מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כפר סבא הצעירה, כפר סבא: מחיר חציוני ₪3,150,000, ₪26,241 למ״ר, לפי 43 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר סבא הצעירה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,005,000 | ₪25,946 | 30 |
| 5 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪26,241 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪5,200,000 | ₪29,091 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר סבא הצעירה: ₪26,241 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של +1%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זמיר 11, כפר סבא | 5 | 140 | ₪3.85M | 2026-05-06 |
| עיט 10, כפר סבא | 5 | 141 | ₪3.93M | 2026-04-14 |
| זמיר 11, כפר סבא | 5 | 141 | ₪3.7M | 2026-03-15 |
| חסידה 8, כפר סבא | 4 | 123 | ₪3.33M | 2026-03-01 |
| חסידה 5, כפר סבא | 4 | 135 | ₪3.08M | 2026-02-27 |
| תור 4, כפר סבא | 6 | 165 | ₪4.8M | 2026-02-15 |
| חסידה 8, כפר סבא | 5 | 150 | ₪4.23M | 2026-01-18 |
| חסידה 5, כפר סבא | 4 | 149 | ₪3.3M | 2026-01-11 |
| תור 4, כפר סבא | 4 | 113 | ₪3.1M | 2025-12-14 |
| תור 4, כפר סבא | 4 | 92 | ₪3.24M | 2025-11-28 |
| זמיר 9, כפר סבא | 4 | 84 | ₪2.7M | 2025-09-16 |
| עיט 10, כפר סבא | 4 | 102 | ₪3.2M | 2025-08-18 |
| בז 1, כפר סבא | 4 | 117 | ₪2.65M | 2025-07-29 |
| זמיר 17, כפר סבא | 4 | 106 | ₪2.84M | 2025-07-22 |
| בז 1, כפר סבא | 4 | 108 | ₪2.75M | 2025-07-21 |
| עיט 6, כפר סבא | 5 | 169 | ₪3.8M | 2025-05-05 |
| זמיר 9, כפר סבא | 4 | 102 | ₪1.38M | 2025-03-17 |
| זמיר 17, כפר סבא | 4 | 116 | ₪3.01M | 2025-02-02 |
| שחף 7, כפר סבא | 4 | 120 | ₪3.28M | 2025-01-14 |
| שחף 7, כפר סבא | 5 | 119 | ₪3.9M | 2024-12-02 |
| תור 4, כפר סבא | 4 | 115 | ₪2.95M | 2024-11-06 |
| תור 4, כפר סבא | 5.5 | 166 | ₪5.35M | 2024-10-29 |
| זמיר 11, כפר סבא | 4 | 130 | ₪3.2M | 2024-09-29 |
| זמיר 11, כפר סבא | 4 | 115 | ₪3.12M | 2024-09-18 |
| בז 1, כפר סבא | 4 | 107 | ₪2.92M | 2024-09-10 |
| זמיר 17, כפר סבא | 4 | 91 | ₪3.05M | 2024-09-10 |
| בז 1, כפר סבא | 4 | 118 | ₪1.1M | 2024-08-07 |
| חסידה 5, כפר סבא | 4 | 141 | ₪3.95M | 2024-08-07 |
| זמיר 11, כפר סבא | 4 | 123 | ₪3.15M | 2024-07-29 |
| זמיר 11, כפר סבא | 4 | 124 | ₪3.2M | 2024-07-24 |
| זמיר 9, כפר סבא | 4 | 102 | ₪2.89M | 2024-07-09 |
| זמיר 11, כפר סבא | 4 | 139 | ₪546K | 2024-06-05 |
| בז 1, כפר סבא | 5 | 172 | ₪4.25M | 2024-05-30 |
| זמיר 17, כפר סבא | 7 | 178 | ₪5.7M | 2024-04-18 |
| בז 1, כפר סבא | 4 | 100 | ₪2.85M | 2024-04-01 |
| בז 1, כפר סבא | 4 | 111 | ₪2.88M | 2024-03-12 |
| תור 4, כפר סבא | 4 | 92 | ₪2.85M | 2024-02-28 |
| זמיר 9, כפר סבא | 4 | 119 | ₪2.95M | 2024-01-10 |
| חסידה 5, כפר סבא | 5 | 158 | ₪3.92M | 2023-11-30 |
| בז 1, כפר סבא | 4 | 111 | ₪2.72M | 2023-10-25 |
| זמיר 11, כפר סבא | 5 | 160 | ₪3.85M | 2023-09-21 |
| חסידה 8, כפר סבא | 6 | 223 | ₪5.2M | 2023-08-10 |
| חסידה 5, כפר סבא | 4 | 139 | ₪3.15M | 2023-08-02 |
המחירים בשכונת כפר סבא הצעירה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר סבא הצעירה עומד על כ־₪3,150,000, וכ־₪26,241 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר סבא הצעירה החציון עומד על כ־₪26,241 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר סבא הצעירה גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה