מחירי דירות בשגיא, כרמיאל: מחיר חציוני ₪1,780,000, ₪14,344 למ״ר, לפי 32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת שגיא בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 32 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,344 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר בכל כרמיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בשגיא שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-11.2% לעומת 2024 (בעיר כרמיאל: −6.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שגיא ₪/מ״ר | כרמיאל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪10,244 | ₪10,017 | 10 |
| 2018 | ₪8,990 | ₪10,000 | 16 |
| 2019 | ₪10,490 | ₪9,682 | 13 |
| 2020 | ₪10,063 | ₪10,402 | 14 |
| 2021 | ₪10,750 | ₪10,882 | 17 |
| 2022 | ₪12,690 | ₪11,891 | 17 |
| 2024 | ₪14,077 | ₪14,348 | 13 |
| 2025 | ₪12,500 | ₪13,462 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪12,800 | 6 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,717,100 | ₪14,151 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪15,619 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪1,930,000 | ₪11,911 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשגיא: ₪14,344 · חציון העיר: ₪13,636 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חרמון 6 | 4 | 100 | ₪1.47M | 2026-08-27 |
| מירון 16 | 5 | 156 | ₪2.55M | 2026-08-05 |
| הדקל 30 | 5 | 149 | ₪2.2M | 2026-05-27 |
| עצמון 4 | 3 | 99 | ₪1.44M | 2026-05-24 |
| עצמון 15 | 5 | 121 | ₪2M | 2026-01-23 |
| מירון 23 | 5 | 125 | ₪1.87M | 2026-01-04 |
| הדקל 68 | 3 | 80 | ₪500K | 2025-12-18 |
| עצמון 9 | 3 | 95 | ₪1.55M | 2025-11-12 |
| תבור 2 | 4 | 115 | ₪1.22M | 2025-11-11 |
| מירון 54 | 4.5 | 205 | ₪2.46M | 2025-09-19 |
| מירון 8 | 4 | 106 | ₪1.5M | 2025-09-04 |
| מירון 8 | 4 | 121 | ₪2.09M | 2025-08-07 |
| הדקל 56 | 6 | 157 | ₪1.87M | 2025-07-03 |
| מירון 66 | 7 | 230 | ₪2.37M | 2025-04-11 |
| מירון 80 | 6 | 173 | ₪2.6M | 2025-02-21 |
| תבור 2 | 5 | 120 | ₪1.5M | 2025-02-02 |
| עצמון 15 | 5 | 122 | ₪2.4M | 2025-01-08 |
| מירון 21 | 4 | 110 | ₪1.94M | 2024-12-13 |
| חרמון 4 | 4 | 130 | ₪1.83M | 2024-09-08 |
| מירון 52 | 4 | 117 | ₪2.36M | 2024-09-08 |
| מירון 46 | 6 | 195 | ₪1.81M | 2024-08-15 |
| חרמון 8 | 4 | 132 | ₪1.68M | 2024-08-14 |
| חרמון 27 | 4 | 132 | ₪1.72M | 2024-08-04 |
| תבור 11 | 3.5 | 92 | ₪1.36M | 2024-07-25 |
| חרמון 10 | 5 | 105 | ₪1.64M | 2024-05-19 |
| מירון 19 | 6 | 158 | ₪1.93M | 2024-05-13 |
| הדקל 66 | 4 | 120 | ₪1.78M | 2024-02-21 |
| הדקל 64 | 4 | 115 | ₪1.4M | 2024-02-13 |
| הדקל 70 | 3 | 81 | ₪970K | 2024-02-08 |
| הדקל 28 | 5 | 114 | ₪1.62M | 2024-02-01 |
| תבור 20 | 4 | 122 | ₪1.75M | 2023-12-31 |
| מירון 8 | 4 | 88 | ₪850K | 2023-12-03 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בשגיא הוא ₪1,780,000, לפי 32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪850K ל-₪2.55M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,717,100; 5 חדרים — ₪2,000,000; 6 חדרים ומעלה — ₪1,930,000.
המחיר החציוני למ״ר בשגיא הוא ₪14,344, בדירה חציונית של 121 מ״ר. זה 5% מעל חציון העיר כרמיאל (₪13,636 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: עצמון (₪16,529 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בשגיא ירד ב-11.2% לעומת 2024, מול −6.2% בעיר כרמיאל. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪10,244 ל-₪12,500 (+22%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כרמיאל: גיל חציוני מוערך כ-32, 22% ילדים (0–18), 31.3% צעירים (19–45), 23.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה32 עסקאות נרשמו בשכונת שגיא, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.