מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חצרות הדר, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,620,000, ₪24,717 למ״ר, לפי 6 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חצרות הדר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,620,000 | ₪24,717 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חצרות הדר: ₪24,717 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של -5%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דיין משה 3, כפר סבא | 4 | 101 | ₪2.2M | 2026-06-21 |
| דולב 4, כפר סבא | 4 | 89 | ₪2.2M | 2026-03-26 |
| דולב 4, כפר סבא | 4 | 106 | ₪2.62M | 2026-01-21 |
| דולב 4, כפר סבא | 4 | 127 | ₪3M | 2025-12-14 |
| דולב 4, כפר סבא | 3.5 | 102 | ₪2.45M | 2025-01-06 |
| הרדוף 5, כפר סבא | 4 | 111 | ₪3.05M | 2024-03-21 |
המחירים בשכונת חצרות הדר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חצרות הדר עומד על כ־₪2,620,000, וכ־₪24,717 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חצרות הדר החציון עומד על כ־₪24,717 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חצרות הדר נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה