מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המייסדים, כרמיאל: מחיר חציוני ₪590,000, ₪9,167 למ״ר, לפי 338 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המייסדים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪370,000 | ₪8,222 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪570,000 | ₪9,214 | 250 |
| 4 חד׳ | ₪840,000 | ₪8,500 | 59 |
| 4.5 חד׳ | ₪830,000 | ₪8,469 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪850,000 | ₪7,983 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪1,670,000 | ₪10,649 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המייסדים: ₪9,167 · ממוצע העיר: ₪13,966 · פער של -34%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צה"ל 39 | 3 | 59 | ₪920K | 2026-07-27 |
| הגליל 71 | 3 | 67 | ₪825K | 2026-07-14 |
| צה"ל 57 | 3 | 70 | ₪800K | 2026-06-15 |
| הגליל 9 | 3 | 52 | ₪860K | 2026-06-15 |
| הזית 9 | 3 | 72 | ₪670K | 2026-05-27 |
| צה"ל 98 | 4 | 80 | ₪1.93M | 2026-04-16 |
| נשיאי ישראל 17 | 4 | 97 | ₪1.37M | 2026-03-31 |
| צה"ל 57 | 3 | 68 | ₪800K | 2026-03-05 |
| צה"ל 3 | 3 | 50 | ₪820K | 2026-02-27 |
| נשיאי ישראל 17 | 4 | 97 | ₪1M | 2026-01-08 |
| צה"ל 57 | 3 | 79 | ₪890K | 2026-01-05 |
| הסביונים 33 | 4 | 120 | ₪2.48M | 2026-01-01 |
| הסביונים 6 | 4 | 120 | ₪1.7M | 2025-12-17 |
| כלנית 4 | 3 | 59 | ₪900K | 2025-12-11 |
| הסביונים 6 | 5 | 117 | ₪1.36M | 2025-11-18 |
| הגליל 71 | 3 | 55 | ₪800K | 2025-09-01 |
| צה"ל 13 | 3 | 45 | ₪875K | 2025-08-31 |
| צה"ל 57 | 3 | 67 | ₪840K | 2025-07-25 |
| הגפן 7 | 3 | 55 | ₪750K | 2025-07-16 |
| הגליל 33 | 3 | 54 | ₪855K | 2025-07-06 |
| צה"ל 83 | 4 | 104 | ₪1.3M | 2025-06-17 |
| הגליל 71 | 3 | 58 | ₪910K | 2025-06-08 |
| צה"ל 79 | 3 | 59 | ₪900K | 2025-06-03 |
| הגליל 14 | 3 | 73 | ₪782K | 2025-06-03 |
| צה"ל 101 | 3 | 67 | ₪865K | 2025-05-15 |
| צה"ל 102 | 4 | 110 | ₪1.74M | 2025-05-11 |
| צה"ל 35 | 4.5 | 115 | ₪1.28M | 2025-02-17 |
| נשיאי ישראל 17 | 4 | 96 | ₪1.15M | 2025-02-03 |
| הגפן 7 | 3 | 45 | ₪780K | 2025-01-16 |
| צה"ל 17 | 3 | 67 | ₪830K | 2024-12-01 |
| צה"ל 13 | 3 | 44 | ₪800K | 2024-11-05 |
| נשיאי ישראל 17 | 4 | 98 | ₪1.14M | 2024-11-04 |
| הגליל 37 | 3 | 65 | ₪810K | 2024-10-06 |
| צה"ל 57 | 3 | 70 | ₪1M | 2024-09-29 |
| הגפן 7 | 3 | 54 | ₪850K | 2024-09-11 |
| צה"ל 101 | 3 | 67 | ₪890K | 2024-09-06 |
| הגפן 7 | 3 | 57 | ₪680K | 2024-09-05 |
| הסביונים 6 | 6 | 87 | ₪1.9M | 2024-08-28 |
| צה"ל 17 | 3 | 67 | ₪892K | 2024-08-05 |
| צה"ל 17 | 3 | 67 | ₪893K | 2024-08-05 |
| צה"ל 64 | 8 | 185 | ₪1.97M | 2024-07-18 |
| צה"ל 14 | 6 | 140 | ₪1.9M | 2024-07-11 |
| צה"ל 1 | 3 | 43 | ₪800K | 2024-05-27 |
| צה"ל 17 | 3 | 72 | ₪900K | 2024-05-09 |
| צה"ל 17 | 3 | 70 | ₪905K | 2024-04-11 |
| צה"ל 57 | 3 | 59 | ₪850K | 2024-04-04 |
| הגליל 3 | 3 | 63 | ₪850K | 2024-02-28 |
| צה"ל 106 | 5 | 118 | ₪1.42M | 2024-01-30 |
| צה"ל 101 | 3 | 67 | ₪1.07M | 2024-01-29 |
| צה"ל 61 | 4 | 91 | ₪1.34M | 2024-01-28 |
המחירים בשכונת המייסדים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המייסדים עומד על כ־₪590,000, וכ־₪9,167 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המייסדים החציון עומד על כ־₪9,167 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המייסדים נמוך בכ־34% ביחס לממוצע העיר כרמיאל.
בכרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה338 עסקאות נרשמו בשכונת המייסדים, במחיר חציוני של ₪590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.