מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חצרות הדר, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪23,009 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חצרות הדר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3.5 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪24,020 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪23,622 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪20,947 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חצרות הדר: ₪23,009 · ממוצע העיר: ₪27,576 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דיין משה 3 | 4 | 101 | ₪2.2M | 2026-06-21 |
| דולב 4 | 4 | 89 | ₪2.2M | 2026-03-26 |
| ויצמן 163 | 4 | 109 | ₪2.3M | 2026-02-23 |
| דולב 4 | 4 | 106 | ₪2.62M | 2026-01-21 |
| דולב 4 | 4 | 127 | ₪3M | 2025-12-14 |
| רעם 6 | 4 | 113 | ₪2.6M | 2025-10-26 |
| התותחנים 6 | 4 | 91 | ₪2.45M | 2025-09-07 |
| דקל 3 | 4 | 119 | ₪1.42M | 2025-08-31 |
| דיין משה 1 | 4 | 93 | ₪2.34M | 2025-03-24 |
| הגליל 30 | 4 | 126 | ₪866K | 2025-01-27 |
| דולב 4 | 3.5 | 102 | ₪2.45M | 2025-01-06 |
| משה דיין 6 | 3 | 71 | ₪2.06M | 2024-10-01 |
| ויצמן 171 | 4.5 | 138 | ₪2.55M | 2024-07-21 |
| משה דיין 29 | 6 | 184 | ₪3.95M | 2024-07-16 |
| התותחנים 6 | 5 | 159 | ₪2.85M | 2024-07-02 |
| דיין משה 7 | 3.5 | 103 | ₪2.3M | 2024-06-20 |
| התותחנים 2 | 4 | 100 | ₪2.24M | 2024-05-09 |
| הרדוף 5 | 4 | 111 | ₪3.05M | 2024-03-21 |
| התותחנים 2 | 4 | 97 | ₪2.29M | 2024-02-27 |
| הגליל 2 | 5 | 132 | ₪2.77M | 2023-11-28 |
המחירים בשכונת חצרות הדר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חצרות הדר עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪23,009 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חצרות הדר החציון עומד על כ־₪23,009 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חצרות הדר נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
בכפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה20 עסקאות נרשמו בשכונת חצרות הדר, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.