מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני השרון, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,800,000, ₪22,093 למ״ר, לפי 17 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני השרון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,220,000 | ₪30,000 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪21,911 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪3,000,000 | ₪20,979 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני השרון: ₪22,093 · ממוצע העיר: ₪27,562 · פער של -20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חוחית 10 | 3 | 71 | ₪2.22M | 2026-04-19 |
| חוחית 6 | 3 | 88 | ₪2.4M | 2026-04-13 |
| עפרוני 14 | 3 | 70 | ₪2.1M | 2025-11-14 |
| עפרוני 12 | 6 | 143 | ₪3M | 2025-11-05 |
| חוחית 1 | 4 | 122 | ₪3.18M | 2025-09-30 |
| נחליאלי 5 | 3 | 88 | ₪2.15M | 2025-09-04 |
| נחליאלי 1 | 6 | 136 | ₪3.08M | 2025-08-27 |
| עפרוני 18 | 4 | 121 | ₪2.64M | 2025-07-02 |
| עפרוני 18 | 4 | 88 | ₪2.5M | 2025-04-02 |
| נחליאלי 5 | 6 | 139 | ₪2.75M | 2025-03-18 |
| נחליאלי 15 | 6 | 152 | ₪2.8M | 2025-02-20 |
| חוחית 4 | 4 | 130 | ₪2.8M | 2024-12-26 |
| נחליאלי 5 | 6 | 138 | ₪3.54M | 2024-06-27 |
| חוחית 8 | 4 | 157 | ₪3.44M | 2024-03-28 |
| חוחית 7 | 5 | 151 | ₪2.87M | 2024-03-13 |
| עפרוני 18 | 4 | 123 | ₪2.69M | 2023-12-28 |
| עפרוני 12 | 4 | 129 | ₪2.85M | 2023-12-24 |
המחירים בשכונת גני השרון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני השרון עומד על כ־₪2,800,000, וכ־₪22,093 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני השרון החציון עומד על כ־₪22,093 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני השרון נמוך בכ־20% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
בכפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה17 עסקאות נרשמו בשכונת גני השרון, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.