מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת מכוש, כרמיאל: מחיר חציוני ₪2,735,000, ₪16,118 למ״ר, לפי 106 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת מכוש: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,595,000 | ₪16,111 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪18,625 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪2,760,000 | ₪16,667 | 35 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪19,681 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,940,000 | ₪15,766 | 47 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת מכוש: ₪16,118 · ממוצע העיר: ₪14,124 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גדרון 62 | 4 | 120 | ₪2.24M | 2026-06-29 |
| תור 4 | 5 | 125 | ₪2.8M | 2026-05-21 |
| נשר 20 | 5 | 152 | ₪2.4M | 2026-05-05 |
| עגור 11 | 7 | 187 | ₪3.7M | 2026-03-24 |
| תור 11 | 5 | 130 | ₪1.4M | 2026-03-24 |
| זמיר 5 | 6 | 250 | ₪4.9M | 2026-02-26 |
| חוחית 44 | 5 | 230 | ₪1.64M | 2026-01-07 |
| חוחית 8 | 4 | 116 | ₪1.26M | 2026-01-04 |
| צופית 13 | 5.5 | 188 | ₪3.7M | 2025-12-26 |
| נקר 26 | 5 | 192 | ₪4.48M | 2025-12-22 |
| תור 9 | 5 | 172 | ₪2.52M | 2025-12-10 |
| עגור 25 | 7 | 217 | ₪3.2M | 2025-11-30 |
| יסעור 49 | 6 | 170 | ₪2.74M | 2025-11-23 |
| אנקור 79 | 3 | 73 | ₪700K | 2025-11-23 |
| אנקור 4 | 6 | 273 | ₪3.2M | 2025-10-28 |
| נחליאלי 1 | 5 | 120 | ₪3.08M | 2025-10-16 |
| איה 92 | 6 | 186 | ₪2.88M | 2025-10-15 |
| דוכיפת 10 | 6 | 256 | ₪4.05M | 2025-10-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪2.67M | 2025-10-12 |
| עגור 30 | 6 | 176 | ₪3.6M | 2025-09-21 |
| יסעור 9 | 6 | 190 | ₪2.74M | 2025-08-23 |
| נחליאלי 42 | 5 | 207 | ₪3.8M | 2025-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 124 | ₪2.9M | 2025-08-04 |
| שחף 35 | 8 | 228 | ₪3.68M | 2025-07-25 |
| נשר 154 | 5 | 171 | ₪2.22M | 2025-07-08 |
| נחליאלי 1 | 5 | 125 | ₪2.85M | 2025-07-08 |
| שחף 54 | 6 | 222 | ₪3.5M | 2025-05-06 |
| תור 6 | 4 | 110 | ₪2.36M | 2025-04-17 |
| בז 21 | 6 | 247 | ₪3.66M | 2025-03-18 |
| אנקור 8 | 5 | 248 | ₪3.43M | 2025-03-06 |
| נשר 23 | 5 | 180 | ₪3M | 2025-03-05 |
| תור 6 | 4 | 130 | ₪2.25M | 2025-03-03 |
| נקר 33 | 6 | 212 | ₪5.01M | 2025-02-27 |
| תור 13 | 5 | 168 | ₪2.33M | 2025-02-25 |
| נחליאלי 1 | 5 | 130 | ₪2.63M | 2025-02-04 |
| בז 42 | 5 | 190 | ₪3.43M | 2024-12-06 |
| גדרון 13 | 5 | 165 | ₪2.5M | 2024-11-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 237 | ₪3.2M | 2024-11-01 |
| עגור 6 | 5 | 195 | ₪3.65M | 2024-10-01 |
| שקנאי 8 | 4 | 98 | ₪1.64M | 2024-09-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 130 | ₪2.75M | 2024-08-15 |
| תור 8 | 4 | 105 | ₪2.43M | 2024-08-04 |
| בז 23 | 5 | 203 | ₪3.45M | 2024-07-16 |
| נשר 142 | 6 | 154 | ₪2.34M | 2024-07-15 |
| נשר 123 | 4 | 117 | ₪2.05M | 2024-05-08 |
| זמיר 47 | 6 | 330 | ₪4.35M | 2024-04-30 |
| שחף 21 | 7 | 190 | ₪2.78M | 2024-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 175 | ₪3.1M | 2024-04-18 |
| שחף 44 | 4 | 81 | ₪2.15M | 2024-04-09 |
| בז 8 | 6 | 163 | ₪2.88M | 2024-03-22 |
המחירים בשכונת גבעת מכוש מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת מכוש עומד על כ־₪2,735,000, וכ־₪16,118 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת מכוש החציון עומד על כ־₪16,118 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת מכוש גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר כרמיאל.
בכרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה106 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת מכוש, במחיר חציוני של ₪2,735,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.