מחירי דירות במערבית, כרמיאל: מחיר חציוני ₪3,100,000, ₪16,667 למ״ר, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מערבית בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר בכל כרמיאל. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,400 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במערבית שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מערבית ₪/מ״ר | כרמיאל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2017 | ₪9,375 | ₪10,410 | 15 |
| 2018 | ₪8,986 | ₪10,000 | 10 |
| 2019 | ₪7,878 | ₪9,682 | 10 |
| 2020 | ₪8,209 | ₪10,402 | 16 |
| 2021 | ₪10,933 | ₪10,882 | 18 |
| 2022 | ₪9,951 | ₪11,891 | 16 |
| 2025 | ₪17,262 | ₪13,462 | 10 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪12,800 | 1 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪16,751 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪3,433,000 | ₪16,402 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר במערבית: ₪16,667 · חציון העיר: ₪13,636 · פער של +22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כרכום 24 | 4 | 120 | ₪2.45M | 2026-01-07 |
| סתוונית 16 | 5 | 180 | ₪3M | 2025-12-18 |
| חן 30 חריגה — לא נכללה בחישוב | 8 | 294 | ₪1.1M | 2025-12-01 |
| כרכום 23 | 6 | 173 | ₪4.08M | 2025-10-30 |
| הדס 56 | 6 | 189 | ₪3.1M | 2025-09-17 |
| כרכום 20 | 5 | 140 | ₪3M | 2025-09-14 |
| חן 19 | 6 | 280 | ₪5M | 2025-09-04 |
| הדס 101 | 5.5 | 150 | ₪1.55M | 2025-08-17 |
| מצפה נוף 72 | 6 | 150 | ₪3.8M | 2025-07-24 |
| החורש 9 | 5 | 200 | ₪4.6M | 2025-04-27 |
| רותם 10 | 1 | 354 | ₪3.55M | 2025-02-12 |
| מצפה נוף 74 | 4 | 130 | ₪2.1M | 2025-01-09 |
| החורש 41 | 7 | 258 | ₪3.43M | 2024-06-23 |
| ורד 10 | 5 | 197 | ₪3.3M | 2024-06-20 |
| מצפה נוף 27 | 8 | 155 | ₪2.2M | 2024-04-09 |
| חן 19 | 6 | 280 | ₪2M | 2024-03-01 |
| כרכום 11 | 6 | 160 | ₪2.9M | 2024-02-22 |
| חן 21 | 5 | 340 | ₪2.95M | 2023-11-29 |
| ורד 13 | 8 | 271 | ₪3.5M | 2023-11-02 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במערבית הוא ₪3,100,000, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.55M ל-₪5M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪3,000,000; 6 חדרים ומעלה — ₪3,433,000.
המחיר החציוני למ״ר במערבית הוא ₪16,667, בדירה חציונית של 189 מ״ר. זה 22% מעל חציון העיר כרמיאל (₪13,636 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: החורש (₪23,000 למ״ר).
בין 2017 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪9,375 ל-₪17,262 (+84.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע במערבית הוא כ-₪6,400 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כרמיאל: גיל חציוני מוערך כ-32, 22% ילדים (0–18), 31.3% צעירים (19–45), 23.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת מערבית, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.