מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דובדבן הכפר, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪20,593 למ״ר, לפי 17 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דובדבן הכפר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪20,593 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דובדבן הכפר: ₪20,593 · ממוצע העיר: ₪25,208 · פער של -18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגליל 47 | 4 | 115 | ₪2.6M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.21M | 2026-01-18 |
| האשל 7 | 4 | 114 | ₪2.45M | 2025-11-26 |
| נחל קנה 12 | 6 | 270 | ₪6.2M | 2025-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 124 | ₪2.6M | 2025-07-03 |
| הגליל 49 | 4 | 120 | ₪2.23M | 2025-07-01 |
| טירת צבי 13 | 2 | 60 | ₪2.63M | 2025-05-20 |
| הרב אסף שמחה 10 | 3 | 135 | ₪1.3M | 2025-05-07 |
| תל חי 76 | 4 | 139 | ₪2.65M | 2025-04-07 |
| תל חי 84 | 4 | 105 | ₪1.2M | 2025-03-24 |
| הגליל 47 | 4 | 117 | ₪2.3M | 2025-01-30 |
| הגליל 47 | 4.5 | 110 | ₪2.35M | 2024-11-28 |
| האשל 7 | 5 | 193 | ₪3.39M | 2024-06-02 |
| האשל 7 | 4 | 114 | ₪2.51M | 2024-04-15 |
| הגליל 47 | 4 | 120 | ₪2.35M | 2024-02-14 |
| האשל 7 | 4 | 137 | ₪2.55M | 2024-01-11 |
| תל חי 76 | 4 | 118 | ₪2.43M | 2023-08-17 |
המחירים בשכונת דובדבן הכפר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דובדבן הכפר עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪20,593 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דובדבן הכפר החציון עומד על כ־₪20,593 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דובדבן הכפר נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
בכפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה17 עסקאות נרשמו בשכונת דובדבן הכפר, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.