מחירי דירות בפרסה, כרמיאל: מחיר חציוני ₪1,490,000, ₪14,173 למ״ר, לפי 37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת פרסה בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 37 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,173 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר בכל כרמיאל. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,600 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בפרסה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-11% לעומת 2024 (בעיר כרמיאל: −6.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | פרסה ₪/מ״ר | כרמיאל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪9,692 | ₪10,017 | 21 |
| 2017 | ₪10,081 | ₪10,410 | 15 |
| 2018 | ₪9,626 | ₪10,000 | 18 |
| 2019 | ₪9,846 | ₪9,682 | 23 |
| 2020 | ₪10,615 | ₪10,402 | 17 |
| 2021 | ₪10,909 | ₪10,882 | 29 |
| 2022 | ₪13,367 | ₪11,891 | 26 |
| 2024 | ₪15,589 | ₪14,348 | 16 |
| 2025 | ₪13,878 | ₪13,462 | 13 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪12,800 | 6 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,180,000 | ₪15,526 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪1,360,000 | ₪13,947 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪15,789 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪2,700,000 | ₪10,364 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בפרסה: ₪14,173 · חציון העיר: ₪13,750 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שיזף 12 | 5 | 120 | ₪1.43M | 2026-07-05 |
| השושנים 24 | 4 | 143 | ₪2.22M | 2026-04-09 |
| ערבה 3 | 2 | 45 | ₪895K | 2026-03-22 |
| צאלון 35 | 6 | 185 | ₪2.6M | 2026-02-12 |
| ערבה 9 | 2 | 56 | ₪1.02M | 2026-02-04 |
| הגיא 100 | 2 | 54 | ₪360K | 2026-01-27 |
| שיזף 14 | 3 | 76 | ₪1.05M | 2025-12-22 |
| ערבה 3 | 3 | 79 | ₪1M | 2025-12-11 |
| ערבה 25 | 4 | 98 | ₪1.35M | 2025-11-05 |
| הגיא 92 | 5 | 147 | ₪2.7M | 2025-09-03 |
| שיזף 10 | 5 | 118 | ₪1.31M | 2025-08-10 |
| שיזף 36 | 4 | 98 | ₪1.36M | 2025-08-05 |
| הגיא 100 | 3.5 | 74 | ₪1.05M | 2025-08-01 |
| השושנים 46 | 5 | 150 | ₪2.26M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 84 | ₪1.06M | 2025-07-23 |
| השושנים 92 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 120 | ₪450K | 2025-07-12 |
| הגיא 62 | 4 | 102 | ₪2M | 2025-06-23 |
| ערבה 86 | 6 | 275 | ₪2.85M | 2025-03-23 |
| הגיא 100 | 3 | 72 | ₪1.03M | 2025-02-03 |
| השושנים 118 | 5 | 133 | ₪2.1M | 2025-02-01 |
| השושנים 50 | 4 | 120 | ₪1.99M | 2024-12-15 |
| ערבה 3 | 3 | 76 | ₪1.18M | 2024-10-09 |
| השושנים 150 | 5 | 124 | ₪2M | 2024-10-09 |
| צאלון 32 | 6 | 305 | ₪3M | 2024-10-09 |
| השושנים 70 | 3 | 72 | ₪1.4M | 2024-09-03 |
| השושנים 70 | 6 | 148 | ₪1.65M | 2024-07-09 |
| ערבה 25 | 4 | 97 | ₪1.6M | 2024-06-03 |
| ערבה 21 | 3 | 70 | ₪1.2M | 2024-05-06 |
| השושנים 30 | 3 | 65 | ₪1.63M | 2024-04-18 |
| צאלון 18 | 5 | 150 | ₪2.55M | 2024-04-10 |
| שיזף 20 | 4 | 95 | ₪1.33M | 2024-03-20 |
| שיזף 12 | 5 | 115 | ₪1.8M | 2024-03-11 |
| השושנים 2 | 4 | 128 | ₪930K | 2024-02-18 |
| שיזף 36 | 4 | 127 | ₪1.8M | 2024-02-06 |
| הגיא 100 | 4 | 88 | ₪750K | 2024-01-15 |
| ערבה 9 | 5 | 118 | ₪1.49M | 2024-01-10 |
| צאלון 24 | 5 | 123 | ₪2.25M | 2023-12-28 |
| שיזף 1 | 6 | 264 | ₪2.7M | 2023-12-28 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בפרסה הוא ₪1,490,000, לפי 37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪750K ל-₪2.85M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,180,000; 4 חדרים — ₪1,360,000; 5 חדרים — ₪2,100,000; 6 חדרים ומעלה — ₪2,700,000.
המחיר החציוני למ״ר בפרסה הוא ₪14,173, בדירה חציונית של 115 מ״ר. זה 3% מעל חציון העיר כרמיאל (₪13,750 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: צאלון (₪17,000 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בפרסה ירד ב-11% לעומת 2024, מול −6.2% בעיר כרמיאל. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪9,692 ל-₪13,878 (+43.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בפרסה הוא כ-₪3,600 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כרמיאל: גיל חציוני מוערך כ-32, 22.1% ילדים (0–18), 31.2% צעירים (19–45), 23.7% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה37 עסקאות נרשמו בשכונת פרסה, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.