מחירי דירות בהגליל, כרמיאל: מחיר חציוני ₪1,420,000, ₪15,102 למ״ר, לפי 131 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת הגליל בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 131 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,102 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר בכל כרמיאל. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,650 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 131 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהגליל שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-0.3% לעומת 2024 (בעיר כרמיאל: −6.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | הגליל ₪/מ״ר | כרמיאל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪10,361 | ₪10,017 | 70 |
| 2017 | ₪10,355 | ₪10,410 | 54 |
| 2018 | ₪10,952 | ₪10,000 | 53 |
| 2019 | ₪11,333 | ₪9,682 | 59 |
| 2020 | ₪10,629 | ₪10,402 | 44 |
| 2021 | ₪11,469 | ₪10,882 | 60 |
| 2022 | ₪13,158 | ₪11,891 | 59 |
| 2023 | ₪13,311 | ₪13,625 | 38 |
| 2024 | ₪15,188 | ₪14,348 | 50 |
| 2025 | ₪15,149 | ₪13,462 | 58 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪12,800 | 18 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,130,000 | ₪18,636 | 5 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,030,000 | ₪15,278 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪1,280,000 | ₪15,733 | 38 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,325,000 | ₪14,560 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪1,525,000 | ₪14,636 | 40 |
| 5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪14,397 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בהגליל: ₪15,102 · חציון העיר: ₪13,750 · פער של +10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בית הכרם 11 | 4 | 120 | ₪1.6M | 2026-08-04 |
| בית הכרם 32 | 3 | 85 | ₪1.34M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 130 | ₪1.7M | 2026-07-02 |
| אשכולות 124 | 2.5 | 74 | ₪1.03M | 2026-06-17 |
| שדמה 74 | 4 | 114 | ₪1.61M | 2026-06-11 |
| אשכולות 194 | 2 | 65 | ₪1M | 2026-05-27 |
| שדמה 17 | 4 | 108 | ₪1.45M | 2026-05-24 |
| אשכולות 94 | 3.5 | 122 | ₪1.3M | 2026-05-18 |
| אשכולות 7 | 3 | 72 | ₪1.18M | 2026-04-14 |
| אשכולות 19 | 2.5 | 63 | ₪830K | 2026-04-10 |
| אשכולות 2 | 3 | 68 | ₪1.46M | 2026-03-11 |
| שורק 6 | 3.5 | 91 | ₪1.33M | 2026-02-25 |
| בית הכרם 25 | 4 | 109 | ₪1.85M | 2026-02-12 |
| שדמה 74 | 6 | 121 | ₪1.52M | 2026-02-05 |
| תפן 33 | 2 | 72 | ₪1.2M | 2026-01-08 |
| אשכולות 122 | 5 | 91 | ₪1.46M | 2026-01-06 |
| אשכולות 194 | 4 | 100 | ₪2.08M | 2026-01-05 |
| אשכולות 104 | 5 | 109 | ₪1.68M | 2026-01-01 |
| סמדר 1 | 4 | 115 | ₪1.8M | 2025-12-29 |
| אורט 24 | 5 | 115 | ₪2.2M | 2025-12-23 |
| בית הכרם 32 | 3 | 86 | ₪1.51M | 2025-12-17 |
| שדמה 5 | 5 | 140 | ₪2.8M | 2025-12-15 |
| אורט 24 | 4 | 115 | ₪2M | 2025-12-07 |
| שדמה 65 | 4 | 110 | ₪1.61M | 2025-11-27 |
| אשכולות 32 | 4 | 115 | ₪850K | 2025-11-25 |
| תפן 33 | 5 | 116 | ₪1.67M | 2025-11-05 |
| אשכולות 34 | 2.5 | 68 | ₪1.15M | 2025-10-27 |
| אשכולות 7 | 5 | 90 | ₪1.49M | 2025-10-27 |
| שדמה 65 | 3.5 | 98 | ₪1.45M | 2025-10-12 |
| אשכולות 60 | 5 | 120 | ₪1.39M | 2025-10-09 |
| בית הכרם 15 | 5 | 106 | ₪1.55M | 2025-10-05 |
| שדמה 1 | 5 | 154 | ₪2.47M | 2025-09-16 |
| היין 8 | 3.5 | 102 | ₪1.55M | 2025-09-04 |
| שדמה 2 | 5 | 164 | ₪2.1M | 2025-09-03 |
| היין 10 | 3 | 106 | ₪1.55M | 2025-07-27 |
| שריג 27 | 3 | 65 | ₪1.24M | 2025-07-23 |
| שדמה 74 | 4 | 110 | ₪1.47M | 2025-07-15 |
| אשכולות 78 | 3 | 80 | ₪1.52M | 2025-07-08 |
| אשכולות 22 | 2.5 | 72 | ₪1.1M | 2025-07-02 |
| בירנית 27 | 5 | 161 | ₪2.12M | 2025-07-02 |
| אשכולות 14 | 3 | 75 | ₪1.18M | 2025-06-23 |
| אשכולות 194 | 2 | 57 | ₪1.1M | 2025-06-22 |
| שדמה 65 | 4 | 77 | ₪1.63M | 2025-06-19 |
| בית הכרם 13 | 4 | 90 | ₪1.4M | 2025-06-12 |
| שדמה 65 | 4 | 80 | ₪1.48M | 2025-06-05 |
| תפן 1 | 4 | 83 | ₪935K | 2025-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪2.13M | 2025-05-28 |
| סמדר 5 | 5 | 107 | ₪1.75M | 2025-05-26 |
| אשכולות 21 | 4 | 105 | ₪1M | 2025-05-22 |
| הכורם 2 | 4 | 118 | ₪1.45M | 2025-05-21 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהגליל הוא ₪1,420,000, לפי 131 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪870K ל-₪2.12M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,130,000; 2.5 חדרים — ₪1,030,000; 3 חדרים — ₪1,280,000; 3.5 חדרים — ₪1,325,000.
המחיר החציוני למ״ר בהגליל הוא ₪15,102, בדירה חציונית של 92 מ״ר. זה 10% מעל חציון העיר כרמיאל (₪13,750 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: תפן (₪16,667 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בהגליל ירד ב-0.3% לעומת 2024, מול −6.2% בעיר כרמיאל. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪10,361 ל-₪15,149 (+46.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בהגליל הוא כ-₪3,650 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.94% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ131 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כרמיאל: גיל חציוני מוערך כ-32, 22.1% ילדים (0–18), 31.2% צעירים (19–45), 23.7% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה131 עסקאות נרשמו בשכונת הגליל, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.