מחירי דירות בדובדבן הכפר, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,550,000, ₪21,364 למ״ר, לפי 24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לפברואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת דובדבן הכפר בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 24 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,364 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בדובדבן הכפר שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | דובדבן הכפר ₪/מ״ר | כפר סבא ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪16,960 | ₪18,298 | 14 |
| 2017 | ₪16,276 | ₪19,298 | 20 |
| 2018 | ₪17,268 | ₪17,876 | 19 |
| 2019 | ₪17,353 | ₪18,219 | 13 |
| 2020 | ₪18,631 | ₪18,202 | 16 |
| 2021 | ₪17,645 | ₪20,336 | 22 |
| 2022 | ₪22,581 | ₪26,122 | 19 |
| 2025 | ₪20,313 | ₪32,229 | 12 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪28,148 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪20,968 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בדובדבן הכפר: ₪21,364 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגליל 47 | 4 | 115 | ₪2.6M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.21M | 2026-01-18 |
| האשל 7 | 4 | 114 | ₪2.45M | 2025-11-26 |
| נחל קנה 12 | 6 | 270 | ₪6.2M | 2025-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 124 | ₪2.6M | 2025-07-03 |
| הגליל 49 | 4 | 120 | ₪2.23M | 2025-07-01 |
| טירת צבי 13 | 2 | 60 | ₪2.63M | 2025-05-20 |
| הרב אסף שמחה 10 | 3 | 135 | ₪1.3M | 2025-05-07 |
| תל חי 76 | 4 | 139 | ₪2.65M | 2025-04-07 |
| תל חי 84 | 4 | 105 | ₪1.2M | 2025-03-24 |
| מבצע יונתן 3 | 4.5 | 140 | ₪2.53M | 2025-02-06 |
| הגליל 47 | 4 | 117 | ₪2.3M | 2025-01-30 |
| האיקליפטוס 11 | 4 | 135 | ₪3.25M | 2025-01-23 |
| האקליפטוס 9 | 4 | 112 | ₪2.42M | 2025-01-02 |
| האיקליפטוס 1 | 5 | 120 | ₪2.65M | 2024-12-31 |
| הגליל 47 | 4.5 | 110 | ₪2.35M | 2024-11-28 |
| האקליפטוס 3 | 3.5 | 111 | ₪2.58M | 2024-11-20 |
| האשל 7 | 5 | 193 | ₪3.39M | 2024-06-02 |
| האשל 7 | 4 | 114 | ₪2.51M | 2024-04-15 |
| האקליפטוס 13 | 4 | 89 | ₪2.81M | 2024-04-10 |
| הגליל 47 | 4 | 120 | ₪2.35M | 2024-02-14 |
| האשל 7 | 4 | 137 | ₪2.55M | 2024-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪2.34M | 2023-12-19 |
| האשל 12 | 4.5 | 119 | ₪2.64M | 2023-12-15 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בדובדבן הכפר הוא ₪2,550,000, לפי 24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לפברואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.3M ל-₪3.39M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,450,000.
המחיר החציוני למ״ר בדובדבן הכפר הוא ₪21,364, בדירה חציונית של 119 מ״ר. זה 26% מתחת לחציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: האיקליפטוס (₪24,074 למ״ר).
בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,960 ל-₪20,313 (+19.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בדובדבן הכפר הוא כ-₪6,750 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה24 עסקאות נרשמו בשכונת דובדבן הכפר, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.