מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הר כרמי, כרמיאל: מחיר חציוני ₪2,020,000, ₪17,099 למ״ר, לפי 110 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הר כרמי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,641,000 | ₪20,779 | 25 |
| 4 חד׳ | ₪1,980,000 | ₪16,926 | 49 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪17,054 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,240,000 | ₪16,357 | 23 |
| 6+ חד׳ | ₪2,230,000 | ₪12,647 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הר כרמי: ₪17,099 · ממוצע העיר: ₪14,124 · פער של +21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.43M | 2026-08-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.16M | 2026-08-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 129 | ₪2.17M | 2026-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.02M | 2026-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 129 | ₪2.17M | 2026-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.02M | 2026-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.07M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.07M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 102 | ₪2.09M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 102 | ₪2.09M | 2026-06-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.98M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.98M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.95M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.95M | 2026-05-23 |
| נחל סער 19 | 5 | 135 | ₪2.35M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 130 | ₪2.6M | 2026-04-16 |
| נחל דן 7 | 5 | 140 | ₪2.29M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 102 | ₪1.99M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.97M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 102 | ₪1.99M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.97M | 2026-03-29 |
| נחל סער 21 | 5 | 165 | ₪2.8M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪925K | 2026-03-18 |
| נחל סער 13 | 3 | 105 | ₪1.9M | 2026-03-17 |
| נחל סער 21 | 5 | 178 | ₪2.21M | 2026-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.04M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.04M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.62M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.99M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.99M | 2026-01-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.62M | 2026-01-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 129 | ₪2.18M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.95M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.09M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 129 | ₪2.18M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.09M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.95M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 156 | ₪2.3M | 2026-01-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.97M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 168 | ₪3.5M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.62M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 168 | ₪3.5M | 2026-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.97M | 2026-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.62M | 2026-01-11 |
| נחל סער 1 | 6 | 170 | ₪2.32M | 2025-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.1M | 2025-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.04M | 2025-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.6M | 2025-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.1M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪2.04M | 2025-12-07 |
המחירים בשכונת הר כרמי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הר כרמי עומד על כ־₪2,020,000, וכ־₪17,099 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הר כרמי החציון עומד על כ־₪17,099 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הר כרמי גבוה בכ־21% ביחס לממוצע העיר כרמיאל.
בכרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה110 עסקאות נרשמו בשכונת הר כרמי, במחיר חציוני של ₪2,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.