מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הירוקה כ"ס 80, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪5,300 למ״ר, לפי 23 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הירוקה כ"ס 80: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,830,000 | ₪38,767 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪24,120 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪4,600,000 | ₪28,571 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הירוקה כ"ס 80: ₪5,300 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של -80%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לוונברג 6, כפר סבא | 4 | 140 | ₪3.24M | 2026-06-17 |
| אנגל 31, כפר סבא | 5 | 161 | ₪4.6M | 2026-06-09 |
| קמינסקי 6, כפר סבא | 4 | 142 | ₪3.43M | 2026-06-07 |
| אנציקובסקי 1, כפר סבא | 5 | 168 | ₪3.9M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.81M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.93M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.81M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.83M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.93M | 2026-05-06 |
| שיינפיין 17, כפר סבא | 4 | 114 | ₪3.35M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪530K | 2026-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪530K | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 150 | ₪722K | 2026-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | — | 200 | ₪1.02M | 2026-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | — | 200 | ₪1.02M | 2026-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | — | 221 | ₪707K | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 95 | ₪304K | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | — | 200 | ₪640K | 2025-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | — | 115 | ₪359K | 2025-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪312K | 2025-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | — | 140 | ₪515K | 2024-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 43418 | ₪216.09M | 2015-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | — | 582 | ₪2.6M | 2014-09-22 |
המחירים בשכונת הירוקה כ"ס 80 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הירוקה כ"ס 80 עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪5,300 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הירוקה כ"ס 80 החציון עומד על כ־₪5,300 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הירוקה כ"ס 80 נמוך בכ־80% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה