מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור תעשיה הישן, כפר סבא: מחיר חציוני ₪1,180,000, ₪13,256 למ״ר, לפי 118 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור תעשיה הישן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪24,035,000 | ₪6,565 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪406,000 | ₪9,756 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪910,000 | ₪11,509 | 34 |
| 3.5 חד׳ | ₪850,000 | ₪11,333 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,140,000 | ₪13,131 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪2,040,000 | ₪16,018 | 26 |
| 6+ חד׳ | ₪3,612,578 | ₪22,101 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור תעשיה הישן: ₪13,256 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של -49%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הפלמ"ח 1, גדרה | 5 | 121 | ₪3.13M | 2026-05-31 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 5 | 121 | ₪3.12M | 2026-05-30 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 5 | 121 | ₪3.21M | 2026-05-25 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 5 | 121 | ₪3.2M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪2.58M | 2026-05-20 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 5 | 121 | ₪3.1M | 2026-05-15 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 5 | 121 | ₪3.09M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1.91M | 2026-05-12 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 4 | 103 | ₪2.85M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 169 | ₪3.74M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1.91M | 2026-05-11 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 4 | 103 | ₪2.84M | 2026-05-11 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 6 | 141 | ₪3.62M | 2026-05-05 |
| הפלמ"ח 1, גדרה | 6 | 141 | ₪3.61M | 2026-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.05M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.05M | 2026-04-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 169 | ₪3.76M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.05M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 169 | ₪3.76M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪2.04M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪1.53M | 2026-01-11 |
| האלה 20, בני עי"ש | 4 | 75 | ₪1.53M | 2025-12-02 |
| האלה 22, בני עי"ש | 2 | 60 | ₪1.23M | 2025-11-12 |
| האלה 20, בני עי"ש | 3 | 75 | ₪1.28M | 2025-09-12 |
| האלה 17, בני עי"ש | 4 | 112 | ₪1.13M | 2025-07-24 |
| הכלניות 2, בני עי"ש | 3 | 38 | ₪1.21M | 2025-06-30 |
| הרקפת 2, בני עי"ש | 4 | 102 | ₪2.16M | 2025-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 2655 | ₪15.41M | 2025-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 4918 | ₪32.21M | 2025-04-24 |
| הרקפת 15, בני עי"ש | 4 | 80 | ₪1.73M | 2025-04-06 |
| הדקל 16, בני עי"ש | 3 | 114 | ₪1.59M | 2025-03-20 |
| האלון 31, בני עי"ש | 2.5 | 86 | ₪1.22M | 2025-03-20 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 2609 | ₪24.04M | 2025-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 2651 | ₪17.4M | 2025-01-12 |
| הרקפת 7, בני עי"ש | 4 | 80 | ₪1.75M | 2024-12-16 |
| הרקפת 10, בני עי"ש | 5 | 190 | ₪2.05M | 2024-11-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 111 | ₪1.86M | 2024-10-14 |
| האלון 18, בני עי"ש | 3 | 95 | ₪1.66M | 2024-09-18 |
| הדקל 16, בני עי"ש | 3 | 56 | ₪1.09M | 2024-09-08 |
| האלון 4, בני עי"ש | 5 | 99 | ₪1.8M | 2024-08-04 |
| האלה 13, בני עי"ש | 3 | 74 | ₪1.34M | 2024-06-02 |
| האלה 20, בני עי"ש | 3 | 60 | ₪1.1M | 2024-04-05 |
| האלה 20, בני עי"ש | 3 | 66 | ₪1.18M | 2024-01-09 |
| האלה 20, בני עי"ש | 4 | 95 | ₪1.37M | 2023-10-19 |
| האלה 20, בני עי"ש | 3 | 61 | ₪1.15M | 2023-08-01 |
| האלה 20, בני עי"ש | 4 | 75 | ₪1.28M | 2023-06-23 |
| החצב 11, בני עי"ש | 3 | 80 | ₪1.63M | 2023-03-14 |
| האלה 13, בני עי"ש | 5 | 120 | ₪2.04M | 2022-11-23 |
| הכלניות 2, בני עי"ש | 3 | 70 | ₪1M | 2022-11-01 |
| האלה 20, בני עי"ש | 4 | 70 | ₪1.14M | 2022-08-14 |
המחירים בשכונת אזור תעשיה הישן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור תעשיה הישן עומד על כ־₪1,180,000, וכ־₪13,256 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור תעשיה הישן החציון עומד על כ־₪13,256 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור תעשיה הישן נמוך בכ־49% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה