מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אשכול, כרמיאל: מחיר חציוני ₪655,000, ₪8,986 למ״ר, לפי 847 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אשכול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪435,000 | ₪11,324 | 35 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪20,875 | 8 |
| 3 חד׳ | ₪620,000 | ₪8,889 | 297 |
| 3.5 חד׳ | ₪570,000 | ₪7,754 | 115 |
| 4 חד׳ | ₪740,000 | ₪9,076 | 320 |
| 4.5 חד׳ | ₪620,000 | ₪6,392 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪1,129,000 | ₪9,023 | 37 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪12,255 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪1,875,000 | ₪8,775 | 26 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אשכול: ₪8,986 · ממוצע העיר: ₪13,966 · פער של -36%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חצב 26 | 4 | 92 | ₪1.14M | 2026-07-03 |
| מרגנית 16 | 3.5 | 79 | ₪1M | 2026-07-02 |
| הגיא 19 | 4 | 90 | ₪1.03M | 2026-07-01 |
| הלוטוס 13 | 4 | 76 | ₪1.04M | 2026-06-25 |
| הגיא 30 | 4 | 81 | ₪1M | 2026-06-25 |
| הגיא 25 | 4 | 87 | ₪1.22M | 2026-06-25 |
| דולב 8 | 3 | 69 | ₪820K | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 76 | ₪1.68M | 2026-05-31 |
| הגיא 19 | 3 | 72 | ₪530K | 2026-05-28 |
| הרדוף 8 | 2 | 44 | ₪800K | 2026-05-25 |
| הגיא 49 | 3 | 70 | ₪1M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 76 | ₪1.69M | 2026-05-11 |
| הפרחים 50 | 4 | 69 | ₪1.09M | 2026-05-03 |
| הגיא 71 | 4 | 105 | ₪1.6M | 2026-05-01 |
| הסייפן 6 | 4 | 76 | ₪1.05M | 2026-04-30 |
| מרגנית 8 | 3.5 | 79 | ₪1.12M | 2026-04-23 |
| הגיא 101 | 3 | 72 | ₪390K | 2026-04-20 |
| הלוטוס 1 | 4 | 90 | ₪2.15M | 2026-04-19 |
| הגיא 41 | 4 | 93 | ₪925K | 2026-04-17 |
| הפרחים 7 | 4.5 | 91 | ₪1.38M | 2026-03-19 |
| דולב 12 | 3 | 81 | ₪870K | 2026-03-10 |
| דולב 2 | 3 | 69 | ₪840K | 2026-02-25 |
| השושנים 25 | 3 | 76 | ₪990K | 2026-02-24 |
| הפרחים 24 | 3 | 69 | ₪1.12M | 2026-02-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5.5 | 150 | ₪3.52M | 2026-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 150 | ₪3.52M | 2026-01-15 |
| הגיא 21 | 3 | 67 | ₪900K | 2026-01-14 |
| הגיא 99 | 3 | 73 | ₪380K | 2026-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 154 | ₪3.64M | 2026-01-09 |
| דגנית 4 | 6 | 153 | ₪3.64M | 2026-01-08 |
| חצב 26 | 4 | 89 | ₪1.27M | 2026-01-07 |
| חרצית 23 | 7 | 171 | ₪1.02M | 2026-01-01 |
| הגיא 85 | 4 | 90 | ₪1.35M | 2025-12-23 |
| הלוטוס 1 | 4 | 82 | ₪1.03M | 2025-12-21 |
| הפרחים 6 | 4 | 87 | ₪1.2M | 2025-12-14 |
| הגיא 25 | 2 | 54 | ₪780K | 2025-12-11 |
| חצב 22 | 4 | 87 | ₪1.2M | 2025-12-04 |
| מרגנית 2 | 2 | 40 | ₪730K | 2025-11-30 |
| הגיא 65 | 3 | 75 | ₪1.03M | 2025-11-30 |
| השושנים 21 | 4 | 86 | ₪1.13M | 2025-11-28 |
| הפרחים 22 | 3.5 | 87 | ₪1.04M | 2025-11-27 |
| הלוטוס 4 | 2.5 | 63 | ₪910K | 2025-11-26 |
| השושנים 13 | 3 | 78 | ₪945K | 2025-11-24 |
| הלוטוס 6 | 3 | 71 | ₪875K | 2025-11-20 |
| הפרחים 64 | 3 | 40 | ₪785K | 2025-11-17 |
| הגיא 81 | 3 | 70 | ₪1.15M | 2025-11-14 |
| הגיא 26 | 4 | 69 | ₪950K | 2025-11-11 |
| השושנים 13 | 3 | 67 | ₪1.17M | 2025-11-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪962K | 2025-11-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪962K | 2025-11-06 |
המחירים בשכונת אשכול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אשכול עומד על כ־₪655,000, וכ־₪8,986 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אשכול החציון עומד על כ־₪8,986 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אשכול נמוך בכ־36% ביחס לממוצע העיר כרמיאל.
בכרמיאל רשומים 9 בתי ספר ו-78 גני ילדים, בהם ישיבת - כרמי אל, אורט מגדים, עמיחי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה847 עסקאות נרשמו בשכונת אשכול, במחיר חציוני של ₪655,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.