מחירי דירות באלי כהן, כפר סבא: מחיר חציוני ₪1,850,000, ₪25,758 למ״ר, לפי 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת אלי כהן בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,758 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,500 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים באלי כהן שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
מחיר חציוני למ״ר באלי כהן: ₪25,758 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גיסות השריון 11 | 3 | 66 | ₪1.7M | 2026-06-18 |
| אח"י אילת 14 | 3 | 60 | ₪2.25M | 2024-12-15 |
| אח"י דקר 1 | 3 | 76 | ₪1.85M | 2024-05-16 |
| אח"י דקר 1 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 76 | ₪355K | 2024-05-01 |
| אח"י דקר 2 | 3 | 75 | ₪1.8M | 2024-04-17 |
| גיסות השריון 11 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 75 | ₪533K | 2023-11-08 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה באלי כהן הוא ₪1,850,000, לפי 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.7M ל-₪2.25M.
המחיר החציוני למ״ר באלי כהן הוא ₪25,758, בדירה חציונית של 75 מ״ר. זה 11% מתחת לחציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אח"י דקר (₪24,342 למ״ר).
שכר הדירה הממוצע באלי כהן הוא כ-₪4,500 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה4 עסקאות נרשמו בשכונת אלי כהן, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.