מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הזמר העברי, כפר סבא: מחיר חציוני ₪4,250,000, ₪27,019 למ״ר, לפי 12 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הזמר העברי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪30,283 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,350,000 | ₪26,235 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הזמר העברי: ₪27,019 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של +4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה סנה 25, כפר סבא | 4 | 106 | ₪3.21M | 2026-04-29 |
| אהוד מנור 12, כפר סבא | 5 | 174 | ₪4.53M | 2026-03-25 |
| יאיר רוזנבלום 32, כפר סבא | 5 | 175 | ₪4.8M | 2026-03-25 |
| עלי מוהר 2, כפר סבא | 4 | 113 | ₪3.6M | 2026-03-19 |
| דוד זהבי 18, כפר סבא | 4 | 161 | ₪4.35M | 2026-02-22 |
| ג'ו עמר 5, כפר סבא | 5 | 144 | ₪4.35M | 2026-01-11 |
| דוד זהבי 2, כפר סבא | 5 | 181 | ₪4.25M | 2025-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 133 | ₪3.4M | 2025-12-07 |
| אהוד מנור 17, כפר סבא | 5 | 162 | ₪4.25M | 2025-11-23 |
| עלי מוהר 2, כפר סבא | 4 | 108 | ₪3.5M | 2025-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | — | 28 | ₪560K | 2025-02-20 |
| כתובת לא פורסמה | — | 39 | ₪450K | 2023-03-09 |
המחירים בשכונת הזמר העברי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הזמר העברי עומד על כ־₪4,250,000, וכ־₪27,019 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הזמר העברי החציון עומד על כ־₪27,019 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הזמר העברי גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה