מחירי דירות בכתף, כרמיאל: מחיר חציוני ₪1,700,000, ₪13,486 למ״ר, לפי 31 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת כתף בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 31 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,486 ₪. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,450 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 31 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בכתף שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2.9% לעומת 2024 (בעיר כרמיאל: −6.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | כתף ₪/מ״ר | כרמיאל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪9,412 | ₪10,017 | 17 |
| 2017 | ₪9,688 | ₪10,410 | 13 |
| 2018 | ₪9,615 | ₪10,000 | 11 |
| 2019 | ₪9,650 | ₪9,682 | 18 |
| 2021 | ₪10,966 | ₪10,882 | 20 |
| 2022 | ₪12,093 | ₪11,891 | 12 |
| 2024 | ₪13,486 | ₪14,348 | 17 |
| 2025 | ₪13,100 | ₪13,462 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪12,800 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,310,000 | ₪13,100 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,920,000 | ₪13,923 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בכתף: ₪13,486 · חציון העיר: ₪13,636 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האורן 8 | 5 | 128 | ₪1.77M | 2026-08-05 |
| הארזים 22 | 5 | 127 | ₪2.5M | 2026-02-09 |
| מורן 28 | 5 | 107 | ₪649K | 2025-12-17 |
| מורן 17 | 5 | 135 | ₪1.65M | 2025-11-20 |
| הארזים 59 | 5 | 129 | ₪1.67M | 2025-11-10 |
| הארזים 21 | 4 | 100 | ₪1.31M | 2025-08-13 |
| ארז 9 | 4 | 110 | ₪1.7M | 2025-07-13 |
| הארזים 44 | 5 | 129 | ₪1.92M | 2025-07-13 |
| האורן 2 | 5 | 155 | ₪2.45M | 2025-07-06 |
| האורן 8 | 5 | 130 | ₪1.81M | 2025-07-03 |
| מורן 27 | 5 | 171 | ₪2M | 2025-04-06 |
| הפסגה 59 | 3 | 71 | ₪1.05M | 2025-01-30 |
| הפסגה 31 | 4.5 | 195 | ₪1.88M | 2025-01-29 |
| הארזים 51 | 5 | 156 | ₪2.19M | 2024-12-11 |
| הפסגה 53 | 3 | 70 | ₪890K | 2024-09-29 |
| הפסגה 47 | 4 | 110 | ₪1.5M | 2024-08-26 |
| הארזים 38 | 5 | 129 | ₪2.2M | 2024-08-15 |
| הארזים 66 | 4 | 103 | ₪1.83M | 2024-08-07 |
| הפסגה 35 | 5 | 142 | ₪1.92M | 2024-06-20 |
| הפסגה 55 | 3 | 74 | ₪1.15M | 2024-06-10 |
| מורן 39 | 7 | 187 | ₪2M | 2024-05-28 |
| האורן 11 | 4 | 100 | ₪1.18M | 2024-05-23 |
| הארזים 78 | 5 | 125 | ₪1.98M | 2024-05-19 |
| ארז 1 | 5 | 119 | ₪2.05M | 2024-05-02 |
| האורן 7 | 5 | 120 | ₪1.4M | 2024-04-15 |
| הארזים 56 | 5 | 130 | ₪1.5M | 2024-03-25 |
| הארזים 59 | 7 | 181 | ₪1.88M | 2024-03-21 |
| האורן 11 | 4 | 100 | ₪547K | 2024-03-19 |
| הפסגה 55 | 4 | 90 | ₪1.15M | 2024-02-29 |
| הפסגה 47 | 3 | 71 | ₪1.05M | 2024-01-17 |
| האורן 11 | 4 | 97 | ₪520K | 2023-12-24 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בכתף הוא ₪1,700,000, לפי 31 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪547K ל-₪2.45M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,310,000; 5 חדרים — ₪1,920,000.
המחיר החציוני למ״ר בכתף הוא ₪13,486, בדירה חציונית של 125 מ״ר. זה 1% מתחת לחציון העיר כרמיאל (₪13,636 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: ארז (₪17,227 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בכתף ירד ב-2.9% לעומת 2024, מול −6.2% בעיר כרמיאל. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪9,412 ל-₪13,100 (+39.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בכתף הוא כ-₪3,450 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ31 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כרמיאל: גיל חציוני מוערך כ-32, 22% ילדים (0–18), 31.3% צעירים (19–45), 23.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה31 עסקאות נרשמו בשכונת כתף, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.