | 4 | 128 | ₪4M | 2023-09-12 |
המחירים בשכונת סביוני הכפר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סביוני הכפר עומד על כ־₪2,970,000, וכ־₪25,789 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סביוני הכפר החציון עומד על כ־₪25,789 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סביוני הכפר נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
בכפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה30 עסקאות נרשמו בשכונת סביוני הכפר, במחיר חציוני של ₪2,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.